クレアシティ宮の沢ライブズ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
9576
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
クレアシティ宮の沢ライブズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩3分
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利用可能路線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区西町北20丁目4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2008年11月
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総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
発寒西小学校
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中学校区域
宮の丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「西友宮の沢店」約160m ●「銀杏公園」約160m ●「勤医協札幌西病院」約130m ●「札幌市生涯学習センターちえりあ」約80m ●「札幌宮の沢郵便局」約50m ●「セイコーマート西町北２０丁目店」約20m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレアシティ宮の沢ライブズの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【宮の沢駅に対する口コミ】歩く歩道がある札幌市内唯一の地下鉄。それだけ横に長いということ。西区地下鉄のはじであり価格は西区の中では安い方 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【宮の沢駅に対する口コミ】西友宮の沢店やアインズ、マクドナルドと直結で利便性が良い。治安はそれほど悪くない。あまり事件も聴かない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【宮の沢駅に対する口コミ】マクドナルドやラーメン、蕎麦、珈琲店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【宮の沢駅に対する口コミ】静かな街並みで子育て環境はよい。学校の学力は普通 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【宮の沢駅に対する口コミ】西友の駐車場を利用できるため短時間で帰ってこれる場合などちょっと地下鉄を利用するのにも利用しやすいです。 駅を出ると、銀行、コンビニ、病院、スーパーがあり、この駅周辺だけで色々な用事がいっぺんに足せてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 宮の沢駅
なつさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通に使いやすい。いい場所にあると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやひゃっきんとつながっているて使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックがある。居酒屋も多い。強いて言うならケンタッキーも欲しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがおおい。よこながにひろい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件が、少ない。変な人も、あまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 平和にくらしていけるから、とても住みやすい。 |
2022年8月 宮の沢駅
hogeさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・始発駅で、ほぼ確実に座れます。 ・地下道がほかの駅に比べて広めで、札幌新道の向こう側（1番出口）や西友宮の沢店・ちえりあへも地下から行くことができます。西友方面へは、おそらく札幌市内唯一の動く歩道があります。 ・大規模なバスターミナルがあり、手稲・西野・新川など広いエリアへのバス路線があります。 ・近隣の「西町北20丁目」バス停には、高速おたる号・いわない号などの高速バスが止まります。便数が多く、小樽方面はもちろん、札幌中心部方面への第二の足になります。朝のバス停はは両方面結構な人の列があります。2022年現在、大通までの運賃は地下鉄が290円、バスは210円で、安いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・西友が駅直結で、ちょっとした買い物からしっかりした買い出しまで必要十分な規模あります。 ・各種クリニックも多くて不自由しません。 ・イオンも少し距離がありますが存在し、そこや周囲を含めれば商業施設の充実度は市内でもトップクラスに思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・西友の地下にあるマクドナルドは常に大変賑わっています。外まで行列ができていることもしばしばです。それ以外にもラーメン屋・蕎麦屋等が地下にあります。 ・串鳥やなごやか亭、牛角あたりも集客力が高く混雑しています。 ・五番出口付近にある弁当屋はメニュー豊富で便利です。 ・ファミリーマートを除く主要なコンビニは揃っています。 ・西友向かいにあるプルマンベーカリーは宮の沢界隈で有名なパン屋で、日中しかほぼ開いていませんが賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・保育園は数多いです。 ・塾がこれでもかというくらい多数あります。 ・ちえりあに図書館があったり、自習スペースで多くの人が勉強していたりします。 ・白い恋人パークやその隣の公園が広く、とても多くの子供がいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・治安の悪さを感じることはほぼありません。 ・日中は主に高齢者、朝と夜は通勤する人で常に人通りが多く、駅の地上で不安を感じることはありません。汚くもありません。 ・飲み屋がそんなにないせいもあるのか、夜間の酔っ払いや騒ぐ若者を見かけることも稀です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・東西線でいえば琴似・円山公園に比べると安価かつ、これといった不足を感じにくい、かなりコスパの良い街だと感じます。 ・分譲マンションについてもそこそこ数があり、選択肢になりやすいと思います。 |
2022年2月 宮の沢駅
1.0
【メリット】 改札からは少し歩きますが、地上に出ずにスーパーやバスターミナルに行く事が出来ます。周りには……
2019年6月 宮の沢駅
4.0
【メリット】 始発駅なので席の確保が楽。朝の通勤時間帯も座れるのが嬉しい。バスセンターや西友などに直結し……
クレアシティ宮の沢ライブズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市西区ランキング
 位(436物件中) |
札幌市西区西町北ランキング
位(14物件中) |
宮の沢駅ランキング
位(97物件中) |
クレアシティ宮の沢ライブズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年6月 | 2022年3月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年1月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年3月 | 15階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 7 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2019年12月 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー 専用庭 |
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| 9 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 11 | 2017年1月 | 2017年5月 | 14階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2015年7月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 14階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 6階 | 90.85㎡ | 23.44㎡ | 2,968万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 11,065円 121円 |
11,691円 128円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアシティ宮の沢ライブズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市西区西町北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宮の沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.28～98㎡｜92.65㎡ | 2,881万円｜103万円/坪 |
| 4階～6階 | 96.58～96.58㎡｜96.58㎡ | 3,780万円｜129万円/坪 |
| 7階～9階 | 82.8～92.91㎡｜86.17㎡ | 2,830万円｜108万円/坪 |
| 10階～12階 | 96.58～96.58㎡｜96.58㎡ | 3,300万円｜112万円/坪 |
| 13階～15階 | 82.28～98㎡｜87.52㎡ | 2,930万円｜111万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.8～92.91㎡｜87.85㎡ | 2,930万円｜110万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 82.28～98㎡｜91.99㎡ | 3,058万円｜110万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
