ルネ草加松原
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5934
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約122万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
草加市 |
ルネ草加松原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩15分
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利用可能路線
『獨協大学前＜草加松原＞駅』 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
埼玉県草加市花栗3丁目21-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
1989年7月
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総戸数
101戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
小山小学校
-
中学校区域
花栗中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルネ草加松原の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 2017年4月に『松原団地駅』から『獨協大学前駅』に改称した東武スカイツリーライン(東武鉄道伊勢崎線)の駅から国道バイパス4号までほぼ直線移動して見える位置に建っています。駅前には大きな市立図書館、スーパー、スポーツジムがそろっています。駅前の公園は開放的で一休みにぴったりです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 春になると、マンション敷地の隣を流れる伝右川沿いに生えている桜が咲き、とても綺麗です。すぐ近くには国道バイパス4号、外環自動車道の草加インターがあるので、車でのお出かけには便利です。また、近年松原団地地区の再開発があり、大きな広い公園が増えました。草加市立花栗中学校はベランダから見える距離です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | AEDがエントランス部に設置してあります。管理人が常駐しており、清掃員の方が定期的に清掃してくださっているので清潔が保たれています。ゴミ捨て場も分かりやすく、燃えるゴミ以外の不燃物の一部は常に回収しているので、家に溜めずに捨てることが可能なものがあります。また、監視カメラが設置されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 上の階でドラムの練習でもされない限りはほとんど上の階からの音は聞こえてこないです。入居年数が長い方はリフォームをされる方もいらっしゃいますので、室内の様子はそれぞれ異なるようです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 国道バイパス4号の近くなので、車でお買い物に行かれる方はすぐに目的地へ移動できると思われます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅前には大きな図書館と公園があり、育児中の方も、そうでない方にもお散歩にぴったりの場所です。小学校は草加市立小山小学校、中学校は草加市立花栗中学校です。中学校は信号1つ渡るだけなので 通学は比較的楽だと思われます。獨協大学駅前には、市役所の出張所があります。草加では1年を通してイベントが多く、お祭りのポスターを見かけることがとても多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【獨協大学前＜草加松原＞駅に対する口コミ】電車のほかにバスも出ているので移動範囲が広くなります。いずれも本数は多いし最終便の時間も結構遅いです。相当おおきな事がない限り遅延することも少ない、というところもまた嬉しいメリットとしてあげられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 獨協大学前＜草加松原＞駅
しかくooさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内に出やすい。乗り換えが複雑ではないので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、スーパー、図書館、ジムなど、充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード、レストラン、居酒屋、ラーメン屋。充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園が駅近にある。一方通行の道が多いので子連れでも歩きやすい。図書館がある。駅にはスロープが完備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪そうな人の集団等を見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に出やすい、埼玉方面にも出やすいのに、家賃がとても安い。新築でも安い。 |
2021年12月 獨協大学前＜草加松原＞駅
2.0
【メリット】 エスカレーターが複数あり、通勤通学時間帯でも混雑しない。駅前には美味しいスパゲティのお店も……
2021年10月 獨協大学前＜草加松原＞駅
4.0
【メリット】 大学、中学校と学校がいくつかあるため、駅前からずっと住宅が並ぶ。家族向けには、閑静とは言わ……
2019年11月 獨協大学前＜草加松原＞駅
4.0
【メリット】 獨協大学前駅には、東急ストアなどの商業施設があります。駅から離れるとマンションやアパートが……
ルネ草加松原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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草加市ランキング
 位(306物件中) |
草加市花栗ランキング
位(8物件中) |
獨協大学前＜草加松原＞駅ランキング
位(108物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,467万円
推定相場坪単価122万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,652 ～ 2,714万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,529 ～ 2,652万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,405 ～ 2,529万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,282 ～ 2,405万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,158 ～ 2,282万円 | 87.5～92.5％ |
ルネ草加松原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 草加市 | 129位 | / 255物件中 |
|---|---|---|
| 草加市花栗 | 5位 | / 7物件中 |
| 獨協大学前＜草加松原＞駅 | 45位 | / 92物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ルネ草加松原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年11月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年9月 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2022年9月 | 2022年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2022年8月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2022年7月 | 2022年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 18 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 19 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年8月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 21 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2019年4月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2019年1月 | 2019年2月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 26 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2016年1月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2013年12月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年11月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2013年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 6階 | 74.04㎡ | 14.49㎡ | 2,181万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 11,532円 155円 |
7,899円 106円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルネ草加松原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■草加市花栗の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■草加市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■獨協大学前＜草加松原＞駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.92～72.92㎡｜72.92㎡ | 1,850万円｜83万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.92～83.33㎡｜74.52㎡ | 2,225万円｜97万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.25～78.15㎡｜77.73㎡ | 2,271万円｜96万円/坪 |
| 7階～8階 | 67.92～72.92㎡｜71.8㎡ | 2,275万円｜105万円/坪 |
| 9階～10階 | 72.92～72.92㎡｜72.92㎡ | 1,974万円｜89万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.92～83.33㎡｜74.25㎡ | 2,191万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ルネ草加松原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66 |  |
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| 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66 | |
|
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネ草加松原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■草加市花栗の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■草加市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■獨協大学前＜草加松原＞駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 66～66㎡｜66㎡ | 88,500円｜4,433円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～66㎡｜66㎡ | 88,500円｜4,433円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
