鶴見西パークホームズ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4596
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 4件 |
| 推定相場 | 売買:約119万円/坪 賃料:約5346円/坪 利回り:約5.39％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
鶴見西パークホームズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／鶴見駅 徒歩21分
京急本線／京急鶴見駅 バス10分
-
利用可能路線
『鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
『京急鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1丁目9-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1990年9月
-
総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立旭小学校
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中学校区域
横浜市立寺尾中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 鶴見駅
ALILILIさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・横浜、川崎に近い。・京急線と併用でき便利。・京浜東北線は始発があり、通勤に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・鶴見駅自体も駅ビルやスーパーなど充実しており、区役所にも徒歩で行ける、病院が多い、商店街があるなど駅周辺は生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・チェーン店も多くあり、多種多様な外食を楽しむことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・東西出口にもホームへもエスカレーターが設置してあり便利。・区役所、警察署、年金事務所、税務署、郵便局がおおむねまとまっており、かつ駅から徒歩で行けるので、用事があるときは便利。・駅近に大きなお寺があるため、栄えている中にも自然を感じられる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅周辺は基本的にきれいに維持されている。・駅前に交番がある。・コンビニが多く、深夜に帰り着いてもそれなりに明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・高級スーパーから激安スーパーまで揃っているので、生活に合わせた買い物ができて便利。 |
2024年3月 鶴見駅
サテラさん
12件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 比較的駅周辺にバスターミナル・タクシー乗り場などが多数あります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ショッピングモールなど生活利便があるかわかりませんが駐車場すぐ近くに住民票発行簡易役所みたいなどできる場所があります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ミスタードーナツ･松屋・吉野家など簡易食事ができる場所が多数あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅より比較的近くに新しくできた保育園があります |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安など特に警察沙汰などはありません 駅にも交番があります |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価・土地･家賃などほかの地域は知りませんが 平均5万前後の家賃ですめるのが多数あります |
2024年2月 鶴見駅
ことさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅にも横浜駅にも乗り換えなしで行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西口と東口、それぞれコンビニやドラッグストアなどがあるので基本困りません。日用品も揃うし本屋さんや服屋さんもあるので軽くショッピングもできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本何でもあります。居酒屋さんからカフェ、ランチなどほとんど困らないでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は無いと思います。 駅にエレベーターはあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 普通じゃないでしょうか。サラリーマンや学生が多いイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスやタクシーもあるので利便性は高いです。 |
2020年2月 鶴見駅
2.0
【メリット】 東京方面、横浜方面どちらにもアクセスが良い。川崎駅や横浜駅まで出れば東海道線に乗り換えるこ……
鶴見西パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(851物件中) |
横浜市鶴見区北寺尾ランキング
位(36物件中) |
鶴見駅ランキング
位(676物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,120万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,279 ～ 2,332万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,173 ～ 2,279万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,067 ～ 2,173万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,961 ～ 2,067万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,855 ～ 1,961万円 | 87.5～92.5％ |
鶴見西パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市鶴見区 | 522位 | / 666物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区北寺尾 | 14位 | / 30物件中 |
| 鶴見駅 | 347位 | / 454物件中 |
| 京急鶴見駅 | 347位 | / 454物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市鶴見区 | 310位 | / 321物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区北寺尾 | 9位 | / 11物件中 |
| 鶴見駅 | 207位 | / 215物件中 |
| 京急鶴見駅 | 207位 | / 215物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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鶴見西パークホームズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 2SDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年10月 | 3階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2016年11月 | 2017年1月 | 3階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2016年5月 | 2016年9月 | 3階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2015年4月 | 2015年6月 | 1階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2015年2月 | 2015年4月 | 1階 | 2SDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2013年10月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2013年8月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 55.86㎡ | 9.27㎡ | 1,623万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 17,130円 306円 |
17,704円 316円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鶴見西パークホームズの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市鶴見区北寺尾の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■鶴見駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.84～52.84㎡｜52.84㎡ | 1,510万円｜94万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 52.84～60.78㎡｜56.58㎡ | 1,650万円｜97万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.84～60.78㎡｜55.86㎡ | 1,623万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
鶴見西パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 60.7 |  |
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| 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 60.78 | |
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| 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 60.78 | |
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| 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 60.78 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鶴見西パークホームズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区北寺尾の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 60.7～60.78㎡｜60.76㎡ | 95,000円｜5,169円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.7～60.78㎡｜60.76㎡ | 95,000円｜5,169円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
