エルフラット板宿
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3192
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市須磨区 |
エルフラット板宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩4分
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利用可能路線
『板宿駅』 山陽電鉄本線 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目1-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
22戸
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立だいち小学校
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中学校区域
神戸市立太田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルフラット板宿の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【板宿駅に対する口コミ】ビバタウン板宿もでき、かなり賑わっています。買い物にも不便なく、都市型生活を送りたい方にはおすすめ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 板宿駅
たきやさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神/山陽と地下で接続していて西は姫路まで、東は梅田まで乗り換えなしで行けます。 梅田に関しては、新開地で乗り換えれば阪急梅田に、乗り換えなければ阪神梅田にもどちらにでも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに、ジャンカラ、ダイエー、ミスド、マック、KFC、ダイソー、セリア、Subwayなど多くのお店がありかなり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大手チェーン（マック、ミスド、KFC）など以外に、お総菜屋さん、お寿司屋さん、焼肉、居酒屋など、豊富なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに、小学校があり、高校生もよく見かけます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 今まで特に大きな事件や事故に巻き込まれたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らしをするのであれば、かなりコスパは良いです。 |
2024年1月 板宿駅
くろさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急がとまるので便利。 地下鉄の乗り換えも改札降りて繋がってるので迷いにくい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 階段上がったら近くにお店や商店街があって結構栄えてると思う。 色んな施設が近くにあるので大体の用事は駅周辺で完結しそう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も個人経営の飲食店も揃っててたくさん選択肢があるのでいいと思う。 予約してなくてもふらっと入れるところもあって良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多いです。 何ヶ所かでるところがありますがエレベーターも設置されているので便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅はゴミ箱とかもちゃんも設置されていて綺麗だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにお店が沢山あるので立地的にはとても便利だと思います。 わざわざ遠出しなくてもいけるので。 |
2023年3月 板宿駅
ひまわりさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽電鉄と地下鉄が繋がっているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物にも便利、区役所もあり。 バス停もたくさんある。 食べ物屋さんも多くあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下から上がると、王将、松屋、すき家、ケンタッキー、マクドナルド、山陽そばがあります。 比較的新鮮な魚を置いてくれている魚屋さんが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターで行けます。 譲り合いをしてくれる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 派出所がすぐ上にある。 見回りをしてくれている地域住民もいる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はお安めかと思う。利便性もいいと思います、 |
2021年10月 板宿駅
5.0
【メリット】 地下鉄と山陽電車の乗り換えができる駅なので規模も大きく、通過などはありません。
……
エルフラット板宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市須磨区ランキング
 位(345物件中) |
神戸市須磨区大田町ランキング
位(11物件中) |
板宿駅ランキング
位(67物件中) |
エルフラット板宿の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 7階 | 65.23㎡ | 18.6㎡ | 1,350万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 8,800円 134円 |
11,743円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルフラット板宿の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市須磨区大田町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市須磨区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■板宿駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 71.28～71.28㎡｜71.28㎡ | 1,480万円｜68万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 62.22～62.22㎡｜62.22㎡ | 1,285万円｜68万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.22～62.22㎡｜62.22㎡ | 1,285万円｜68万円/坪 |
| 東向き | 71.28～71.28㎡｜71.28㎡ | 1,480万円｜68万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
エルフラット板宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | 71.28 |  |
|
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| 2014年11月 | 9階 | 4LDK | 71.28 | |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルフラット板宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市須磨区大田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■板宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 71.28～71.28㎡｜71.28㎡ | 114,500円｜5,311円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.28～71.28㎡｜71.28㎡ | 114,500円｜5,311円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
