ロフティ日田駅前テリオ
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
14305
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約76万円/坪 賃料:約5105円/坪 利回り:約8.08％ |
| 偏差値ランキング |
日田市 |
ロフティ日田駅前テリオの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR久大本線／日田駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『日田駅』 JR久大本線 JR日田彦山線
-
所在地(住所)
大分県日田市中央1丁目1-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2007年11月
-
総戸数
123戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロフティ日田駅前テリオの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | ＪＲ日田駅から徒歩2分で、大通りに面した14階建ての高層マンションです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅の周りに施設が多く集中しているので便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ＲＣ造り・14階建て平成19年竣工の築年数10年の総戸数123戸の大型マンションです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | バルコニー付きで200㎡を超える物件もある大型マンションです。手ごろな価格が人気があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅周辺で買い物をする場所は豊富にあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 保育園・幼稚園は徒歩圏内で小学校も徒歩5分くらいで便利です。医療機関も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
あっきさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
駅にもバスセンターにも近く銀行も近い。隈まで徒歩でいける。 温泉がある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
隈まで歩いていける。交番も近い。ドラッグストアも歩いていける 銀行も隈の飲食店いも歩いていける 周辺環境はとてもよいと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | とてもきれいで築年数が１０年以上たっているように見えない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 洗面所などがとてもきれい。部屋にも収納などがついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 買い物はとてもとしやすいと思う。ローソンも近い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 絶対に日田でも浸水しない地域だと思う。市民会館も近いし、銀行も近い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【日田駅に対する口コミ】最近リューアルされ、駅内はとても綺麗に整備されています。木のぬくもりを感じられる素敵な駅内です。進撃の巨人のキャラクターの銅像や、大きなローマ字で『HITA』の写真映えするフォトスポットもあります。駅を出ると、ビジネスホテルやドラッグストア、スーパーも近くにあるので利用しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
みるくさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | 銀行など主要な施設が近くにある温泉施設あり |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 日田駅
にさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても駅が広く、混雑にあんまりならないようになっていて凄くいいなと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに沢山お店があって良かったです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りの飲食店はたくさんの種類があっていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が沢山あって子供たちが沢山遊べるところ |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的にとてもいい街で暮らしやすいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段はやはり田舎なので安くていいと思う |
2024年2月 日田駅
たかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日田は観光地めぐり、花火大会など沢山のまつりがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日田は、とても病院が多いいところです、こがたスーパーが沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日田は観光地めぐりなので、食べものは、とても美味しいです、日田焼きそばが、有名ですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 日田市は、暮らすのにとてもいいところです、学校も多くて、交通も便利です、子育てにはとてもいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日田市は観光地なので、ほかの県から、人が来るので、警察が守ってます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 日田市は観光地なので、家賃は高いです、マンションが多いです。 |
2023年8月 日田駅
ヌコりんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日田駅に写真映する所があるので楽しめると思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | イオンが近いし広いと思うので楽しめるとは思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | Ojと言うお店のポテトがとても美味しかった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅内綺麗だと思いますし使いやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 暴走族みたいな大きな音を立てて走行する様な方は居ない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 車があれば色々ありますしトライアルもあるので安く済ませれる所はあります |
2019年3月 日田駅
4.0
【メリット】 駅周辺には商店街があり、日常の買い物には便利です。
商店街には市内でも有名な飲食……
ロフティ日田駅前テリオの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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日田市ランキング
 位(9物件中) |
日田市中央ランキング
位(3物件中) |
日田駅ランキング
位(9物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,453万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,637 ～ 2,698万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,514 ～ 2,637万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,392 ～ 2,514万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,269 ～ 2,392万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,146 ～ 2,269万円 | 87.5～92.5％ |
ロフティ日田駅前テリオの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 日田市 | 4位 | / 8物件中 |
|---|---|---|
| 日田市中央 | 3位 | / 3物件中 |
| 日田駅 | 4位 | / 8物件中 |
坪賃料ランキング
| 日田市 | 1位 | / 1物件中 |
|---|---|---|
| 日田市中央 | 1位 | / 1物件中 |
| 日田駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ロフティ日田駅前テリオの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 14階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年11月 | 13階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年11月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年1月 | 13階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2023年1月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年7月 | 13階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 11 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 東 | ||||||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 16 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 18 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 19 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2016年12月 | 2017年3月 | 12階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2016年12月 | 2018年1月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 22 | 2016年10月 | 2016年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 25 | 2016年2月 | 2016年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2016年1月 | 2016年2月 | 9階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2016年1月 | 2017年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2015年11月 | 2016年8月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | 123.82㎡ | 15.04㎡ | 1,883万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 14,150円 114円 |
13,403円 108円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロフティ日田駅前テリオの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■日田市中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■日田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■日田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 201.85～201.85㎡｜201.85㎡ | 1,830万円｜30万円/坪 |
| 4階～6階 | 41.02～107.76㎡｜69.16㎡ | 1,660万円｜78万円/坪 |
| 7階～9階 | 59.44～85.31㎡｜72.37㎡ | 1,665万円｜76万円/坪 |
| 10階～12階 | 43.54～107.76㎡｜85.77㎡ | 1,940万円｜75万円/坪 |
| 13階～14階 | 84.05～107.76㎡｜101.83㎡ | 2,520万円｜82万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.02～201.85㎡｜89.4㎡ | 1,943万円｜75万円/坪 |
| 東向き | 41.02～201.85㎡｜121.43㎡ | 1,465万円｜54万円/坪 |
| 西向き | 201.85～201.85㎡｜201.85㎡ | 1,837万円｜30万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ロフティ日田駅前テリオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | 41.02 |  |
|
|
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| 2020年12月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 55.02 | |
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| 2020年8月 | 12階 | 1LDK | 東 | 40.94 | |
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| 2020年5月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 85.31 | |
|
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| 2017年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | 41.02 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロフティ日田駅前テリオの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■日田市中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■日田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■日田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 41.02～83.24㎡｜55.09㎡ | 70,000円｜4,415円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 40.94～85.31㎡｜64.16㎡ | 88,400円｜4,721円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.02～85.31㎡｜72.62㎡ | 92,400円｜4,305円/坪 |
| 東向き | 40.94～41.02㎡｜40.99㎡ | 63,333円｜5,108円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
