東急ドエルアルス伊丹
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3421
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
伊丹市 |
東急ドエルアルス伊丹の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／甲東園駅 徒歩49分
阪急伊丹線／伊丹駅 バス15分
阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス17分
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利用可能路線
『甲東園駅』 阪急今津線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市池尻5丁目37-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1990年7月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
池尻小学校
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中学校区域
松崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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東急ドエルアルス伊丹の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】駅前はイオンモールがあり、映画も含めて買い物はまったく問題がありません。西宮にも車ならすぐです。また、道路も171号、さらには名神高速道路もアクセスが楽なのでファミリー層には過ごしやすいエリアになっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 武庫之荘駅
ミヤさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複雑ではない駅で、改札を出て両方ともすぐに電車があるのでとても便利。駅のプラットホームも広いので混んでいても、人混みの少ないところに乗ることが出来て満員電車を避けれることが出来る。また南方面、北方面入口どちらにもバスが多く着くようになっていて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 便利な店が幾つかある。例えばチョコザップなどのジム、マクドナルドなどの飲食店やスーパーなどがあって非常に良い。 また南入口、北入口両方とも自転車を停めれる駐輪書がとても多く設置されていて、非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいお店があります。ラーメン、海鮮丼、お寿司、ご飯ものなど諸々あります、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供にとって非常に環境が整っていると思われます。駅周りの治安の良さは見てわかります。また駅はとても近くにあるのでとても簡単に乗ることが出来ます。1人で乗られている子供も多いです。また近くにスイミングスクールもあるのでお子様には人気です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の治安はとても良いです。わいせつ行為や犯罪行為などは一切ないと言いきれる治安の良さです。夜になっても駅には人が沢山いるので、治安の維持は接続されています。また近くにコンビニが無いのも治安の良さも保っている理由の一つだと私は思います！ |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 高すぎず法外な値段では無いので大丈夫です。 |
2022年9月 甲東園駅
ゆかちさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪は22分、神戸は18分程度で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにイオン系列のスーパーがあり、利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名で、人気のカフェがある。モーニングもできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大阪では有名な関西学院がある。小学校も近くにあり治安は良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校が近くにあるので警備員もおり、安全である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安もよく、夜も静かで落ち着いている雰囲気がある。 |
2021年10月 武庫之荘駅
5.0
【メリット】 梅田駅、三宮駅へのアクセスが良くてそれぞれの駅までかかる時間も20分程でとても利用しやすい……
2020年2月 甲東園駅
4.0
【メリット】 駅前にはバスターミナルがある。近くの行きたい場所ですぐアクセスできるように整えられている。……
東急ドエルアルス伊丹の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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伊丹市ランキング
 位(320物件中) |
伊丹市池尻ランキング
位(9物件中) |
甲東園駅ランキング
位(83物件中) |
東急ドエルアルス伊丹の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2016年11月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年11月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2013年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 78.58㎡ | 10.18㎡ | 1,596万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 13,334円 169円 |
12,840円 163円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東急ドエルアルス伊丹の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■伊丹市池尻の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
■伊丹市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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-
■武庫之荘駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.59～81.7㎡｜77.89㎡ | 1,609万円｜68万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 89.38～89.38㎡｜89.38㎡ | 1,600万円｜59万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 76.3～76.3㎡｜76.3㎡ | 1,535万円｜66万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.59～89.38㎡｜78.58㎡ | 1,596万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
