ダイドーメゾン西宮北口の外観
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ダイドーメゾン西宮北口の外観
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ダイドーメゾン西宮北口の外観
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ダイドーメゾン西宮北口のエントランス
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ダイドーメゾン西宮北口のエントランス
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ダイドーメゾン西宮北口のエントランス
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ダイドーメゾン西宮北口のその他
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ダイドーメゾン西宮北口のその他
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ダイドーメゾン西宮北口のその他
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ダイドーメゾン西宮北口のその他
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ダイドーメゾン西宮北口のその他
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ダイドーメゾン西宮北口のその他
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ダイドーメゾン西宮北口のその他
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ダイドーメゾン西宮北口のその他
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ダイドーメゾン西宮北口のその他
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ダイドーメゾン西宮北口のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 179件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約115万円/坪 賃料:約6989円/坪 利回り:約7.35％ |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ダイドーメゾン西宮北口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／西宮北口駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市平木町3-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
西宮市立平木小学校
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中学校区域
西宮市立平木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイドーメゾン西宮北口の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ダイドーメゾン西宮北口の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 西宮北口住みたい街ランキングに入っていることも知らずに住んだマンション。西宮北口駅から徒歩10分以内ということもあり、運転免許を持っていない私としては駅近でベストな物件でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 徒歩5分程度の場所に中央運動公園があり、空気が良かったです。虫が来ない程度に風通しがいいという点で、自然が好きな方にはいいのではないでしょうか。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はよくあるマンションといったイメージで問題なし。4階建てなので、上の階に住んでも階段はそう辛くはありません。洗濯機を外に置くと洗濯する時間に気をつかいますが、室内設置だったという点が嬉しかったです。水道代が月2,000円程度という部分もお安く、メリットです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | よくすぐに玄関の扉がついている部屋があると思いますが、こちらのマンションでは少し曲入り組んだところに玄関の扉があるので、なんとなく落ち着きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 徒歩10分以内に西宮ガーデンズがあるので、大半の買い物は問題なし。毎日ガーデンズに行くわけではないので、駅前のコープこうべで食品の買い物はすることが多かったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 内科と眼科、皮膚科が徒歩5分程度の近所にあります。風をひいた時でも安心して行ける距離です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
のこのこさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりがよく、洗濯物もよく乾いて気持ちよく過ごせました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】阪急線のターミナル駅で乗り換えなども便利です。住みやすい町であり、物価も高過ぎない為、コストパフォーマンスは良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】阪急百貨店やガーデンズもあり買物には困りません。大きな事故や事件もなく、治安は非常に良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】それなりにお店があり、駅周辺でら困ることはないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】大きな駅ですが環境もよく、子育てや住まいには良い環境です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】西宮北口駅から駅直結で西宮ガーデンズというショッピングモールがあります。百貨店や映画館も入っており、娯楽も楽しめます。また、駅周りには居酒屋がたくさんあり、飲食にも困りません。梅田、神戸共に１５分ほどで着くので立地も良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 西宮北口駅
そよまろさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線使用できるのが便利です。大阪にも神戸にもすぐにいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣に買い物施設充実してるので、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガーデンズなどあるので、飲食店は充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校などもたくさんあり、公園もあり、子育てしやすいとおもう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的綺麗な街なので、駅もきれくて良いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物も充実してるので、住みやすいとおもいます。 |
2023年11月 西宮北口駅
きなみさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急の乗り換え駅で、宝塚線への交通至便です。 急行も止まり、大阪梅田方面へは数分で、アクセスが快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に10分カットの散髪店、手土産のお菓子屋、コンビニなどあり、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近に西宮ガーデンズ、百貨店があり、飲食店はとてもたくさんあります。 西宮ガーデンズ内には医療機関コーナーや子供の遊戯施設もあり、生活利便です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西宮北口周辺は教育のレベルが高く、学区目的での移住もおおいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミが少なく、夜間の明かりもあって治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪梅田へのアクセスの良さや、買い物施設などの利便性から人気のある地区です。 |
2021年10月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 夕方の今津線はかなりの混雑。
周辺には、西宮ガーデンズやアクタ西宮があり、何でも……
2021年6月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 カフェ、そばやさん、パン屋さんから
軽食や手土産までお店が改札内にたくさんあるの……
ダイドーメゾン西宮北口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市平木町ランキング
位(4物件中) |
西宮北口駅ランキング
位(240物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格655万円
推定相場坪単価115万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 704 ～ 720万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 671 ～ 704万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 638 ～ 671万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 606 ～ 638万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 573 ～ 606万円 | 87.5～92.5％ |
ダイドーメゾン西宮北口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 西宮市 | 669位 | / 1,064物件中 |
|---|---|---|
| 西宮市平木町 | 2位 | / 2物件中 |
| 西宮北口駅 | 130位 | / 181物件中 |
坪賃料ランキング
| 西宮市 | 127位 | / 416物件中 |
|---|---|---|
| 西宮市平木町 | 1位 | / 1物件中 |
| 西宮北口駅 | 45位 | / 90物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイドーメゾン西宮北口の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 1K | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年6月 | 1階 | 1R | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 1R | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 1R | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 1R | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2021年11月 | 2021年11月 | 1階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 13 | 2021年2月 | 2021年5月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 14 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 1R | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 16 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 1R | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 1R | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 19 | 2018年10月 | 2019年9月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 20 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 21 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 22 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 23 | 2018年3月 | 2018年10月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 24 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2017年8月 | 2018年9月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 26 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 27 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 28 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 29 | 2014年6月 | ー | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1R | ||||||||||
| 31 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1R | ||||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | 17.52㎡ | 1.66㎡ | 599万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 5,584円 318円 |
3,339円 190円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイドーメゾン西宮北口の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市平木町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮北口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.3～18.81㎡｜17.81㎡ | 576万円｜107万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.07～18.81㎡｜17.07㎡ | 651万円｜127万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.3～18.1㎡｜17.46㎡ | 526万円｜100万円/坪 |
| 4階～4階 | 18.32～18.81㎡｜18.56㎡ | 525万円｜93万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 16.07～18.81㎡｜17.92㎡ | 637万円｜118万円/坪 |
| 西向き | 16.3～18.32㎡｜17.12㎡ | 513万円｜100万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイドーメゾン西宮北口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 18.1 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 西 | 18.01 | |
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| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 18.81 | |
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| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 18.1 | |
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| 2024年9月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 18.81 | |
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…残り174件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイドーメゾン西宮北口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市平木町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.3～20.6㎡｜18.39㎡ | 36,776円｜6,617円/坪 |
| 2階～2階 | 16.07～18.81㎡｜18.19㎡ | 40,702円｜7,400円/坪 |
| 3階～3階 | 18～20.6㎡｜18.47㎡ | 39,603円｜7,079円/坪 |
| 4階～4階 | 16.07～18.81㎡｜18.23㎡ | 36,216円｜6,551円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.07～16.07㎡｜16.07㎡ | 30,000円｜6,171円/坪 |
| 東向き | 16.07～20.6㎡｜18.32㎡ | 38,478円｜6,941円/坪 |
| 西向き | 16.07～18.81㎡｜18.25㎡ | 38,467円｜6,956円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.1～20.6㎡｜18.96㎡ | 39,235円｜6,862円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
