クレイン５向町
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
5599
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約40万円/坪 |
クレイン５向町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑豊本線／飯塚駅 徒歩18分
JR後藤寺線／新飯塚駅 徒歩20分
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利用可能路線
『飯塚駅』 JR筑豊本線
『新飯塚駅』 JR筑豊本線 JR後藤寺線
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所在地(住所)
福岡県飯塚市飯塚17-39 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
26戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
飯塚市立飯塚小学校
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中学校区域
飯塚市立飯塚第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレイン５向町の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【飯塚駅に対する口コミ】駅のほぼ正面に短大があり、短大に通う学生には通学に非常に便利。 駅周辺は住宅地となっており、落ち着いて静かな雰囲気となっています。 駅前には交番もあり治安面でも安心できます。 駅から徒歩10分圏内に地元老舗スーパーがあり、同じく10分程度で大きな幹線道路に出られます。 幹線道路沿いにはドラッグストアやコンビニ、業務用スーパー、歯科医院などが立ち並び生活には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【飯塚駅に対する口コミ】人少ないです。 あの瞬間からチャージできるからアップルちゃんの社長画像付きです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新飯塚駅
おかずさん
11件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速も止まる駅。 車での駐車や迎えなど敷地が広く止めやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 市役所や病院は近いため手続き関係はしやすいと思う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋があるため、飲み会などのような飲食にはいいかもしれない |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔ほど人も夜遅くまで歩いてないため騒がしいなどはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あくまで車所有をしていることありきだが併用しながら駅利用するのは良いかもしれない |
2022年7月 新飯塚駅
でんでんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。タクシー乗り場がある。コンビニがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 普通にコンビニがあり、買い物をすることが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニがあり、飲食ができる。サラダチキンなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあり、車椅子の人でも行き来ができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝昼は治安がいいと思う。夜も気にならない程度。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに居住区域が充実しているため、アクセスも容易である。 |
2021年10月 新飯塚駅
4.0
【メリット】 エレベーターが完備されており、足の不自由な方でも気兼ねなく使用できる。
また、降……
2020年2月 新飯塚駅
2.0
【メリット】 飯塚市役所まで徒歩5分。西口から出るとバス停が目の前。駅下にファミリーマートあり。夜9時ま……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,258万円
推定相場坪単価40万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,352 ～ 1,384万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,290 ～ 1,352万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,227 ～ 1,290万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,164 ～ 1,227万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,101 ～ 1,164万円 | 87.5～92.5％ |
クレイン５向町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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クレイン５向町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年6月 | 13階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年8月 | 2階 | 3SLDK | 角部屋 | |||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2023年9月 | 2階 | 3SLDK | 角部屋 | |||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年6月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年1月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年10月 | 2019年1月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2017年8月 | 2017年10月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2017年1月 | 2017年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2016年9月 | 2016年9月 | 11階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2016年7月 | 2016年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 20 | 2016年1月 | 2016年9月 | 11階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 7階 | 105.1㎡ | 11.54㎡ | 1,304万円 | ＠42万円 | ＠13万円 | 13,100円 124円 |
17,040円 162円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレイン５向町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■飯塚市飯塚の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■飯塚市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新飯塚駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 105.79～105.79㎡｜105.79㎡ | 1,197万円｜37万円/坪 |
| 4階～6階 | 101.25～105.79㎡｜102.76㎡ | 1,200万円｜39万円/坪 |
| 7階～9階 | 101.25～105.79㎡｜105.22㎡ | 1,329万円｜42万円/坪 |
| 10階～11階 | 105.79～105.79㎡｜105.79㎡ | 1,300万円｜41万円/坪 |
| 12階～13階 | 105.79～105.79㎡｜105.79㎡ | 1,585万円｜49万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 101.25～105.79㎡｜105.03㎡ | 1,316万円｜41万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
