エルベノームさくら15
エルベノームさくら15の画像1枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
画像提供: 北区一筋50年/天満不動産
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
賃料履歴 | 2016年~: 2件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約202万円/坪 |
偏差値ランキング |
大阪市北区 |
エルベノームさくら15の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区国分寺1丁目1-15 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1990年1月
-
総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
大阪市立豊崎東小学校
-
中学校区域
大阪市立新豊崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルベノームさくら15の口コミ・評判
2022年9月
モモタローさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 天六駅周辺は飲食店がたくさんあります。梅田などのチェーン店とは違って個性的なお店が多くて、楽しいです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 地下鉄2路線、JRも利用できます。梅田までならタクシーで10分以内で行けます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 外観は周りのマンションと統一感があって、落ち着いています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 全体的に余裕のあるつくりになっていると思います。各住戸にポーチがあり、独立感があります。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 駅前に阪急系のスーパーがあります。天満市場は、新鮮なものがかなりお安く買えます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 区役所等も近く便利です。子供がいないので、子育てについてはわかりませんが、キッズプラザなどもあったと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】大阪らしい風情が残る天神橋筋商店街があります。買い物はもちろん、下車すぐ、大阪くらしの今昔館も以外と楽しめ、おおすめスポットです。あと買い取りショップが充実してるので、査定額に差があるかもですね。JR天満駅も徒歩圏内です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】・日本一長い天神橋筋商店街がある ・飲食店が多く、さらには安いため、飽きることが無い ・昔ながらの商店街や市場もあるため、食材に困ることはない ・家賃はそこそこ高いが、探せば2LDKで12万円という安いところもある ・烏丸まで2回で乗り換えでつく、梅田まで2駅、日本橋まで一駅と、アクセスは良い。また、天満まで歩けば環状線も使える |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 天神橋筋六丁目駅
あさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄堺筋線と谷町線、阪急京都線がある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日本一長い商店街があり、飲食店や買い物などなんでもある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気の飲み屋やラーメン屋など、たくさんある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園や学校はそれなりにある。大きな公園もある。 |
治安 |
1 |
メリット | 商店街の中は夜でも明るいため1人でも歩ける。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田に近くとても便利で市場は食材を安く買える。 |
2024年2月 天神橋筋六丁目駅
せんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 天神橋筋6丁目は、大阪メトロ堺筋線と谷町線が通っています。商店街の中を5〜6分歩くと大阪環状線の天満駅もあり大変便利です。地下鉄の出口はだいたい天神橋筋商店街の近くに出られるので、お食事やお買い物もすぐに楽しめます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも数軒あり、他にも野菜を販売していたりとたくさんあり、安いお店も多いです。100均一やコンビニも銀行もたくさんあるため、生活にはほぼ困らないです。飲食店もたくさんあります。病院やクリニック、歯科医院も充実しています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はかなりありますので、食に関しては困らないと思います。 商店街から少し離れる裏天満という所は、小さい飲み屋がたくさんあり、ハシゴするにはかなり楽しめます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商店街では、いろいろ楽しめますし、扇町公園も近くにあるので、親子連れや散歩の人もたくさんの人が楽しんでいます。桜や紅葉も綺麗です。 |
治安 |
5 |
メリット | 生活していて怖かったことはありません。お巡りさんがよく見回りをしているし、商店街の中には交番があるので安心です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸は安くはないとは思います。賃貸は多いので、探せば安い所も見つかります。 中心都市に近いことを考えると、納得出来ると思います。 商店街の中には、スーパーもありますが、個人商店もあり、物価は安いのではないかと思います。 |
2021年10月 天神橋筋六丁目駅
【メリット】 天神橋筋商店街という日本で一番長い商店街が近くにあります。にほ日本一長い商店街ですので、た……
2019年5月 天神橋筋六丁目駅
【メリット】 梅田まで歩いていける便利な場所にあります。周囲は商店街が2つあり、環状線の天満駅からも商店……
エルベノームさくら15の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市北区ランキング
位
(508物件中) |
大阪市北区国分寺ランキング
位
(5物件中) |
天神橋筋六丁目駅ランキング
位
(123物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,427万円
推定相場坪単価202万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,834 ~ 5,970万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,563 ~ 5,834万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,291 ~ 5,563万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,020 ~ 5,291万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,748 ~ 5,020万円 | 87.5~92.5% |
エルベノームさくら15の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
エルベノームさくら15の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2023年1月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2022年10月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2021年4月 | 2021年4月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2021年2月 | 2021年3月 | 8階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
8 | 2021年2月 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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9 | 2021年2月 | 2021年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2020年6月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
11 | 2019年10月 | 2019年12月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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13 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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15 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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16 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2016年10月 | 2016年11月 | 9階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
18 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2016年8月 | 2016年9月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2016年5月 | 2016年5月 | 13階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2016年3月 | 2016年3月 | 9階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
22 | 2016年1月 | 2016年8月 | 9階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
23 | 2015年11月 | 2015年12月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2015年9月 | 2015年11月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
…残り4件 |
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平均 | 7階 | 93.88㎡ | 20.26㎡ | 3,687万円 | @131万円 | @40万円 | 10,416円 110円 |
10,554円 112円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エルベノームさくら15の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■大阪市北区国分寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天神橋筋六丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 99.31~99.31㎡|99.31㎡ | 3,180万円|105万円/坪 |
4階~6階 | 87.74~101.37㎡|94.88㎡ | 3,747万円|131万円/坪 |
7階~9階 | 85.68~95.78㎡|93.51㎡ | 3,575万円|127万円/坪 |
10階~12階 | 82.04~99.31㎡|90.28㎡ | 4,067万円|149万円/坪 |
13階~14階 | 95.78~95.78㎡|95.78㎡ | 2,980万円|102万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 82.04~101.37㎡|93.88㎡ | 3,687万円|131万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
エルベノームさくら15の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年6月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 87.74 | |||||||
2016年2月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 87.74 | |||||||
平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルベノームさくら15の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市北区国分寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天神橋筋六丁目駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 87.74~87.74㎡|87.74㎡ | 132,500円|4,992円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 87.74~87.74㎡|87.74㎡ | 132,500円|4,992円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |