宝北頭ハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6007
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 口コミ | メリット:42件 デメリット:42件 特徴:10件 |
| 推定相場 | 売買:約67万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市南区 |
宝北頭ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／笠寺駅 徒歩9分
名鉄築港線／大江駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『笠寺駅』 JR東海道本線
『大江駅』 名鉄常滑線 名鉄築港線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市南区北頭町3丁目11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1989年3月
-
総戸数
123戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
宝小学校
-
中学校区域
南光中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「バロー港東通店」約110m ●「ミニストップ港通り店」約150m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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宝北頭ハイツの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【大江駅に対する口コミ】大江駅は、名古屋駅まで16分と便利な駅ですが、名鉄築港線への乗り換え駅なので朝夕の利用客が多い駅です。神宮方面行きは、5時42分が始発で終電が23時45分であり、常滑方面行きは5時21分の始発から0時9分の終電まで150本を超える列車が運行されています。大江駅は、三菱系列や東レ系列などの大企業の工場の従業員が多く利用する名鉄築港線の乗り換え駅なので、神宮方面行き・常滑方面行き共に急行と準急が停車する駅です。大江駅は、駅に東を南北に走る県道55線沿いに神宮15神宮東門から鳴尾車庫駅のバス停がすぐ目の前にあり、ロータリーにタクシー乗り場があります。大江駅周辺の賃貸物件の相場は、ワンルームが4万6000円前後とされ、2DKが6万3000円前後と比較的低く設定されています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【大江駅に対する口コミ】大江駅周辺には、デリカスイトアピタ名古屋南店やアオキスーパーなどの買い物施設が複数あり、アピタの周りにはビバホーム名古屋南店やしまむらなどもあります。大江駅周辺は、国道55号線沿なので街灯も多く夜間でも明るく、車だけでなく人の通りが多いので比較的治安が良い駅です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【大江駅に対する口コミ】大江駅周辺には、鳥貴族大江店や日本料理店鯛本家など数多くの飲食店があり、人気店南陽亭の流れを汲む焼肉炎神や揚げきしめん一八などの人気店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【大江駅に対する口コミ】大江駅周辺には、大江幼稚園や社会福祉法人大成福祉会大生幼稚園など幼稚園・保育園が複数あり、名古屋市立大生小学校や名古屋市立中学校など教育機関が充実しています。大江駅は、新しく駅舎が整備された際に車椅子対応エレベーターや車椅子対応トイレが完備され、身体障害者や小さな子供連れの方も使いやすい駅となっています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大江駅に対する口コミ】名古屋駅と太田川の中間に位置する中型駅であることから朝夕は便利な駅です。名古屋にも知多半島にも近く生活面はとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【大江駅に対する口コミ】駅周辺には様々な施設があるので大変便利です。朝夕は人通りも多く日中も明るく心配はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【大江駅に対する口コミ】この辺りでは結構飲食店は多めです、好きな物は揃っていると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【大江駅に対する口コミ】駅周辺は少し離れれば住宅街なので学校施設などは充実しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大江駅に対する口コミ】準急までの電車がとまり、名古屋駅までも10〜15分程度でつきます。 ホームはあまり混雑していません。子育てをするには徒歩圏内に生活に必要な施設が多く助かると思います、物価も得に高いと感じたことはありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大江駅に対する口コミ】徒歩圏内にコンビニ、薬局、レンタルDVD屋、スーパー、美容院、衣料品店、病院、ケーキ屋等があり車が運転できなくても生活には困りません。基本的には問題ありません、駅もきれいに清掃されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【大江駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にイートインスペースのあるケーキ屋や、スタバがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【大江駅に対する口コミ】近くに保育園が数件あります。公園も徒歩圏内に3つ程あります。スーパーなどもオムツ替えスペースや子供用小便器があるので助かります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大江駅に対する口コミ】大江駅 通学する時に使う 最寄りだから便利 まぁまぁな本数あると思う。 タクシー乗り場もある。多分まぁまぁ安くて住みやすい。とてもいいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大江駅に対する口コミ】病院が近くにあります。救急病院もあります。治安がいい。 駅周辺そこそこ綺麗。駅前は大きい道路があって安心安全。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大江駅に対する口コミ】スタバがあって便利だし美味しいし嬉しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【大江駅に対する口コミ】幼稚園 保育園は知る限り3つはあります。 学校も2つ3つぐらい？公園も広いし多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 笠寺駅
あああさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日本ガイシホールが近いため、ライブや大会へのアクセスがとても良好で、規模が大きいと上位種別の列車が臨時停車してくれる。 毎時4本と割に本数はあって良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな幹線道路があり、その道路沿いに飲食店や雑貨屋、車のディーラーもある。区役所や図書館、警察署なども近くにあるので手続きとかはしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉屋はもちろん、ラーメン屋や個人経営の飲食店が数多く点在する。居酒屋も少なくはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多目的トイレがあり、エレベーターも各ホームに一台あり、バリアフリーな駅。有人駅であるため困った時は駅員さんに助けを求めることもできる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり詳しくは分からないが警察署も近いこともあるのか犯罪は少ない気もする。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 10分あれば金山駅に出れるし、笠寺駅意外に名鉄の本笠寺駅があったり、基幹バスが走っていたり、中心部へのアクセスは比較的良好。 |
2022年2月 大江駅
5.0
【メリット】 大きいロータリーがあって
お迎えやタクシーを利用する際も
とても便利。……
2022年1月 大江駅
4.0
【メリット】 大江駅は名古屋市南区から知多半島などもふくめて中堅規模の駅となっています。この辺りは工場が……
2021年10月 笠寺駅
3.0
【メリット】 駅を降りてすぐのところにガイシホールというイベント会場があります。いろいろな有名どころのア……
宝北頭ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市南区ランキング
 位(226物件中) |
名古屋市南区北頭町ランキング
位(2物件中) |
笠寺駅ランキング
位(32物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,422万円
推定相場坪単価67万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,528 ～ 1,564万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,457 ～ 1,528万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,386 ～ 1,457万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,315 ～ 1,386万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,244 ～ 1,315万円 | 87.5～92.5％ |
宝北頭ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
宝北頭ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 4DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2021年1月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 15 | 2020年4月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2019年12月 | 2020年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年11月 | 2020年2月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 18 | 2019年11月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年5月 | 2019年8月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 21 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 22 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 27 | 2015年7月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 28 | 2014年12月 | 2015年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 29 | 2014年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年10月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 68.6㎡ | 9.6㎡ | 1,354万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 4,028円 58円 |
11,449円 166円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■宝北頭ハイツの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市南区北頭町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■名古屋市南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■笠寺駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.79～72.45㎡｜67.36㎡ | 1,253万円｜62万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.5～69.3㎡｜66.78㎡ | 1,486万円｜73万円/坪 |
| 5階～5階 | 63～81㎡｜68.68㎡ | 1,501万円｜73万円/坪 |
| 6階～6階 | 72.45～72.45㎡｜72.45㎡ | 1,185万円｜54万円/坪 |
| 7階～7階 | 69.3～81㎡｜72.22㎡ | 1,400万円｜64万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63～81㎡｜69.36㎡ | 1,390万円｜67万円/坪 |
| 東向き | 60.79～66.12㎡｜63.45㎡ | 1,115万円｜59万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
