アパガーデンズ駅西けやき通り
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
9461
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 45件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約100万円/坪 賃料:約5170円/坪 利回り:約6.26％ |
| 偏差値ランキング |
金沢市 |
アパガーデンズ駅西けやき通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR北陸新幹線／金沢駅 徒歩15分
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利用可能路線
『金沢駅』 IRいしかわ鉄道 JR北陸新幹線 北陸鉄道浅野川線
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所在地(住所)
石川県金沢市西念2丁目4-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
91戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
中学校区域
金沢市立長田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アパガーデンズ駅西けやき通りの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】バスも沢山通っていてどこのバス停からも通いやすいです家賃も土地もめっちゃたかい！！でも便利だしいいと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】えきの近くに大きなショッピングモールもあり待ってる間に買い物できるし最高駅前に交番がありとってもいいとおもいました！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】マックもスタバもいろいろあってさいこうです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】こどもも楽しいそうにしていていいと思います！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】①駅が全体的に綺麗✨ ②ガラス張りで迫力満点！！ ③正面の堤門が超有名！！ 清掃員の方が毎日綺麗にしてくれており、最高です！！ 広くて見渡しがよい！！ バス乗り場も多い タクシーも多い お店も多い だけど自転車と車も多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は、駅の施設の駅ナカや、すぐ近くにも商業施設があります。また、コンビニや飲食店など豊富に揃っているので、日常生活での仕事や学校などの通勤通学や買い物に関しては不自由を感じことはないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 金沢駅
にもさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が止まります！！なんと言ってもそれが大きなメリットです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りには食べるところもあります！観光にはもってこいです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく色々ある！観光地となっているので飲食は申し分ないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子育て施設はあまり多くない印象です…しかし遊ぶところは多さうです！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 観光地となっていることもあり、大勢の人がいますが、そこまで治安が悪い印象ではありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などはあまり詳しく知りませんが、あまり安くはなさそうなイメージです。 |
2021年10月 金沢駅
5.0
【メリット】 金沢駅の地下にある、北陸鉄道浅野川線の始点です。金沢駅の地下ではたまにイベントやショーなど……
2019年7月 金沢駅
4.0
【メリット】 金沢駅の象徴である鼓門は、世界で最も美しい駅に選ばれた駅の一つでもあります。また、駅の隣に……
2018年10月 金沢駅
3.0
【メリット】 金沢駅周辺は飲食店も沢山あり、ショッピングセンターや映画館もありとても便利です。交通も新幹……
アパガーデンズ駅西けやき通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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金沢市ランキング
 位(189物件中) |
金沢市西念ランキング
位(4物件中) |
金沢駅ランキング
位(135物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,977万円
推定相場坪単価100万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,125 ～ 2,175万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,027 ～ 2,125万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,928 ～ 2,027万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,829 ～ 1,928万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,730 ～ 1,829万円 | 87.5～92.5％ |
アパガーデンズ駅西けやき通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 金沢市 | 70位 | / 247物件中 |
|---|---|---|
| 金沢市西念 | 3位 | / 6物件中 |
| 金沢駅 | 52位 | / 154物件中 |
坪賃料ランキング
| 金沢市 | 53位 | / 176物件中 |
|---|---|---|
| 金沢市西念 | 1位 | / 5物件中 |
| 金沢駅 | 43位 | / 119物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アパガーデンズ駅西けやき通りの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 14階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 14階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年5月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年1月 | 2022年1月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年6月 | 8階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年8月 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2021年4月 | 2021年5月 | 13階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2021年3月 | 2021年4月 | 14階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2020年5月 | 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 16 | 2020年3月 | 2020年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年5月 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2017年3月 | 2017年4月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2016年12月 | 2017年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2016年4月 | 2016年5月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2013年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 8階 | 78.26㎡ | 12.81㎡ | 2,383万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 13,073円 167円 |
11,008円 140円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アパガーデンズ駅西けやき通りの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■金沢市西念の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■金沢市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■金沢駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 46.76～71.01㎡｜62.92㎡ | 1,696万円｜88万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.15～80.52㎡｜73.09㎡ | 2,280万円｜103万円/坪 |
| 7階～9階 | 78.5～93.6㎡｜84.63㎡ | 2,484万円｜97万円/坪 |
| 10階～12階 | 79.34～86.49㎡｜81.84㎡ | 2,425万円｜98万円/坪 |
| 13階～14階 | 75.33～82.22㎡｜79.59㎡ | 2,787万円｜115万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.15～93.6㎡｜78.2㎡ | 2,408万円｜102万円/坪 |
| 東向き | 82.12～82.22㎡｜82.18㎡ | 2,790万円｜112万円/坪 |
| 西向き | 46.76～86.49㎡｜76.49㎡ | 2,233万円｜96万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 82.69～86.49㎡｜83.95㎡ | 2,513万円｜99万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アパガーデンズ駅西けやき通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | 71.01 |  |
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| 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | 71.01 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1DK | 西 | 37.31 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | 84.74 | |
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| 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | 79.34 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アパガーデンズ駅西けやき通りの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■金沢市西念の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■金沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■金沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35.44～37.71㎡｜37.01㎡ | 65,200円｜5,835円/坪 |
| 4階～6階 | 37.31～84.74㎡｜57.57㎡ | 87,782円｜5,114円/坪 |
| 7階～9階 | 78.5～86.49㎡｜80.82㎡ | 116,444円｜4,751円/坪 |
| 10階～12階 | 82.22～87.03㎡｜84.62㎡ | 121,500円｜4,760円/坪 |
| 13階～14階 | 81.91～82.22㎡｜82.06㎡ | 123,500円｜4,976円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.15～87.03㎡｜79.45㎡ | 117,235円｜4,884円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 35.44～86.49㎡｜55.45㎡ | 85,000円｜5,196円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
