ル・サンク手稲トップテラス
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
6892
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約111万円/坪 賃料:約4229円/坪 利回り:約4.59％ |
| 偏差値ランキング |
札幌市手稲区 |
ル・サンク手稲トップテラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／手稲駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『手稲駅』 JR函館本線
-
所在地(住所)
北海道札幌市手稲区手稲本町二条5丁目12-56 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2006年2月
-
総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
手稲中央小学校
-
中学校区域
稲穂中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ル・サンク手稲トップテラスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ル・サンク手稲トップテラス」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ル・サンク手稲トップテラスの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【手稲駅に対する口コミ】スーパー直結で、買い物等の利用もしやすく、清潔感のある駅です。 また周りにもたくさんの飲食店があるのがオススメ 他にも美容室などがある。 札幌駅からの快速が停車するのも魅力です。札幌駅まで快速もある場所なのに、比較的安いと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【手稲駅に対する口コミ】スーパー、美容室、飲食店があるので利用して帰りも楽。事件が起こったりしているイメージはないので、治安はいいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【手稲駅に対する口コミ】個人店舗やチェーン店などがあるが、少ない。 隠れ家的な感じで好き。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【手稲駅に対する口コミ】公園などもあり、適度な自然もあるので子育てにはいい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【手稲駅に対する口コミ】快速エアポートが止まるので札幌駅まで約11分です。 朝のラッシュ時はホームライナーという特急列車が3回走ります。 手稲駅から札幌駅まで途中下車がないのでゆっくりのんびり座っていけます。1回100円かかりますが、ラッシュに巻きこまれないので大変人気があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
あずきさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日照が良く朝から夕方まで陽が射します。オール電化で安心です。ドライルームで洗濯物は早く乾きます。収納が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【手稲駅に対する口コミ】一番のメリットは駅の周りにいろいろな施設がまとまってあることです。例えば、駅から渓仁会病院という大きな病院が近くにあるので通院するのに交通の便がかなりいいです。あとは、飲み屋街が徒歩3分以内にあるのですぐ飲みにも行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 手稲駅
ヨシスケさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速停車駅 バスターミナル有り 駅近くに西友 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友への連絡通路がある 渓仁会病院が目の前 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスド、居酒屋が徒歩１分以内に揃ってる。 最近総菜屋が駅ナカに出来た。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには幼稚園、小学校などあり。 西友にはゲームセンターやボウリング施設あり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯も多く、夜でも明るい上、大きな通りが近いので交通量も多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も3万円から新築マンションまで幅広い。しかも駅から近い。 |
2022年7月 手稲駅
Gerumanさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速エアポートやホームライナーで札幌駅や新千歳空港間のアクセスが便利。 駅周辺に住宅街も近く比較的静かなところでもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結で西友という百貨店があり、買い物も便利。ボウリングなどレジャーもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋、カレー屋、蕎麦、うどん、中華etc… あまり競合はしていないが満遍なく揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内がとても広く、バリアフリー化もきっちりされている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、夜に特定の集団が集まるような場所でもない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も比較的安く、住みやすいので、住宅地としては良いと思う。 |
2022年6月 手稲駅
ぴぴさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 郊外の良さで敷地が広くゆったりしています。駅直結で西友や区役所があり買い物や用事にも便利です。西友の駐車場は広い。北口ロータリーからは大きな病院もちかい。南口ロータリーは飲み屋さん居酒屋が多数あります。スーパーもあり買い物にも便利。JRは快速があり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友で食品生活用品が買える 救急も対応するけいじんかい病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口には飲み屋スナック居酒屋がとてもおおい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広くて自然もあり雰囲気が良い 学校保育園もあり住みやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよく手稲山が見渡せ自然あり子供のいる家族にはとても住みやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高齢者や子供がいる家族にはとても住みやすいと思う |
2019年12月 手稲駅
4.0
【メリット】 比較的新しくできた駅のため綺麗であり利用者も多い。また、西友や区役所と直結しているため、天……
ル・サンク手稲トップテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
札幌市手稲区ランキング
 位(91物件中) |
札幌市手稲区手稲本町二条ランキング
位(10物件中) |
手稲駅ランキング
位(43物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,075万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,306 ～ 3,383万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,152 ～ 3,306万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,998 ～ 3,152万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,844 ～ 2,998万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,691 ～ 2,844万円 | 87.5～92.5％ |
ル・サンク手稲トップテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市手稲区 | 5位 | / 82物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市手稲区手稲本町二条 | 1位 | / 6物件中 |
| 手稲駅 | 5位 | / 35物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市手稲区 | 6位 | / 12物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市手稲区手稲本町二条 | 1位 | / 3物件中 |
| 手稲駅 | 5位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ル・サンク手稲トップテラスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2019年11月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2016年8月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2016年3月 | 2016年3月 | 8階 | 4SLDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2016年2月 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2013年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2013年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2013年8月 | ー | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 104.4㎡ | 27.21㎡ | 2,492万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 7,855円 75円 |
14,923円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ル・サンク手稲トップテラスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■札幌市手稲区手稲本町二条の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■札幌市手稲区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■手稲駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 98.22～120.48㎡｜109.35㎡ | 2,427万円｜74万円/坪 |
| 4階～6階 | 94.17～98.22㎡｜96.19㎡ | 2,080万円｜71万円/坪 |
| 7階～9階 | 94.17～122.25㎡｜106.27㎡ | 2,751万円｜86万円/坪 |
| 10階～12階 | 94.17～94.17㎡｜94.17㎡ | 1,980万円｜69万円/坪 |
| 13階～15階 | 98.22～98.22㎡｜98.22㎡ | 2,280万円｜76万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 94.17～122.25㎡｜104.4㎡ | 2,492万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ル・サンク手稲トップテラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 120.48 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 120.48 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2018年11月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 122.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年3月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 122.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年8月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 122.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 8階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ル・サンク手稲トップテラスの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■札幌市手稲区手稲本町二条の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■札幌市手稲区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■手稲駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 120.48～122.25㎡｜121.54㎡ | 139,000円｜3,782円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 122.25～122.25㎡｜122.25㎡ | 135,000円｜3,651円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
