グランドホライゾントーキョーベイグランドサン
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
5794
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
グランドホライゾントーキョーベイグランドサンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／南船橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『南船橋駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県船橋市浜町2丁目3-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
22階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
684戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
若松小学校
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中学校区域
若松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●免震構造
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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グランドホライゾントーキョーベイグランドサンの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【南船橋駅に対する口コミ】駅から徒歩約4分の場所に、リーズナブルな人気家具店の「イケア」があります。また、徒歩5分の場所に生鮮スーパー「アコレ」があります。さらに、少し離れますが、徒歩約9分の場所には、大型複合ショッピングパーク「三井ショッピングパーク ららぽーと TOKYO-BAY」があります。このようにとても商業施設に恵まれた環境です。 都内へのアクセスに関しては、JR東京駅まで30分で行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【南船橋駅に対する口コミ】ららぽーと、IKEAが最寄りにあり、スーパーもオーケーなど安いところがあります。快速で一駅行くと、海浜幕張があるのでアウトレットもすぐ行くことができます。はま寿司、焼肉食べ放題など外食チェーンも多くあって充実してます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 南船橋駅
チョコミントさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR南船橋駅は京葉線と武蔵野線が利用出来ます 京葉線は快速が止まり、東京まで最短で30分くらいで行けアクセスがとても良いです 武蔵野線に関しては始発駅でもあるので 長時間の移動のときにはありがたいです 駅前が開発中で、駅前のロータリーも広くキレイになりました! |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何といっても駅下車徒歩5分内にIKEAがあり、徒歩10分内にはららぽーと東京ベイがありお買い物に便利です また駅前が開発中で秋にはショッピングモールがOPENします！そして来年にはララアリーナというバスケット会場も完成し街全体が賑やかになること間違いなしです |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに若松団地というところがあり、その団地内にある「若松飯店」町中華屋さんですが、どれもなかなか美味しいです オススメは「酸辣湯麺」ですかね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校は近くにまとまってあるので通園通学もとても便利ですね 若松公園は広くて野球場やテニスコートもあり、週末は試合も行われたりして賑やかです 春にはお花見するのに最適です 三井不動産のふなっしーパークもあり小さなお子さん連れで、お散歩やピクニックも出来ます 近くの保育園のお散歩によく利用させてます |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前開発中のおかげもあり、薄暗かった昔より明るく良くなったなと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前開発中ということもあり、道路や歩道もキレイに整備され、新しいマンション建設も進んでますのでどんどん新しくなっていくので楽しみですね |
2022年6月 南船橋駅
minto0804miyabaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数も多く都内へのアクセスも良いので素晴らしいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ららぽーとなど商業施設が揃っていて生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ららぽーとなどがあり飲食店に困らないので良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 船橋にも近く比較的子育てしやすいと思いました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ららぽーとがあって賑やかなので夜も安心して過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も比較的安いのに都内へのアクセスも良いので素晴らしいです。 |
2019年8月 南船橋駅
3.0
【メリット】 2路線使用可。徒歩20分以内に京成線船橋競馬場駅があり、少し歩くが3路線を使える。高速道路……
2018年1月 南船橋駅
3.0
【メリット】 駅の周囲にららぽーと東京ベイ、IKEA、ビビットスクエアという三大巨大商業施設を有し、買い……
グランドホライゾントーキョーベイグランドサンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1187物件中) |
船橋市浜町ランキング
位(22物件中) |
南船橋駅ランキング
位(60物件中) |
グランドホライゾントーキョーベイグランドサンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年4月 | 2019年5月 | 20階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2017年4月 | 2017年5月 | 22階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年4月 | 2017年4月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年1月 | 2017年3月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年12月 | 2017年4月 | 22階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年5月 | 2015年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年11月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2013年6月 | ー | 20階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 13階 | 96.6㎡ | 19.1㎡ | 4,216万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 16,900円 167円 |
12,854円 127円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市浜町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■南船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 80～80㎡｜80㎡ | 2,790万円｜115万円/坪 |
| 6階～10階 | 80～90.53㎡｜85.26㎡ | 3,580万円｜138万円/坪 |
| 11階～14階 | 86.5～90.53㎡｜87.84㎡ | 3,893万円｜147万円/坪 |
| 15階～18階 | データなし | データなし |
| 19階～22階 | 90.53～126.21㎡｜112.98㎡ | 5,132万円｜149万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80～126.21㎡｜97.27㎡ | 4,285万円｜144万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランドホライゾントーキョーベイグランドサンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 18階 | 3LDK | 南西 | 80.21 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 80 | |
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| 2022年6月 | 18階 | 3LDK | 南西 | 80.21 | |
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| 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 80 | |
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| 2019年3月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 90.53 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドホライゾントーキョーベイグランドサンの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■船橋市浜町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■南船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 80～85.25㎡｜81.75㎡ | 165,333円｜6,692円/坪 |
| 6階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～14階 | 80～90.53㎡｜87.02㎡ | 166,333円｜6,338円/坪 |
| 15階～18階 | 80.21～80.21㎡｜80.2㎡ | 181,500円｜7,481円/坪 |
| 19階～22階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80～90.53㎡｜83.34㎡ | 169,750円｜6,757円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
