サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３３号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2286
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市住之江区 |
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３３号棟の物件概要
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交通
i
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利用可能路線
『ポートタウン西駅』 大阪メトロ南港ポートタウン線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-33 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1986年8月
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総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立南港桜小学校
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中学校区域
大阪市立南港北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「スーパーナショナル」約210m ●「南港近隣4号公園」約160m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３３号棟の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【ポートタウン西駅に対する口コミ】駅前にスーパー、ドラッグストア、郵便局がある。 隣駅まで行けば少し大きめの商業施設あり。（歩いて10分未満で着く） 乗り換えは必要だが、都市部までのアクセスも30～40分程度で行ける。 この駅近辺は全国でも珍しい「ノーカーゾーン」となっており、許可された車のみが通るだけなのでとても静か。 子育てにも適している。小学校や幼稚園なども近くにある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 ポートタウン西駅
ぽぽさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車のデザインがかわいい、なによりも無人列車なので安心安全。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩1分圏内にスーパーナショナルがあり、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 降りたらすぐに、居酒屋のその田がある。 落ち着いた雰囲気のお店。おすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南港の街並みには信号がないので、車が安心して子育てができる。通るには許可が必要。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。緑が多く、人が優しい。犯罪とは無縁に思える。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは抜群。外国人労働者[特にベトナム人]がマンションに居座っている。 |
2022年5月 ポートタウン西駅
わわわさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車が頻繁に来てくれるので、乗り遅れてもさほど影響しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにショッピングモールのようなものがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにあるショッピングモールの中に併設されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学生位の子供がよく利用している電車なので、安全 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かなところで、人の気配があまりない。いわゆるヤンキーと言ったような人間は見かけたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的安い家賃だと思うし、近くにショッピングモールがあるので住みやすい。 |
2021年12月 ポートタウン西駅
5.0
【メリット】 駅を降りると目の前にスーパーマーケット(ナショナル)がありたいへん便利です。
駅……
2018年10月 ポートタウン西駅
4.0
【メリット】 ポートタウン西駅はニュートラム沿線にあります。電車は２両編成と都市部に比べ少ないですが車両……
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市住之江区ランキング
 位(175物件中) |
大阪市住之江区南港中ランキング
位(34物件中) |
ポートタウン西駅ランキング
位(26物件中) |
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３３号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2014年8月 | ー | 1階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2014年6月 | ー | 6階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2014年5月 | ー | 5階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年5月 | ー | 5階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 78.8㎡ | 0㎡ | 1,244万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住之江区南港中の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市住之江区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■ポートタウン西駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.13～100.76㎡｜82.07㎡ | 1,371万円｜55万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.13～75.53㎡｜74.09㎡ | 1,198万円｜53万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.13～92.92㎡｜85㎡ | 1,216万円｜46万円/坪 |
| 7階～8階 | 60.65～73.13㎡｜66.89㎡ | 1,115万円｜54万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.65～92.92㎡｜84.85㎡ | 1,317万円｜51万円/坪 |
| 東向き | 73.13～73.13㎡｜73.13㎡ | 1,184万円｜53万円/坪 |
| 西向き | 75.53～100.76㎡｜85.51㎡ | 1,307万円｜50万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
