セントラルハイツ六甲
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3475
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
セントラルハイツ六甲の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩6分
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利用可能路線
『六甲駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区曾和町1丁目4-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1984年2月
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総戸数
13戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
高羽小学校
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中学校区域
鷹匠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セントラルハイツ六甲の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【六甲駅に対する口コミ】結論から言うとかなり便利な駅だと思います。 神戸の主要駅からも15分以内の駅で、大阪梅田までも特急に乗り換えていけば30分以内には到着します。 衣食住にも困りません。駅構内には本屋さん、１００円ストア、薬局（薬剤師在中してます）、スーパーあります。 近くにもセブンイレブンがあります。 さらに、銀行は三井住友と三菱UFJがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 六甲駅
ひーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスロータリーが近くにあり、また駐輪場もあるのでアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くのローソンを良く活用させて貰っています。 本屋さんやスーパー、たこ焼き屋さんがあり高校生の時にはそちらも良く活用していました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | たこ焼き屋さんがお気に入りです。 また、ケーニヒスクローネも近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは広くて使い良いです。 エレベーターもあり、階段も緩やかです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅内は綺麗に保たれてます。 酔っ払いの方もあまり見かけたことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し降りると商店街があり、果物や惣菜を安く買えます。 |
2019年6月 六甲駅
4.0
【メリット】 スーパー，病院，郵便局など，生活に必要な施設は揃っている。神戸三宮駅まで約7分，西宮北口駅……
2019年3月 六甲駅
3.0
【メリット】 駅周辺の住宅街は非常に閑静で落ち着いています。また、温泉や神社が駅付近に多く、駅付近は日帰……
2018年5月 六甲駅
3.0
【メリット】 JR六甲道駅も近くにあり2路線が利用できるので便利です。商店街が近くにあり定食屋さんや飲み……
セントラルハイツ六甲の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市灘区ランキング
 位(547物件中) |
神戸市灘区曾和町ランキング
位(5物件中) |
六甲駅ランキング
位(309物件中) |
セントラルハイツ六甲の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3DK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2017年12月 | 2018年5月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 5 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 6 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 8 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 3DK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 12 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2014年6月 | ー | 1階 | 2SK | 北東 | |||||||||
| 14 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 55.2㎡ | 30.54㎡ | 1,843万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 10,775円 195円 |
5,633円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントラルハイツ六甲の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市灘区曾和町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■六甲駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.17～52.17㎡｜52.17㎡ | 1,350万円｜85万円/坪 |
| 2階～2階 | 52.17～52.17㎡｜52.17㎡ | 1,550万円｜98万円/坪 |
| 3階～3階 | 54.54～56.88㎡｜56.02㎡ | 1,960万円｜115万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.17～56.88㎡｜55.38㎡ | 1,871万円｜111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52.17～56.88㎡｜54.52㎡ | 1,670万円｜100万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
セントラルハイツ六甲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 3DK | 南 | 54.54 |  |
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| 2022年5月 | 3階 | 3DK | 南 | 54.54 | |
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| 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 54.54 | |
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| 2018年8月 | 3階 | 3DK | 54.54 | |
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| 2018年6月 | 3階 | 3DK | 南 | 54.54 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントラルハイツ六甲の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市灘区曾和町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■六甲駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 54.54～54.54㎡｜54.54㎡ | 91,600円｜5,552円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.54～54.54㎡｜54.54㎡ | 91,600円｜5,552円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
