コボリマンション夙川老松台Ａ棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3290
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
コボリマンション夙川老松台Ａ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩18分
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利用可能路線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市老松町18-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1975年3月
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総戸数
165戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
西宮市立苦楽園小学校
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中学校区域
西宮市立苦楽園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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コボリマンション夙川老松台Ａ棟の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 阪急甲陽線「苦楽園口」徒歩17分の便利な立地にあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 緑地も多く、とても静かな環境での生活が出来ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 共用スペースの隅々までしっかりメンテナンスされています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 収納スペースがとても広く、衣類や寝具の保管もしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビニや、食品店が近くに複数あるので便利に利用することが出来ます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 私立学校が通学圏に複数あるので選択肢が増やせます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 苦楽園口駅
kimiyokikiさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田まで、神戸三ノ宮まで30分で着く。利便性がとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オシャレなカフェ、パン屋さん、ケーキ屋さん、雑貨店、美容室などが多い。病院も駅前に個人経営ではあるが整形外科、歯科、皮膚科、内科と、ひととおりあります。コンビニも駅前にローソンがります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 雑誌に載るような有名なパン屋さん、ケーキ屋さん、カフェがある。全体的に高級志向で本当に美味しいものを買いに来られる方も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多くの私立の学校の通学圏内で、制服を着た子どもをみかけます。 インターナショナルスクールやピアノ教室、学習塾、バレエ教室も近隣にある様子です。 さくらで有名な夙川公園も近く就学前の子どもが遊ぶ場所も多いです。 経済的に余裕があるご家庭で落ち着いて子育てするには良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。パチンコ店、スナックなどもなく、治安はとてもよいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 環境の良さ、都市部への通勤など含めてるとコストパフォーマンスは良いように思います。 |
2018年9月 苦楽園口駅
4.0
【メリット】 普通の街とは一線を画した洗練された街です。ハイセンスでお洒落なお店も多くあります。街自体の……
2018年6月 苦楽園口駅
4.0
【メリット】 兵庫県でお洒落な町、住みたい街の上位にランクインする苦楽園。誰もが一度は住んでみたいと思う……
2018年4月 苦楽園口駅
4.0
【メリット】 苦楽園駅周辺には、お洒落なレストランやカフェ、イカリスーパーなど閑静な住宅街にふさわしいお……
コボリマンション夙川老松台Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1480物件中) |
西宮市老松町ランキング
位(14物件中) |
苦楽園口駅ランキング
位(173物件中) |
コボリマンション夙川老松台Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年5月 | 10階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年6月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年3月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年1月 | 10階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年10月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年9月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年6月 | 10階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2017年9月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2016年12月 | 2017年4月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2015年11月 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | 71.09㎡ | 9.02㎡ | 1,030万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 8,913円 125円 |
12,213円 171円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コボリマンション夙川老松台Ａ棟の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■西宮市老松町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■苦楽園口駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.6～75.6㎡｜75.59㎡ | 957万円｜42万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.15～75.6㎡｜74.41㎡ | 1,205万円｜54万円/坪 |
| 5階～6階 | 57.75～75.6㎡｜69.65㎡ | 1,100万円｜52万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 57.75～66.15㎡｜59.43㎡ | 826万円｜46万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.15～75.6㎡｜70.87㎡ | 1,285万円｜61万円/坪 |
| 東向き | 57.75～75.6㎡｜69.43㎡ | 1,011万円｜48万円/坪 |
| 西向き | 75.6～75.6㎡｜75.59㎡ | 880万円｜38万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 75.6～75.6㎡｜75.59㎡ | 1,230万円｜54万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
コボリマンション夙川老松台Ａ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 75.6 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 75.6 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | 75.6 | |
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| 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 75.6 | |
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| 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 75.6 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コボリマンション夙川老松台Ａ棟の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西宮市老松町の賃料相場
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(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■苦楽園口駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.6～75.6㎡｜75.59㎡ | 79,428円｜3,474円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 75.6～75.6㎡｜75.59㎡ | 79,000円｜3,454円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 75.6～75.6㎡｜75.59㎡ | 79,500円｜3,477円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
