豊明団地４０棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2382
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約22万円/坪
賃料:約3506円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約19.82％ |
豊明団地４０棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／前後駅 バス8分
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利用可能路線
『前後駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県豊明市二村台3丁目5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1972年2月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
-
中学校区域
豊明市立豊明中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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豊明団地４０棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【前後駅に対する口コミ】駅自体が小さいので移動が少なくて済む。急行が止まる。名古屋まで20分以内で着く。バス停からも直結。自転車には無料の駐輪場がある。車も1日600円で終日停められてとてもお得。エレベーターがあり、ベビーカーを乗せられて良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 前後駅
ふるるさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まります。名古屋駅まで20分程で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | パルネスという商業施設があり、スーパー、ドラッグストア、100均など生活必需品が揃います。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店がほとんどないので、この駅の近辺で出店して当たれば大きいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内には見当たりませんが、藤田医科大生や星城高生は若干遠いものの利用者がいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。周りは静かな住宅街で治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅まで近い割には近隣の市と比べて相場は安い。 |
2023年2月 前後駅
eguさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まるので、電車が止まる本数が多いので非常に便利です。 愛知県内でも有名な名古屋駅も急行を使えば20分程で行く事が出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにスーパーがあり、中にはマクドナルドなどもあります。 バス停などもすぐ近くなので非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば周辺に有名な飲食店があります。 歩かなくても駅に隣接しているスーパーにマクドナルドがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーも近いですし、保育園や幼稚園がたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺でたむろをするような人たちも少なく、 居酒屋もほとんど駅周辺にはないので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋市が目の前ですが、土地や家賃相場は低く、 一人暮らしなどにもお勧めです。 |
2022年12月 前後駅
ロブゾンビさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まるので、名古屋駅まで比較的早くいくことができる。 また、タクシー乗り場があるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設があり、買い物するには便利。レストランやカフェも豊富。駅から徒歩圏内に郵便局もあるので良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設にカフェやマクドナルドなどのファストフードが豊富にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くの商業施設にはエレベーターやスロープがあり、便利だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋が少なく歓楽街でもないので、比較的夜でも治安はよい印象がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋の中心部と比較すると家賃相場は低め。また名古屋駅のアクセスもいいので、利便性も良好。 |
2022年1月 前後駅
3.0
【メリット】 改札を出てすぐ右手にファミリーマートがあり、便利。
改札の目の前はバス乗り場にな……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格308万円
推定相場坪単価22万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 331 ～ 338万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 315 ～ 331万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 300 ～ 315万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 284 ～ 300万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 269 ～ 284万円 | 87.5～92.5％ |
豊明団地４０棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
豊明団地４０棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55 |  |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊明団地４０棟の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■豊明市二村台の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■豊明市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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-
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■前後駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
-
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前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55～55㎡｜55㎡ | 55,000円｜3,306円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～55㎡｜55㎡ | 55,000円｜3,306円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
