近協パレス京都久御山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7211
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
久世郡久御山町 |
近協パレス京都久御山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／淀駅 徒歩24分
京阪本線／淀駅 バス6分
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利用可能路線
『淀駅』 京阪本線
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所在地(住所)
京都府久世郡久御山町藤和田15-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
55戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近協パレス京都久御山の口コミ・評判
2019年8月
m3papaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りにインターチェンジやイオン等の複合施設があり、とても嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 治安はそこそこであるが、管理組合の対策が素晴らしいので、安心であるし、夜は静かであり、夏は周辺の花火大会大文字焼きなどベランダから一望できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
宅配ボックスも設置してあり、防犯カメラ等のシステムが充実している。 ペットも飼育可であり、駐輪場もバイクスペースと自転車スペースと分けられているので、とても止めやすいので、安心ではないでしょうか。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 6階の居住区は天井がアール天井で、広々としている。つい最近インターホンの交換があり、モニターホンになり、セキュリティーが高まったので、安心だ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | イオンの複合施設が近隣にあり、とても便利であるし、その他の飲食店もドンドン近隣に出店している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 夏祭りが毎年行われ、マンション内外の参加が可能で大変盛り上がっているし、自治会主催のバス旅行もあるので、非常に楽しい |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【淀駅に対する口コミ】淀は昔は少し下町のイメージが強かったが、最近は回りの飲食店も増え 近くに河川敷などもあり散歩程度などにいいと思います。 淀は競馬場もあり今は駅から直截競馬場の入り口まで入れる通路があるので競馬場に行かれる方には大分便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
m3papaさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
|
メリット | ペット飼育可や宅配BOX設置等、大変ありがたい。照明でもLEDに代わり、大変外観が綺麗に見える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【淀駅に対する口コミ】駅の近くにはスーパーマーケット「ツジトミ」があるので便利です。駅が改装されて綺麗であります。治安が良いので早朝や夜遅くでも心配なく歩くことができます。京都市内へ20分で移動することができるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 淀駅
4.0
【メリット】 競馬場のすぐ近くの駅です。ホームは2階部分にあり、屋根が大きく、雨に降られない、割りと綺麗……
2021年10月 淀駅
5.0
【メリット】 何と言っても、競馬好きには言わずと知れた京都競馬場がある駅です。ただいま改装中で、開催はな……
2020年8月 淀駅
5.0
【メリット】 淀駅から直結で「京都競馬場」に行けます。駅のホームから緑の多い競馬場内が見え、タイミングが……
2019年4月 淀駅
3.0
【メリット】 この淀駅は目立った商業施設はありませんが競馬場が近くにあり土日と祝日はかなり人で賑わってま……
近協パレス京都久御山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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久世郡久御山町ランキング
 位(14物件中) |
久世郡久御山町藤和田ランキング
位(1物件中) |
淀駅ランキング
位(22物件中) |
近協パレス京都久御山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年11月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年4月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年4月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 66.44㎡ | 10.42㎡ | 1,051万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 8,727円 129円 |
3,980円 59円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■近協パレス京都久御山の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■久世郡久御山町藤和田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■久世郡久御山町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■淀駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.21～67.21㎡｜67.2㎡ | 1,030万円｜51万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.21～67.21㎡｜67.2㎡ | 980万円｜48万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.21～67.21㎡｜67.2㎡ | 1,280万円｜62万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.39～67.21㎡｜65.3㎡ | 1,000万円｜50万円/坪 |
| 6階～6階 | 67.21～67.21㎡｜67.2㎡ | 1,098万円｜54万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 63.39～67.21㎡｜66.44㎡ | 1,051万円｜52万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
