スカイハイツ島崎
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
5976
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2017年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
スカイハイツ島崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／上熊本駅 徒歩5分
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利用可能路線
『上熊本駅』 JR鹿児島本線 熊本電鉄 熊本市電上熊本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区島崎1丁目24-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 専有面積
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小学校区域
熊本市立一新小学校
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中学校区域
熊本市立西山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイハイツ島崎の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 一番の最寄り駅はJR鹿児島本線の熊本駅です。主要駅になっているので、ここまでくれば熊本県内のどこにでも行くことができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 道路沿いに面しているので明るく夜でも安心して歩くことができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観は白を基調としていて築年数の割にはきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | リフォームをしたのかよくわかりませんがフローリングが白くてきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩4分の場所にスーパーの夢のあと、徒歩2分の場所にはディスカウントドラッグストア、コンビニやほっともっとも徒歩6分のところにあるのでとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに小児科や大きな広場もあるので子育て環境は良いと感じます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】施設周辺は綺麗に清掃されており清潔です。バス停、タクシー、JRがあり、交通の便は良いと思います。パン屋やスイーツ屋があります。わたしのおすすめは駅の交差点向かい側にあるもんじゃ焼き屋です。美味しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 上熊本駅から歩いて5分ほどでとても近いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | とてもひらけた明るくて静かな住宅地です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 6階建ての立派なマンションでとても綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋は明るくて家族向けに良い間取りになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ゆめマートなどのスーパーやコンビニで買い物できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 一新小学校や西山中学校が近くにあって子育てにも向いています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 市電の電停まで近く歩いて10分くらいの距離にあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 付近が、古い町並みでとても静かな雰囲気な町です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | エレベーターまで玄関からすぐで部屋までエレベーターから直ぐ行けます。また、玄関がきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋が廊下の動線から直ぐに入れるし室内の段差も無く室内設備もシンプルでよいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 少し、足を延ばせばショピングセンターがあるので生活用品はそこで買えば安いです。繁華街にも市電で直ぐの距離です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校も近くにありますし、地域の繋がりが強いのでいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 上熊本駅
みみりんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 熊本駅のお隣の駅です。JRだけでなく、熊本市電B系統の始発駅でもあり、熊本電鉄の始発駅でもあります。チャリチャリというレンタサイクルの置き場もあちこちにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中には、ブックオフや、スーパー、キャンドゥなどあり、一通りのものは揃います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩5分以内には、コンビニ、もんじゃ屋、焼肉なべしま、ジョイフル、ラーメン屋などあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 附属学校が近隣にあるので、塾や習い事は充実していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を裏側に抜けると住宅街のため、静かだと思います。 駅も21時すぎるととてもひっそりとしています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 熊本駅から1駅の割に静かで、家賃もお手頃だと思います。 |
2023年3月 上熊本駅
フクさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・熊本駅まで一区間の距離 ・熊本市電B系統の始発駅であり、中心市街地までのアクセス良好 ・バスも駅を拠点に三方向に運行している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅構内にスーパーマーケットや100均があり、通常の買い物であれば十分事足りる ・駅ビルに学習塾も入っており、子供の通塾も安心できる |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・リーズナブルなレストランのジョイフルが徒歩圏内にある。 ・昔ながらの洋食屋たからぶねは美味しくてオススメ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅舎自体は九州新幹線開通に伴い、建て替えられたので比較的新しく、エレベーターなどバリアフリー機能に関しては申し分なし。 ・幼稚園、保育園、学校等も充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅周辺は綺麗に整備されている。 ・駅の目の前に交番は無いが、車で２、3分の所にはある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・家賃相場の割に住みやすく、買い物もしやすく、中心市街地にも近いため、生活するのに便利な環境だと思える。 |
2022年3月 上熊本駅
3.0
【メリット】 駅舎がレトロでとてもかわいい！
菊池電車と市電も乗り入れている。電車好きにはたま……
2021年11月 上熊本駅
4.0
【メリット】 数年前に駅舎が改築しとても綺麗になり、スーパーやドラッグストア、100均など色々なテナント……
スカイハイツ島崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 3 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 71.25㎡ | 18.68㎡ | 990万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 3,563円 50円 |
10,746円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイハイツ島崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■熊本市中央区島崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■熊本市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上熊本駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 73.19～73.19㎡｜73.19㎡ | 1,028万円｜46万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 61.56～61.56㎡｜61.56㎡ | 800万円｜42万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.19～73.19㎡｜73.19㎡ | 1,028万円｜46万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.56～61.56㎡｜61.56㎡ | 800万円｜42万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
スカイハイツ島崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 66.03 |  |
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| 2017年4月 | 1階 | 4LDK | 89.53 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイハイツ島崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■熊本市中央区島崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■上熊本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 89.53～89.53㎡｜89.53㎡ | 79,000円｜2,917円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 66.03～66.03㎡｜66.03㎡ | 63,000円｜3,154円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
