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中古

コンセール比良

総合評価：

3.0 アクセス数： 2868

お気に入り更新日：2025/01/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:3件
賃料履歴	2024年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	名古屋市西区 294物件中の順位

コンセール比良の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海交通事業城北線／比良駅徒歩8分
利用可能路線
『比良駅』　JR東海交通事業城北線　
所在地(住所)
愛知県名古屋市西区比良3丁目70 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1997年3月
総戸数
14戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
名古屋市立比良小学校
中学校区域
名古屋市立山田東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
名古屋市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンセール比良の口コミ・評判

2019年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【比良駅に対する口コミ】JR東海線の枇杷島駅とJR中央線の勝川駅を結ぶ路線の中間に位置する駅で枇杷島駅と勝川駅の間を乗り換えなしで行き来できる交通手段です。あまり混雑しないです。隣の小田井駅からはイオンモールへ徒歩圏内です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年2月比良駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】あまり人が乗っているのを見たことがないので、大体座れると思います。
ホームが混み……

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（残り187文字）

2021年8月比良駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】高架駅でありさほど多いい駅ではありませんがとある戦国武将の生誕地であり、駅から眺める眺望は……

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（残り109文字）

2019年5月比良駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】名古屋市の北部を東西にかけて走る全線高架の城北線であるため、乗ってみるとずっと外の景色が見……

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（残り609文字）

2019年5月比良駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】 JR東海線の枇杷島駅とJR中央線の勝川駅を結ぶ路線の中間に位置する駅で枇杷島駅と勝川駅の間……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り127文字）

比良駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンセール比良の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

名古屋市西区ランキング

位
(294物件中)

名古屋市西区比良ランキング

位
(4物件中)

比良駅ランキング

位
(31物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

コンセール比良の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2021年10月	2021年10月	4階	4LDK	南
2	2021年2月	2021年8月	4階	4LDK	南	角部屋
3	2020年11月	2021年2月	4階	4LDK	南	角部屋
平均			4階				81.3㎡	18.69㎡	1,613万円	＠66万円	＠20万円	15,000円 184円	17,500円 215円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝コンセール比良の売買相場緑線＝名古屋市西区比良の売買相場青線＝名古屋市西区の売買相場比良駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■コンセール比良の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■名古屋市西区比良の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市西区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■比良駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	81.3～81.3㎡｜81.3㎡	1,613万円｜66万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	81.3～81.3㎡｜81.3㎡	1,613万円｜66万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	3	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

コンセール比良の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	5階	3LDK	南	72.5
2024年3月	5階	3LDK	南	72.5
2024年3月	5階	3LDK	南	72.5
2024年2月	5階	3LDK	南	72.5
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝コンセール比良の賃料相場緑線＝名古屋市西区比良の賃料相場青線＝名古屋市西区の賃料相場比良駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■コンセール比良の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■名古屋市西区比良の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■比良駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	72.5～72.5㎡｜72.5㎡	73,750円｜3,363円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	72.5～72.5㎡｜72.5㎡	73,750円｜3,363円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0
～10	0	0	0	2	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

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最寄駅	JR東海交通事業城北線比良駅徒歩3分
築年月	1997年3月
階建	地上7階建
総戸数	18戸

口コミ数	6
偏差値	53
アクセス数	3364
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,185万円 56万円 17万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みライオンズマンション比良第2	2,080万円	85.0万円	80.81m²	4LDK	3階	南	相応
全件を表示する

中古

ライオンズマンション比良

住所	愛知県名古屋市西区比良1丁目194番
最寄駅	JR東海交通事業城北線比良駅徒歩8分
築年月	1992年12月
階建	地上5階建
総戸数	23戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4137
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,228万円 58万円 18万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ライオンズマンション比良第２	2,080万円	85.0万円	80.81m²	4LDK	3階	南	相応
全件を表示する

中古

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住所	愛知県名古屋市西区大野木3丁目81番
最寄駅	名古屋市営地下鉄鶴舞線庄内緑地公園駅徒歩18分
築年月	1992年6月
階建	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3937

中古

宝庄内公園ハイツ

住所	愛知県名古屋市西区大野木3丁目93番
最寄駅	JR東海交通事業城北線比良駅徒歩15分
築年月	1983年3月
階建	地上7階建
総戸数	78戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5217
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,397万円 66万円 20万円

中古

ライオンズマンション大野木公園

住所	愛知県名古屋市西区大野木3丁目7番
最寄駅	名古屋市営地下鉄鶴舞線庄内緑地公園駅徒歩14分
築年月	1993年4月
階建	地上6階建
総戸数	19戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2745
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,096万円 99万円 30万円

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賃貸

森彦第二コーポラス

住所	愛知県名古屋市西区清里町306番
交通	JR東海交通事業城北線比良駅徒歩10分
築年数	1993年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	328

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	森彦第二コーポラス 103	5.5万円 (3,000円)	2ヶ月	無	46.12m²	2DK	1階	南

	森彦第2コーポラス	5.5万円 (3,000円)	無	無	46.12m²	2DK	2階	南

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賃貸

森彦第一コーポラス

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交通	JR東海交通事業城北線比良駅徒歩10分
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総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	526

賃貸

スカイフォルム比良

住所	愛知県名古屋市西区比良2丁目78番
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線庄内緑地公園駅徒歩27分
築年数	1995年11月
階建て	地上7階建
総戸数	20戸

口コミ数	19
アクセス数	1632

賃貸

アヴニール・ヒラ

住所	愛知県名古屋市西区比良4丁目43番
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線上小田井駅徒歩31分
築年数	1994年11月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	596

賃貸

レセンテトリュフ

住所	愛知県名古屋市西区比良2丁目196番
交通	JR東海交通事業城北線比良駅徒歩6分
築年数	2018年12月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レセンテ　トリュフ 201	8.9万円 (6,000円)	無	85,000円	53.79m²	2LDK	2階	南

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間取り	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.4
投票数	23票
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交通	名古屋市営地下鉄東山線「名古屋」駅徒歩6分（1番出入口）
階建	地上17階建
総戸数	59戸
専有面積	61.89㎡～143.32㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.3
投票数	9票
アクセス数	1440

新築

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階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	48.76㎡～66.32㎡
間取り	第1期 2LDK・3LDK ／【先着順】 2LDK・3LDK

スコア	4.3
投票数	1票
アクセス数	1052

新築

プレサンスロジェ名古屋浅間町ザレジデンス

価格	4,330万円～5,390万円
所在地	愛知県名古屋市西区新道一丁目1905番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩3分
階建	地上15階建
総戸数	84戸
専有面積	47.72㎡～60.91㎡
間取り	【先着順】 2LDK・3LDK ／【先着順】 3LDK

スコア	4.3
投票数	1票
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新築

ファミリアーレ庄内緑地

価格	3,490万円～5,230万円
所在地	愛知県名古屋市西区坂井戸町127番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅徒歩3分
階建	地上10階建・陸屋根
総戸数	27戸
専有面積	54.86㎡～68.29㎡
間取り	第1期 2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	1126

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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