プログレスシティ前原駅南
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
9828
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約92万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
糸島市 |
プログレスシティ前原駅南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／筑前前原駅 徒歩7分
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利用可能路線
『筑前前原駅』 JR筑肥線
-
所在地(住所)
福岡県糸島市前原駅南1丁目5-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2008年3月
-
総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
前原小学校
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中学校区域
前原西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マルショク南風店」約700m ●「南風北公園」約100m ●「Ａコープ前原駅南」約600m ●「セブンイレブン前原駅南２丁目」約580m ●「糸島市役所」約900m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プログレスシティ前原駅南の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【筑前前原駅に対する口コミ】始発駅のため、かなりの確率で座れます。朝、夕方の時間帯は人が多いですが、苦にならない程度の混み具合です。駅、スーパー、コンビニ揃っているので特に不便を感じたことは無いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【筑前前原駅に対する口コミ】駅周辺には徒歩1分圏内にコンビニや小さいですが本屋、交番、バス乗り場がなどがあります。学生の場合、学習塾も近いので便利です。近くに交番があり安心です。犯罪が起きたという話は18年住んでいますが耳に入りませんね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【筑前前原駅に対する口コミ】駅構内と駅の近くににむっちゃん万十があって、小腹がすいた時に立ち寄れて、しかもとても美味しいです！他にも居酒屋や定食屋などもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【筑前前原駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、中学校、高校、塾、公園ぜんぶ揃ってます。公園は桜の木や池があり、季節によってライトアップされてとても綺麗です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【筑前前原駅に対する口コミ】スーパーと市役所に近くて便利。安いスーパーと新鮮なものいっぱいある。田舎だから食べ物が安くて外食の魅力がなくて節約出来る |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【筑前前原駅に対する口コミ】バスがある。コミュニティバスで観光地に行ける。新しい交番があって安全に乗り換える。タクシーもいっぱい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【筑前前原駅に対する口コミ】居酒屋が多くて飲み屋で楽しく過ごします。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【筑前前原駅に対する口コミ】市役所のサポートあり。イベントに参加出来る。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【筑前前原駅に対する口コミ】福岡市から少し出たところに位置するため、家賃など生活費が抑えられますし、駅周辺で買い物などできるため、生活するには便利です。当駅からは地下鉄姪浜駅に相互乗り入れなので、乗り換えなしで福岡市中心部へ行けるため、通勤通学にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 筑前前原駅
そーまさん
12件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福岡の中心の天神と博多、さらには空港までも一本で繋がっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニがあるので、ちょっとした買い物などで立ち寄りやすい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 改札の横すぐにあるので、地元民の根強い人気がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 送迎もできる。多くの学生や社会人が利用している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が目の前にあり安心できる。ゴミの散乱などは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地方なので住む分には安く済む傾向がある。 |
2023年6月 筑前前原駅
みさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多、天神方面に行く快速電車が停まる駅。始発電車もあるため朝座ることができる。田舎だが主要駅のためエスカレーターもついている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にダイソー、スーパー、メガネ屋さん、喫茶店がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅構内に懐かしいような雰囲気の喫茶店がひとつある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレが一階にありエレベーターも近くにある。車も乗り降りしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅横が交番になっているため、何かあれば駆け込みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くにすめば、街灯も明るく最終電車で帰っても人が多く降りるため安心。 |
2022年8月 筑前前原駅
kikiki12さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 博多や天神に一本でいけるのが便利で良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の中にはAコープなどがあってとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最近糸島はとても人気がありお洒落なカフェなど多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園などが多くそんなに混んでなくて利用しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お年寄りやファミリー世代が多く静かな街だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安いし家を建てるにしても大きい家を建てられる。 |
2019年3月 筑前前原駅
3.0
【メリット】 駅構内は広々として、待合室も設置してあります。また、駅から直通の100円ショップや歯科クリ……
プログレスシティ前原駅南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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糸島市ランキング
 位(66物件中) |
糸島市前原駅南ランキング
位(4物件中) |
筑前前原駅ランキング
位(28物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,433万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,615 ～ 2,676万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,494 ～ 2,615万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,372 ～ 2,494万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,250 ～ 2,372万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,129 ～ 2,250万円 | 87.5～92.5％ |
プログレスシティ前原駅南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プログレスシティ前原駅南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年5月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年10月 | 5階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年10月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年5月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2016年9月 | 2016年11月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2016年6月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 80.29㎡ | 17.08㎡ | 1,923万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 11,605円 144円 |
7,294円 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プログレスシティ前原駅南の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■糸島市前原駅南の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■糸島市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■筑前前原駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.38～90.26㎡｜73.67㎡ | 1,670万円｜74万円/坪 |
| 3階～4階 | 65～71㎡｜67.4㎡ | 1,528万円｜75万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.9～90.26㎡｜85.84㎡ | 2,067万円｜79万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 103.62～103.62㎡｜103.62㎡ | 3,080万円｜98万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～103.62㎡｜79.92㎡ | 1,857万円｜76万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65～90.26㎡｜76.05㎡ | 1,780万円｜77万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 90.26～90.26㎡｜90.26㎡ | 2,530万円｜93万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プログレスシティ前原駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 93.98 |  |
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| 2021年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | 85.8 | |
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| 2021年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | 85.8 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プログレスシティ前原駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■糸島市前原駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■糸島市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■筑前前原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 93.98～93.98㎡｜93.98㎡ | 120,000円｜4,221円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 85.8～85.8㎡｜85.8㎡ | 111,500円｜4,296円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.8～93.98㎡｜88.52㎡ | 114,333円｜4,271円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
