ローレルコート向陽町
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6021
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:29件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 4件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 推定相場 | 売買:約148万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
ローレルコート向陽町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／池下駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄東山線／覚王山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『池下駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『覚王山駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目3-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2000年10月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高見小学校
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中学校区域
若水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「覚王山フランテ」約760m ●「西山公園」約180m ●「高見ストア」約420m ●「覚王山日泰寺」約220m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 覚王山駅
じゅりさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利用客がそんなに多い訳ではないので混むことも少なく快適。 近くにコンビニ、ローソンストア100があり買い物も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、病院、ジム、美容院等生活に必要なものは揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにオシャレなカフェや飲食店が多数あり、テイクアウトできる店も多いので嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 詳しくはないのですが、幼稚園バスを見かけるので最低限はあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街でとても治安はいいです。飲み屋も少なく、とても静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすく、家賃もそこまで高く無い方なのでかなりコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2023年8月 池下駅
ピンガさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 栄・名古屋駅までのアクセスが良い東山線の沿線であり、名城線や桜通線に乗り換えが可能な駅からも近い。地上には市バスのバスターミナルがあるので東山線沿線以外の場所へのアクセスも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結のスーパーがあり、同じ建物にドラッグストアと百均、書店がある。その上階には幅広い診療科のクリニックも揃っているので駅自体の利便性が非常に高い。他にも徒歩圏内には高級スーパーがある。区役所・消防署・警察署などもこの周辺に集中している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店や居酒屋のチェーン店の種類は多い。チェーン店以外の飲食店も充実している。徒歩圏内にセントラルガーデンがあり、贅沢な外食も楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市立の小中学校も徒歩圏内にあるが、スポーツが盛んな私立中学・高校も2つあり負担なく選択肢を広げられる地区である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高級住宅街が近く、大通りに面しているため夜間も道が明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ある程度のことは駅周辺で完結でき、中心部へのアクセスも良いので、利便性を求める方には最適な駅。 |
2022年11月 池下駅
五郎さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋駅までのアクセスが乗り換えなしで13分ほどで到着するので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りにマクドナルドやマツモトキヨシなどがって外食や買い物と便利です。居酒屋や病院などもありますよ！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ローソン、パン屋、マクドナルド、モスバーガー、ラーメン屋などあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校が多いので引っ越しして来ても安心かと思います！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 通学路なので学生は道に迷う心配はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃も安く住宅街なので静かだと思います。 池下駅前は飲み屋が多いのでおすすめしませんが。 |
2021年11月 池下駅
5.0
【メリット】 駅周辺に、薬局やスーパー、内科・歯科など生活に必須の施設が多く立ち並んでいます。コンビニや……
ローレルコート向陽町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市千種区ランキング
 位(722物件中) |
名古屋市千種区向陽町ランキング
位(18物件中) |
池下駅ランキング
位(106物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,513万円
推定相場坪単価148万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,852 ～ 4,965万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,626 ～ 4,852万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,400 ～ 4,626万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,175 ～ 4,400万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,949 ～ 4,175万円 | 87.5～92.5％ |
ローレルコート向陽町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市千種区 | 188位 | / 531物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区向陽町 | 7位 | / 14物件中 |
| 覚王山駅 | 42位 | / 108物件中 |
| 池下駅 | 31位 | / 82物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年4カ月) |
名古屋市千種区ランキング
位(131物件中) |
名古屋市千種区向陽町ランキング
位(6物件中) |
覚王山駅ランキング
位(26物件中) |
ローレルコート向陽町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年10月） |
1階 | 南 /西 |  |
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| 2階 | 南 /北 /東 | |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 南 /西 /北 | |
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| 6階 | 南 | |
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ローレルコート向陽町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年11月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2023年6月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 10 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年3月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 12 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 13 | 2022年9月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 14 | 2022年2月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年9月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年1月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 29 | 2016年5月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2015年6月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | 86.48㎡ | 13.54㎡ | 3,712万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 11,066円 127円 |
16,302円 188円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート向陽町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区向陽町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■池下駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.24～98.74㎡｜87.95㎡ | 3,803万円｜144万円/坪 |
| 3階～3階 | 80.24～80.24㎡｜80.23㎡ | 3,570万円｜147万円/坪 |
| 4階～4階 | 76.64～98.73㎡｜88.58㎡ | 3,477万円｜130万円/坪 |
| 5階～5階 | 98.73～98.73㎡｜98.73㎡ | 3,980万円｜133万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.64～98.74㎡｜86.35㎡ | 3,687万円｜142万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ローレルコート向陽町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 82.7 | |
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| 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 82.65 | |
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| 2015年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 98.74 | |
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| 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 82.65 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート向陽町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区向陽町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■池下駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 98.74～98.74㎡｜98.74㎡ | 173,000円｜5,792円/坪 |
| 3階～3階 | 82.65～82.7㎡｜82.66㎡ | 150,000円｜5,999円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.65～98.74㎡｜86.68㎡ | 155,750円｜5,947円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
