パレス阪東橋
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4130
※一部の画像は「株式会社グッドプロパティ」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 8件 |
| 推定相場 | 売買:約224万円/坪 賃料:約7719円/坪 利回り:約4.14％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
パレス阪東橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／阪東橋駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『阪東橋駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市南区白妙町4丁目43-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年3月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立南吉田小学校
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中学校区域
横浜市立共進中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 阪東橋駅
hhhさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札までの出入り口が多数あり、比較的にアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りには病院、コンビニ、飲食店はあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 弁当屋、さまざまな飲食店、居酒屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、１００円均一などは多数あるため、急に必要になったものは対応しやすい |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多く、暗い道が特にないです。駅前に交番がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価に関しては標準的だと思います。横浜まで近く便利で住みやすいと思います。 |
2024年2月 阪東橋駅
ままろにさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ブルーラインで横浜駅まで5分ほどでアクセスが良いです。 関内駅までも歩けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 横浜橋商店街があり、お惣菜やドラッグストアなど色々なお店があって活気がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多国籍なので、韓国料理などいろいろな国の料理店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅のトイレは綺麗だし、エレベーターもあるのでベビーカーでも利用できる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 外国の方が多いし、隣町は風俗街なので治安はあまりよくない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 個人店が多い商店街なので、物価は安く買い物がしやすい。 |
2022年9月 阪東橋駅
白うさぎさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅としては特になにもないが、出口が複数あるため目的地に1番近い場所から出ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街や病院などがすぐ近くにあるので利便性にはすごく長けている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数多くの飲食店が多数あるため充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | なんといっても商店街が近くにあることで子育てはしやすくなると思う。 |
| 治安 |
1 |
メリット | メリットがないといえるくらい治安がわるい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 繁華街に近いため家賃は高いがその分充実している。 |
2020年3月 阪東橋駅
3.0
【メリット】 出口すぐに横浜橋商店街という横浜市内有数の商店街がある。非常に賑わっているため、歩いて通る……
パレス阪東橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市南区ランキング
 位(735物件中) |
横浜市南区白妙町ランキング
位(17物件中) |
阪東橋駅ランキング
位(274物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,578万円
推定相場坪単価224万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,847 ～ 3,936万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,668 ～ 3,847万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,489 ～ 3,668万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,310 ～ 3,489万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,131 ～ 3,310万円 | 87.5～92.5％ |
パレス阪東橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市南区 | 96位 | / 578物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区白妙町 | 5位 | / 13物件中 |
| 阪東橋駅 | 76位 | / 216物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市南区 | 222位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区白妙町 | 13位 | / 15物件中 |
| 阪東橋駅 | 151位 | / 185物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パレス阪東橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年11月 | 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 9 | 2023年8月 | 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 10 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リノベーション |
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| 12 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リノベーション |
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| 13 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2022年11月 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 15 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2022年9月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2022年6月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2021年11月 | 2022年2月 | 1階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2021年8月 | 2021年11月 | 1階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
| 22 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 北東 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 24 | 2016年8月 | 2017年1月 | 3階 | 2SLDK | リフォーム | |||||||||
| 25 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 2SLDK | リノベーション | |||||||||
| 26 | 2016年2月 | 2016年4月 | 4階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 27 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 28 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 29 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 30 | 2015年6月 | 2015年10月 | 4階 | 3DK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 31 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3DK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 32 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 33 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 34 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | 58.47㎡ | 5.94㎡ | 3,156万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 15,483円 264円 |
9,531円 163円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレス阪東橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区白妙町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■阪東橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.14～75.33㎡｜73㎡ | 4,317万円｜195万円/坪 |
| 3階～4階 | 51.3～76.95㎡｜57.71㎡ | 2,555万円｜149万円/坪 |
| 5階～5階 | 48.13～51.3㎡｜50.5㎡ | 2,642万円｜173万円/坪 |
| 6階～6階 | 51.03～51.3㎡｜51.25㎡ | 3,495万円｜225万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.3～69.14㎡｜63.19㎡ | 3,553万円｜191万円/坪 |
| 東向き | 51.3～75.33㎡｜65.25㎡ | 4,453万円｜227万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48.13～76.95㎡｜55.72㎡ | 2,989万円｜177万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パレス阪東橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3階 | 1K | 東 | 26.17 |  |
|
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| 2021年2月 | 3階 | 1K | 東 | 26.17 | |
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| 2020年8月 | 3階 | 1K | 26.17 | |
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| 2020年2月 | 5階 | 2SLDK | 51.3 | |
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| 2018年8月 | 3階 | 1K | 東 | 26.17 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレス阪東橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区白妙町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■阪東橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 26.17～26.17㎡｜26.17㎡ | 61,000円｜7,706円/坪 |
| 5階～5階 | 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ | 113,333円｜7,303円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 26.17～51.3㎡｜35.59㎡ | 80,625円｜7,555円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
