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中古

ニューウェル

総合評価：

3.0 アクセス数： 3685

お気に入り更新日：2025/01/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:6件
賃料履歴	2017年～: 10件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	川崎市多摩区 503物件中の順位

ニューウェルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／久地駅徒歩15分
利用可能路線
『久地駅』　JR南武線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目16-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
築年月
1992年10月
総戸数
17戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
長尾小学校
中学校区域
稲田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市多摩区小学校学区川崎市多摩区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューウェルの口コミ・評判

2019年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【久地駅に対する口コミ】駅からすぐにスーパーが何件もあり、仕事帰りなどに食料品などを買うには便利である。また、道路が広く明かりもついているので暗い夜道を歩いていく必要がない。近くにマクドナルドがあるのでちょっとした腹ごしらえや休憩をすることができる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年2月久地駅

ほたるさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗り換え駅まで2駅程で行ける。駅目の前にバス停あり。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、ドラッグストア、コンビニ、ラーメン屋、その他レストランや食堂、病院も充実している。駅前に駐輪場あり。
飲食店の充実	5	メリット	カレー屋さんが充実している。ラーメン屋やパン屋、無人販売等もある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	家庭向けの街である。公園もたくさんあるし、近隣にも子供に対しての理解があると思う。駅はエレベーターもある。
治安	4	メリット	基本的には治安は良いです。稀にホームレスの方が公園にいますが、害はありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	南武線上では比較的家賃は安い方かと思います。徒歩圏内ですべて解決できる位置にお店等あります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・335文字）

2021年11月久地駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】溝の口から2駅のローカルな駅ですがベッドタウンと言った感じで住環境は良好です。
……

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（残り432文字）

2021年4月久地駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】改札を出てすぐにスーパーとマクドナルドとドラッグストアがあるので便利です。駅には数段の階段……

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（残り152文字）

2020年4月久地駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は閑静でどこか長閑な雰囲気の残る地域です。武蔵小杉や川崎にも一本で行けるし、乗り換え……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューウェルの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市多摩区ランキング

位
(503物件中)

川崎市多摩区長尾ランキング

位
(15物件中)

久地駅ランキング

位
(66物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ニューウェルの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年12月	2024年12月	2階	2DK	南西
2	2022年8月	2023年1月	2階	2K	南東	リフォーム
3	2019年12月	2020年1月	2階	1LDK	南東	角部屋
4	2017年11月	2017年11月	2階	2DK	南東	角部屋リフォーム
5	2016年5月	2016年7月	2階	2DK	南西
6	2013年11月	ー	2階	2DK	南東
平均			2階				34.03㎡	2.63㎡	747万円	＠73万円	＠23万円	8,500円 249円	2,000円 58円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ニューウェルの売買相場緑線＝川崎市多摩区長尾の売買相場青線＝川崎市多摩区の売買相場久地駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ニューウェルの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■川崎市多摩区長尾の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■川崎市多摩区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■久地駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	32.8～37.53㎡｜34.03㎡	747万円｜73万円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32.8～37.53㎡｜34.03㎡	747万円｜73万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	1	0	0	0
～1,000	0	1	4	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ニューウェルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年4月	2階	2DK	南東	37.53
2022年2月	3階	2DK	南東	37.53
2021年8月	2階	2DK	南東	37.53
2021年8月	3階	2DK	南東	37.53
2017年10月	2階	2DK	南東	37.53
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ニューウェルの賃料相場緑線＝川崎市多摩区長尾の賃料相場青線＝川崎市多摩区の賃料相場久地駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ニューウェルの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■川崎市多摩区長尾の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■川崎市多摩区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■久地駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	33.72～33.72㎡｜33.72㎡	62,000円｜6,078円/坪
2階～2階	37.53～37.53㎡｜37.53㎡	60,833円｜5,359円/坪
3階～3階	37.53～37.53㎡｜37.53㎡	60,000円｜5,285円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33.72～37.53㎡｜37.14㎡	60,700円｜5,409円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

長尾住宅８号棟

住所	神奈川県川崎市宮前区神木本町2丁目7番8号
最寄駅	東急田園都市線溝の口駅バス7分
築年月	1972年9月
階建	地上5階建
総戸数	240戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	2371

中古

リーセントパレス多摩

住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目17番2号
最寄駅	JR南武線宿河原駅徒歩6分
築年月	1991年4月
階建	地上5階建
総戸数	66戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	7029
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,604万円 123万円 38万円

中古

セザール久地

住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目15番22号
最寄駅	JR南武線久地駅徒歩7分
築年月	1990年2月
階建	地上4階建
総戸数	30戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	5046
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,477万円 117万円 36万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安セザール久地	500万円台	無料会員登録でモザイクを消す					32万円割安
全件を表示する

中古

コスモアルタード

住所	神奈川県川崎市多摩区堰1丁目3番23号
最寄駅	JR南武線久地駅徒歩9分
築年月	1992年2月
階建	地上3階建
総戸数	22戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3045
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,795万円 132万円 40万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安コスモアルタード	500万円台	無料会員登録でモザイクを消す					43万円割安
全件を表示する

中古

ライオンズマンション宿河原第2

住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目19番30号
最寄駅	JR南武線宿河原駅徒歩7分
築年月	1989年8月
階建	地上6階建
総戸数	75戸

口コミ数	41
偏差値	～50
アクセス数	7750
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,112万円 147万円 45万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

WILL長尾

住所	神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目1番14号
交通	JR南武線宿河原駅徒歩11分
築年数	2007年1月
階建て	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	688

賃貸

レオパレスコンフォートII

住所	神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目4番6号
交通	JR南武線久地駅徒歩9分
築年数	2006年2月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	495

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスコンフォートII	5.9万円 (5,500円)	無	無	19.87m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

コンフォート

住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目41番9号
交通	JR南武線久地駅徒歩7分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	209

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンフォートフロンティア 101	7.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	25.92m²	1DK	1階	北

	コンフォートフロンティア	8.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	25.92m²	1DK	4階	南西

全件を表示する

賃貸

美栄ビル

住所	神奈川県川崎市宮前区神木本町2丁目17番14号
交通	JR南武線久地駅徒歩22分
築年数	1991年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	250

賃貸

カエデハイツB

住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目20番8号
交通	JR南武線久地駅徒歩10分
築年数	1986年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カエデハイツＢ 103	3.6万円 (1,000円)	1ヶ月	無	20.46m²	1K	1階	東

	カエデハイツ B103	3.9万円 (1,000円)	1ヶ月	無	20.46m²	1K	2階	東

	カエデハイツＢ 205	5万円 (1,000円)	1ヶ月	無	20.46m²	1K	2階	東

全件を表示する

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新築

パークタワー向ヶ丘遊園

価格	8,900万円～12,900万円
所在地	神奈川県川崎市多摩区登戸土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他（仮換地指定済）（地番）、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地）、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1（の一部）他（底地）
交通	小田急小田原線「向ケ丘遊園」駅徒歩2分
階建	地上25階建
総戸数	241戸
専有面積	69.65㎡～84.19㎡
間取り	第5期2次 3LDK～4LDK

スコア	4.8
投票数	26票
アクセス数	5805

新築

シティテラス登戸

価格	6,500万円～8,400万円
所在地	神奈川県川崎市多摩区登戸癸耕地3816番3（地番）
交通	小田急小田原線「登戸」駅徒歩11分
階建	地上7階建
総戸数	180戸
専有面積	67.29㎡～70.17㎡
間取り	3LDK

スコア	4.2
投票数	5票
アクセス数	3191

新築

プレシス登戸

価格	4,990万円～8,340万円
所在地	神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地282他（地番）
交通	小田急小田原線「登戸」駅徒歩18分
階建	地上5階建
総戸数	33戸
専有面積	63.09㎡～85.03㎡
間取り	第1期1次・3次 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.8
投票数	1票
アクセス数	1004

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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