レジデンス八王子の外観
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レジデンス八王子のその他
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レジデンス八王子のその他
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レジデンス八王子のその他
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レジデンス八王子の周辺：【その他】理容cut-A 中野上町店まで468ｍ
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2016年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
レジデンス八王子の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩21分
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利用可能路線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都八王子市中野上町4丁目25-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
15戸
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
八王子市立第九小学校
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中学校区域
八王子市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス八王子の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レジデンス八王子の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【西八王子駅に対する口コミ】駅の改札は一つしかなく、改札を出て左右で北口と南口があり、シンプルな造りです。そのため、迷うことは全くありません。 駅の中にはセレオが入っており、小規模ながら生鮮食品も安く販売されています。また、北口出てすぐにもグルメシティがあり、食品・衣料品が揃い、100円ショップも入っています。 南口にも八王子市発祥のスーパーアルプスがあります。 マクドナルドや吉野家、中華料理など飲食店も駅の目の前にあります。 カラオケ屋や居酒屋もあり、忘年会などに便利です。 和菓子屋もあるので、お持たせにも使えます。 電車は高尾駅の次なので、座席に座りやすいです。そのまま乗っていれば東京に行くので、便利です。 駅前は階段のほか、エスカレーターやエレベーターが完備されています。 タクシーは目の前に並んでおり、深夜も安心です。 商店街を通って帰ることができ、治安も良いです。明かりがあるのと同時に、普段仕事をしていて西八王子駅を最寄りとしている人々が深夜に家路に向かうので、人の流れも遅くまであり、一人になって心細いという事がほぼないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西八王子駅
Kuさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 列車の本数はまあまあ多い。バス、タクシーの数が充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ダイエー、アルプスなどのスーパーが駅のすぐそばにあり便利。病院もすぐそばにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドなどの有名店から個人店までそれなりに数は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校の数は多い。公園もたくさんあり子育てしやすい場所。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。駅周辺もゴミが少なく綺麗な街。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 八王子から1駅しか違わないが家賃が安い。 |
2023年7月 西八王子駅
ナオキチさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅の隣で快速、中央特快が常に停止するので意外と都心へのアクセスは悪くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院や商業施設は、申し分ないと感じています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋や居酒屋、ファストフードなど食べ物には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が多いと感じる。公園なども都心に比べて多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ベットタウンなので基本的に治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、めちゃくちゃ安いと思う。一人暮らしもいい。 |
2022年12月 西八王子駅
みーちゃんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤快速には乗れる便利さがあります。比較的座れる率が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ダイエーも駅前にあるし、日用品の購入などには困りませんし、比較的静かな環境です。新宿まで１時間かからずいけますし。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋は駅前に何件もありますし、ラーメン屋も何件かあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供を育てたり、静かに暮らす分には便利な街だと思います。一駅となりに八王子駅があるので子供用品などはそちらで購入できますし。 |
| 治安 |
5 |
メリット | おかしなことは全く経験ないです。昼も夜も治安はよいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は安いわりに、新宿まで通勤特快で行けるのでアクセスのよい部屋を安く借りれるとは思います。 |
2019年8月 西八王子駅
4.0
【メリット】 比較的、東京都の中では田舎である、そのせいか、家賃が安い物件が多いのが特徴である、八王子駅……
レジデンス八王子の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 北東 | 角部屋 | |||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 4DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 2SDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 2SDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 2SDK | ||||||||||
| 10 | 2013年7月 | ー | 4階 | 2SDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2013年7月 | ー | 4階 | 2SDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 53.32㎡ | 11.8㎡ | 1,165万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 17,800円 333円 |
4,780円 89円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンス八王子の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市中野上町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西八王子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.52～51.52㎡｜51.52㎡ | 875万円｜56万円/坪 |
| 2階～2階 | 51.52～54.82㎡｜52.34㎡ | 762万円｜48万円/坪 |
| 3階～3階 | 54.82～54.82㎡｜54.82㎡ | 2,050万円｜123万円/坪 |
| 4階～4階 | 54.82～54.82㎡｜54.82㎡ | 935万円｜56万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.82～54.82㎡｜54.82㎡ | 2,050万円｜123万円/坪 |
| 東向き | 51.52～54.82㎡｜52.84㎡ | 874万円｜55万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 51.52～51.52㎡｜51.52㎡ | 800万円｜51万円/坪 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
レジデンス八王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 3DK | 南東 | 54.82 |  |
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| 2022年5月 | 1階 | 3DK | 東 | 54.82 | |
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| 2022年4月 | 3階 | 3DK | 54.82 | |
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| 2022年4月 | 1階 | 3DK | 東 | 54.82 | |
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| 2021年10月 | 3階 | 3DK | 54.82 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンス八王子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市中野上町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.52～54.82㎡｜53.72㎡ | 71,666円｜4,399円/坪 |
| 2階～2階 | 54.82～54.82㎡｜54.82㎡ | 75,333円｜4,543円/坪 |
| 3階～3階 | 54.82～54.82㎡｜54.82㎡ | 69,166円｜4,171円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.82～54.82㎡｜54.82㎡ | 72,500円｜4,372円/坪 |
| 東向き | 51.52～54.82㎡｜54.49㎡ | 71,100円｜4,311円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
