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中古

デュークスコート山の手

総合評価：

3.0 アクセス数： 3702

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:5件
賃料履歴	2013年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	札幌市西区 436物件中の順位

デュークスコート山の手の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／琴似駅徒歩17分
利用可能路線
『琴似駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市西区山の手一条5丁目6-22 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
築年月
1995年1月
総戸数
15戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市西区小学校学区札幌市西区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デュークスコート山の手の口コミ・評判

2018年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【琴似駅に対する口コミ】居酒屋やスーパー、カラオケなどが駅周辺で歩いて行ける距離ですぐ見つかります。夜遅くまでやっている整骨院が多く、仕事帰りに立ち寄る人が多いです。地下鉄の混雑具合も朝の通勤ラッシュに巻き込まれることなくスムーズに行けます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月琴似駅

はなっぴさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスの本数が多いため、通学や通勤において利便性が良い
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、コンビニが充実しているため、使いやすい
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルなお店が多いため、金欠時も行けるお店が多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターが多くて高齢者等にも優しい町
治安	5	メリット	昼はお年寄りや子供連れが多く治安が良いと感じることが多い
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性が良く家賃相場も妥当であると感じる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2023年1月琴似駅

わわさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄はどの線もどの駅も変わらないと思います。大通駅まで12分ほどで、7分おき、ラッシュ時は4分おきに電車が来るし、天候の影響もないので安心です。
生活利便施設の充実	5	メリット	ですが駅から南に数分歩けば落ち着いた環境になるし、区役所や図書館(徒歩圏内に2つもあるのは珍しい！)も近いです。駅直結のイオン、安くて人気の花屋な八百屋さん、焼きたてパンのどんぐりもあって便利です。
飲食店の充実	5	メリット	昔の終着駅だったせいもあり賑わっています。美味しいお店も多く、飲みに行く時は店選びに困りません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅構内のエレベーターなど問題ないと思います。子育て環境はすみません、分からないです。
治安	4	メリット	飲み屋が多い繁華街はわからないですが、居住エリアは治安も問題ないと思います。山の手側は特に良いのでは？品良いおばさまも良くいらっしゃいます。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性や住みやすさはとても良いですし、人気のエリアだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・350文字）

2022年2月琴似駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】たくさん本数があるのですごく便利だと感じました。駅の周りにはコンビニ、スーパー、ドラッグス……

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（残り123文字）

2017年10月琴似駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅を降りるとスーパーマーケットとドラッグストア、銀行が目の前にあります。飲み屋などお店が多……

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（残り203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

デュークスコート山の手の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市西区ランキング

位
(436物件中)

札幌市西区山の手一条ランキング

位
(16物件中)

琴似駅ランキング

位
(156物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

デュークスコート山の手の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年1月	2022年7月	1階	3LDK	南東	リフォーム
2	2021年8月	2021年11月	1階	3LDK	南東	リフォーム
3	2020年10月	2020年10月	3階	3LDK	南東	角部屋
4	2020年5月	2020年8月	3階	3LDK	南東	角部屋
5	2019年12月	2019年12月	3階	3LDK	南西
平均			2階				75.18㎡	2.79㎡	1,664万円	＠74万円	＠23万円	6,320円 84円	13,596円 180円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝デュークスコート山の手の売買相場緑線＝札幌市西区山の手一条の売買相場青線＝札幌市西区の売買相場琴似駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■デュークスコート山の手の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■札幌市西区山の手一条の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市西区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■琴似駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	73.94～73.94㎡｜73.94㎡	1,835万円｜82万円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	76.02～76.02㎡｜76.02㎡	1,550万円｜67万円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	73.94～76.02㎡｜75.18㎡	1,664万円｜73万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	2	0	0
～2,000	0	0	0	2	0	0
～2,500	0	0	0	1	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

デュークスコート山の手の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年10月	1階	3LDK		69.09
2018年8月	1階	3LDK		70.63
2018年5月	1階	3LDK	南東	69.09
2013年9月	1階	3LDK	南東	69.09
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝デュークスコート山の手の賃料相場緑線＝札幌市西区山の手一条の賃料相場青線＝札幌市西区の賃料相場琴似駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■デュークスコート山の手の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■札幌市西区山の手一条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■札幌市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■琴似駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	69.09～70.63㎡｜69.47㎡	95,000円｜4,521円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	69.09～69.09㎡｜69.09㎡	97,500円｜4,666円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

アルファコート山の手２

住所	北海道札幌市西区山の手一条5丁目5番22号
最寄駅	JR函館本線琴似駅徒歩14分
築年月	1989年11月
階建	地上5階建
総戸数	19戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4510
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,736万円 82万円 25万円

中古

リラハイツ山の手２

住所	北海道札幌市西区山の手二条4丁目1番9号
最寄駅	JR函館本線琴似駅徒歩13分
築年月	1988年10月
階建	地上6階建
総戸数	28戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3869

中古

クリオ山の手壱番館

住所	北海道札幌市西区山の手二条4丁目1番26号
最寄駅	JR函館本線琴似駅徒歩14分
築年月	1990年1月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	15戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3676

中古

ダイアパレス山の手

住所	北海道札幌市西区山の手二条3丁目3番19号
最寄駅	JR函館本線琴似駅徒歩11分
築年月	1990年11月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	17戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3184
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,588万円 75万円 23万円

中古

リーベスト山の手２

住所	北海道札幌市西区山の手一条6丁目1番28号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩18分
築年月	1995年2月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	26戸

口コミ数	15
偏差値	～50
アクセス数	3453
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,545万円 73万円 23万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リーベスト山の手ＩＩ	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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周辺の賃貸物件

賃貸

KCU参番館

住所	北海道札幌市西区山の手二条6丁目3番17号
交通	札幌市営地下鉄東西線琴似駅徒歩15分
築年数	2019年5月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	475

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＫＣＵ参番館	10.4万円 (5,000円)	1ヶ月	無	75.39m²	3LDK	2階	-

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賃貸

ハイセレール山の手

住所	北海道札幌市西区山の手一条8丁目5番21号
交通	札幌市営地下鉄東西線琴似駅徒歩22分
築年数	1995年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	44

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイセレール山の手 202	6.8万円 (-円)	無	1ヶ月	60.5m²	2LDK	2階	-

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賃貸

ノルド山の手

住所	北海道札幌市西区山の手三条1丁目3番10号
交通	札幌市営地下鉄東西線琴似駅徒歩7分
築年数	1991年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	18
アクセス数	2365

賃貸

フォレストヒルズ宮の森

住所	北海道札幌市中央区宮の森三条8丁目4番3号
交通	札幌市営地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩16分
築年数	1987年9月
階建て	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	16
アクセス数	1429

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォレストヒルズ宮の森 102	7.7万円 (3,000円)	無	無	74.25m²	4LDK	1階	-

	フォレストヒルズ宮の森 306	8万円 (3,000円)	無	無	67.23m²	3LDK	3階	南東

全件を表示する

賃貸

鹿友ディアプラザ宮の森

住所	北海道札幌市中央区宮の森三条6丁目5番10号
交通	札幌市営地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩10分
築年数	1987年5月
階建て	地上7階建
総戸数	23戸

口コミ数	18
アクセス数	1949

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ディアプラザ宮の森 203	7.3万円 (5,000円)	1ヶ月	無	70.85m²	3LDK	2階	南西

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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