アーブルヴェール西神中央２番館
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4024
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市西区 |
アーブルヴェール西神中央２番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西神中央駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区竹の台6丁目5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立竹の台小学校
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中学校区域
神戸市立西神中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーブルヴェール西神中央２番館の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【西神中央駅に対する口コミ】地下鉄のターミナル駅、バスのターミナルも併設されてとても便利です。 始発駅で待てば座れます。住宅を購入した場合は利便性、住みやすさとても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【西神中央駅に対する口コミ】西区役所が移転されて便利になりました。ショッピングモール、西神戸医療センター、警察署、郵便局等公共施設も充実しておりとても便利です。近くに警察署、公共施設多数あり治安は良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【西神中央駅に対する口コミ】生活に必要な、飲食店が多数ありますので都心（三宮）まで行く必要はありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【西神中央駅に対する口コミ】新しい街なので子育ての環境は充実しています。学校、塾等もあり教育レベルも高いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西神中央駅
Ｎｏ．20000さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸市営地下鉄西神線のターミナル駅です。三宮まで約30分、新神戸駅まで約35分で行けます。電車の本数はそれほど多くありませんが、不便には感じないほどです。また、西神中央駅発着のバスが多くあり、明石方面まで行けるバスもあるので便利です。また、タクシー乗り場もあるのでそこも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ターミナル駅というだけあって様々な百貨店やショッピングモールなどの大型店舗が集まっています。特に去年10月頃にリニューアルオープンしたプレンティには新しい店がいくつか入り、キッズスペースもとても広くなったので、お子様連れでも楽しめます。なのでいつもお客さんで賑わっています。また、近くには新しい図書館も出来ました。最近工事やリニューアルが完了したばかりのところが多いので全体的に施設がとても綺麗です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リニューアルオープンで出来たプレンティのフードコートは人気チェーン店が多くあるのでとても良いです。席数もおおいので安心です。また、エキソアレのTSUTAYAはコーヒーなどの飲食物を購入すると本が読めるので勉強している学生が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くにはいくつか学校があり、バスも出ているので通学もしやすいと思います。また、西神中央駅周辺には塾もいくつかあるので勉強もしに行きやすいと思ます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周りにはホストや歓楽街もなく、安心して過ごせます。（あるといえばパチンコ屋くらい）なので高齢者も多い印象です。また、周りの施設も綺麗で、清潔感もあるなので心地よく過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 西神中央のマンションは綺麗なものが多く、その分家賃が高いのも多いです。しかし、図書館と隣接しているマンションがあったり、近くに区役所があったりと生活はしやすそうです。 |
2023年9月 西神中央駅
むらさきよしかさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸市営地下鉄西神山手線の始発駅であり、朝夕のラッシュ時も座席に座りやすいという利点があります。改札からホームまでは階段、エスカレーター、エレベーターで降りて移動します。 西区内や明石方面行きのバスの運行も多く、タクシー乗り場も整備されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に西区役所、神戸西郵便局、神戸西警察署、各銀行の支店、西神戸医療センターなどの公共施設、個人病院が多くあります。 西神オリエンタルホテルもあり、観光やビジネスでの宿泊に利用されています。学習塾も多いです。 商業施設もエキソアレ（旧西神そごう）、イオンフードスタイル（ダイエー）、プレンティがあるため、車やバスで買い物に来る人も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | エキソアレ、プレンティ、イオンフードスタイル内に飲食店が集中しています。 餃子の王将、サイゼリヤ、スターバックス、ドトールなどのチェーン店と、地元志向のお店があり、テイクアウトできるところも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ニュータウンとして開発されたため、幼稚園、保育園、学校は駅を挟んで数か所あります。多機能トイレやエレベーターもあってバリアフリーに関しては充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 再開発により駅周辺も整備されています。近くに警察署があるため、治安は良いです。商業施設内に居酒屋はありますが、酔っ払っている人は少ない印象です。街灯も多く、昼と夜で環境ががらりと変わる感じではありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ニュータウン開発時から家賃や土地の値段は神戸市内でも高いと言われています。開発当初の世代と新しく越してきた世代が混在しています。 |
2022年2月 西神中央駅
5.0
【メリット】 始発終着駅なので、朝は通勤ラッシュの時間帯でも座れますし、帰りも寝過ごすことなく安心して利……
2017年12月 西神中央駅
2.0
【メリット】 地下鉄の始発駅となるため、朝のラッシュ時も座れることが多い。三宮まで30分ほどでいけるので……
アーブルヴェール西神中央２番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市西区ランキング
 位(367物件中) |
神戸市西区竹の台ランキング
位(15物件中) |
西神中央駅ランキング
位(195物件中) |
アーブルヴェール西神中央２番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年10月 | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2021年11月 | 2021年12月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年7月 | 2018年8月 | 13階 | 5LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 4 | 2017年5月 | 2017年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2014年7月 | ー | 14階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 113.95㎡ | 24.91㎡ | 3,165万円 | ＠93万円 | ＠28万円 | 13,326円 116円 |
13,440円 117円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーブルヴェール西神中央２番館の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市西区竹の台の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市西区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西神中央駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 107.17～107.17㎡｜107.17㎡ | 2,935万円｜90万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 105.02～105.02㎡｜105.02㎡ | 3,180万円｜100万円/坪 |
| 10階～12階 | 112.2～112.2㎡｜112.2㎡ | 3,480万円｜102万円/坪 |
| 13階～14階 | 119.08～133.09㎡｜126.08㎡ | 3,230万円｜84万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 105.02～133.09㎡｜113.95㎡ | 3,165万円｜92万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
アーブルヴェール西神中央２番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | 106.72 |  |
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| 2021年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | 106.72 | |
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| 2018年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | 106.72 | |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーブルヴェール西神中央２番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市西区竹の台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西神中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 106.72～106.72㎡｜106.72㎡ | 131,333円｜4,069円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 106.72～106.72㎡｜106.72㎡ | 131,333円｜4,069円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
