プレステージ明石松江海岸
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3550
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
プレステージ明石松江海岸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／林崎松江海岸駅 徒歩3分
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利用可能路線
『林崎松江海岸駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市南貴崎町1-53 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明石市立貴崎小学校
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中学校区域
明石市立望海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレステージ明石松江海岸の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【林崎松江海岸駅に対する口コミ】駅周辺には公共施設が整っており、大変便利な環境です。また、駅から直ぐに国道も走っており神戸や明石までの車での移動にも大変便利なところでもあります。更に周辺にはコンビニやスーパーなどもあり利便性もあるところであります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 林崎松江海岸駅
yosio1さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 明石市にある山陽電車の林崎松江海岸駅は、その名の通り駅から南へゆくと松江海岸が広がっていて淡路島も見える 風光明媚な場所にあります。駅はエレベーターや多機能トイレがついて、バリアフリー化されています。無人駅で普通 しか止まりませんが、特急がとまる明石駅まで10分もかからないので交通に利便性は高いです。また南北にはバス停 があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から降りて南には、コンビニのローソンや薬局などがありますが商店街などはないです。医療施設は医療法人がいくつかあります。駅から徒歩9分ぐらいで海岸がみえてきて、夏は海水浴客でにぎわいます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 日本料理店、ラーメン屋、お好み焼き屋などに居酒屋などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には幼稚園が2か所、保育園が1か所あり海岸近くの松江公園は、たこの滑り台や遊具もあり子供の遊び場に 最適です。明石市は子育てに力を入れていて、子育て環境には恵まれています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 事件が起きることはほとんどないので治安はよいといえます。夜も人通りがあるので比較的安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 海がきれいで海岸線が長く、マリンスポーツを楽しみたい方には最適な場所です。落ち着いた住宅街で家賃相場は1Kで 4.4万円、1LDKで6.0万円と比較的やすくて住みやすいです。 |
2022年2月 林崎松江海岸駅
4.0
【メリット】 海岸から徒歩10分圏内にある。
近くにはコンビニがあり、駅構内にも自動販売機など……
2019年12月 林崎松江海岸駅
4.0
【メリット】 駅周辺には公共施設が整っており、大変便利な環境です。また、駅から直ぐに国道も走っており神戸……
2018年9月 林崎松江海岸駅
2.0
【メリット】 駅は無人化された地上駅で、一日の乗車人員は約3,000人です。駅の北には県営住宅や市営住宅……
プレステージ明石松江海岸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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明石市ランキング
 位(522物件中) |
明石市南貴崎町ランキング
位(1物件中) |
林崎松江海岸駅ランキング
位(15物件中) |
プレステージ明石松江海岸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2016年1月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2015年6月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2015年2月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 9 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 62.62㎡ | 12.78㎡ | 985万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 9,701円 154円 |
11,495円 183円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレステージ明石松江海岸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■明石市南貴崎町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■明石市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■林崎松江海岸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.68～62.68㎡｜62.68㎡ | 810万円｜43万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.68～62.68㎡｜62.68㎡ | 930万円｜49万円/坪 |
| 5階～6階 | 59.23～65.65㎡｜62.44㎡ | 1,480万円｜77万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 62.68～62.68㎡｜62.68㎡ | 930万円｜49万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.68～65.65㎡｜63.42㎡ | 1,067万円｜55万円/坪 |
| 東向き | 59.23～62.68㎡｜61.53㎡ | 1,013万円｜55万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 62.68～62.68㎡｜62.68㎡ | 780万円｜41万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
プレステージ明石松江海岸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 62 |  |
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| 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.65 | |
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| 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.65 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレステージ明石松江海岸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■明石市南貴崎町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■林崎松江海岸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62～65.65㎡｜64.43㎡ | 76,666円｜3,935円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62～65.65㎡｜64.43㎡ | 76,666円｜3,935円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
