朝日さつきが丘マンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6713
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約121万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
朝日さつきが丘マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／十日市場駅 徒歩10分
東急田園都市線／青葉台駅 徒歩20分
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利用可能路線
『十日市場駅』 JR横浜線
『青葉台駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区さつきが丘20-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1985年12月
-
総戸数
76戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立さつきが丘小学校
-
中学校区域
横浜市立谷本中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朝日さつきが丘マンションの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【十日市場駅に対する口コミ】最大のメリットは駅からさほど遠くないところに豊かな自然があるところです。この近辺の駅はどこも栄えていて賑やかな場所が多い中、この駅の周りはとてものどかな環境です。首都圏から比較的近くてこのような環境はあまりないかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
aquiさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 最上階なので（8階）眺めは最高です、花火大会なども見れるかも |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 青葉台駅
あかさたなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内がわかりやすい 快速も止まってくれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 別棟にいんしょくてんなどがあり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店も 高級なお店もりょうほうありとてもいいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | おむつルームなどが多いためいい 遊び場もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が駅近くにあります みんな優しく落とし物は届けてくれます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地のねだんは高いですがなんでもあります。 |
2022年7月 青葉台駅
とらいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1駅先（普通電車では4駅先）のあざみ野駅まで行けば地下鉄、反対側1駅先（普通電車では2駅先）の長津田まで行けばJRを利用できます。また東京方面へのアクセスも良く、渋谷方面には乗り換えなしで向かうことが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商業施設（東急スクエア）があり、病院は各種点在しており、一通りの買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にもお店は充実しており、また駅から徒歩15～20分ほど離れると、都心では考えられない高コスパなおしゃれなお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高級住宅地と呼ばれ、治安は良いです。大きな公園もあり、自然豊かなところが気に入っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪やもめごとを目にしたことはなく、治安は総じて良いです。駅・駅周辺も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 築30年前後のマンションが多いので、時期的にフルリノベーションされた物件がパラパラと出ます。そちらを狙えば綺麗な部屋をコスパ良く借りられます。 |
2020年1月 青葉台駅
3.0
【メリット】 駅前は開けていて栄えています。どこが作られたような街の壁はありますが人通りも多くいつも活気……
2019年3月 青葉台駅
4.0
【メリット】 青葉台の駅には東急スクエアがあり、食品から衣類、雑貨まで何でもそろいます。駅に着いてすぐに……
朝日さつきが丘マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市青葉区ランキング
 位(953物件中) |
横浜市青葉区さつきが丘ランキング
位(8物件中) |
十日市場駅ランキング
位(135物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,457万円
推定相場坪単価121万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,566 ～ 1,602万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,493 ～ 1,566万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,420 ～ 1,493万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,347 ～ 1,420万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,275 ～ 1,347万円 | 87.5～92.5％ |
朝日さつきが丘マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市青葉区 | 449位 | / 527物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市青葉区さつきが丘 | 3位 | / 7物件中 |
| 十日市場駅 | 39位 | / 77物件中 |
| 青葉台駅 | 148位 | / 196物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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朝日さつきが丘マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年6月 | 3階 | 1SDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年11月 | 2024年6月 | 3階 | 2DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 2DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2023年6月 | 8階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年9月 | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年5月 | 7階 | 2DK | リフォーム | |||||||||
| 12 | 2020年4月 | 2020年6月 | 7階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年3月 | 2020年7月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 14 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2019年10月 | 2020年4月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年10月 | 2020年4月 | 7階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2019年7月 | 2019年8月 | 8階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年8月 | 7階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2019年4月 | 2019年5月 | 8階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2019年2月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2017年10月 | 2018年1月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2016年2月 | 2016年5月 | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 28 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 29 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 31 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 32 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 33 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 34 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3DK | 南 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 5階 | 47.41㎡ | 9.8㎡ | 1,506万円 | ＠106万円 | ＠32万円 | 10,884円 229円 |
10,673円 225円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日さつきが丘マンションの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市青葉区さつきが丘の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市青葉区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■十日市場駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 40.28～56.39㎡｜46.69㎡ | 1,595万円｜114万円/坪 |
| 5階～6階 | 41.3～51.24㎡｜47.88㎡ | 1,388万円｜96万円/坪 |
| 7階～7階 | 40.28～57.71㎡｜47.15㎡ | 1,500万円｜106万円/坪 |
| 8階～8階 | 41.3～56.39㎡｜48.5㎡ | 1,455万円｜99万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.28～57.71㎡｜47.42㎡ | 1,503万円｜105万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
