朝日プラザ天王寺北
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3937
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約104万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
朝日プラザ天王寺北の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩7分
近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩8分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩19分
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利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1986年9月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
高松小学校
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中学校区域
文の里中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●「食品館アプロ」約260m ●「高松公園」約280m ●「奥野病院」約410m ●「阿倍野高松郵便局」約290m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朝日プラザ天王寺北の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】地下鉄以外にもJRや近鉄が利用できるので、どこへ行くにもあまり苦労をせず、時間を合わせたり料金を安く済ませるなど工夫することができます。また駅にはバスターミナルがあるので、大阪市内を移動するのに困りません。電車バス共に本数が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】最寄り駅の商業施設はQsモールや近鉄百貨店などたくさんあり、買い物には困ることはないです。飲食店も多数あるので、仕事帰りでもすぐに食べに行けます。交通手段の電車が豊富にあるので、自家用車を持たなくても生活出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】この駅は、色んなところへのアクセスがあり便利だ。近くにはショッピング施設などがあり、駅からおりたらすぐ楽しむことができる。学校へ行くときも使っているが、学校がえりにそのまま遊んだりすることができる。おすすめだ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 天王寺駅
ねここぞうさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこにでも行けるから便利じゃ無いかなー？ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まじどこにでも行けるし何でも揃うからいいかな？ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにお店いっぱいあるから便利っちゃ便利なんでも食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ショッピングモールがあるから何でも揃うっチャ揃う |
| 治安 |
5 |
メリット | まぁいいんじゃないかなー？とは思うけど夜は良く無いかな？ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんでも揃うから便利やし遊び買い物に行くならここ |
2021年11月 天王寺駅
5.0
【メリット】 梅田、難波に続く、大阪の第三の繁華街・天王寺。
昔は下町感が強く、少しガラも良く……
2021年10月 天王寺駅
4.0
【メリット】 通勤で利用しています。駅員さんは、車椅子の方や足の不自由な方がスムーズに電車の乗り降りが出……
2021年10月 寺田町駅
4.0
【メリット】 北口南口両方改札を出てすぐにコンビニがあり便利。
特に北出口周辺にはカフェやドラ……
朝日プラザ天王寺北の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市阿倍野区ランキング
 位(283物件中) |
大阪市阿倍野区天王寺町北ランキング
位(13物件中) |
寺田町駅ランキング
位(72物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,841万円
推定相場坪単価104万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,979 ～ 2,025万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,887 ～ 1,979万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,795 ～ 1,887万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,703 ～ 1,795万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,611 ～ 1,703万円 | 87.5～92.5％ |
朝日プラザ天王寺北の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市阿倍野区 | 208位 | / 215物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市阿倍野区天王寺町北 | 10位 | / 10物件中 |
| 寺田町駅 | 55位 | / 57物件中 |
| 河堀口駅 | 41位 | / 45物件中 |
| 天王寺駅 | 134位 | / 138物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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朝日プラザ天王寺北の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2020年3月 | 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年9月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2018年5月 | 2018年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2017年8月 | 2017年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2017年4月 | 2017年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 60.22㎡ | 11.16㎡ | 1,825万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 15,224円 252円 |
9,027円 149円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ天王寺北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
■大阪市阿倍野区天王寺町北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市阿倍野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.95～63.49㎡｜60.33㎡ | 1,810万円｜99万円/坪 |
| 3階～4階 | 59.95～59.95㎡｜59.95㎡ | 1,790万円｜98万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 59.95～59.95㎡｜59.95㎡ | 1,890万円｜104万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.95～63.49㎡｜60.22㎡ | 1,858万円｜102万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
