ダイアパレス松島
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3805
※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
高松市 |
ダイアパレス松島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。琴電志度線／沖松島駅 徒歩6分
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利用可能路線
『沖松島駅』 琴電志度線
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所在地(住所)
香川県高松市松島町3丁目24-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
31戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高松市立高松第一小学校
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中学校区域
高松市立高松第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス松島の口コミ・評判
2024年12月
うどんおばさんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
高松は自転車王国。マンションから中心部の商店街まで自転車で10分かからない！高松駅までもゆっくり走って１５分！ 高松駅となりの勤務先まで約2.5kmを自転車で１５分。天気の良い日には４０分歩いて運動がてらの通勤をしていました。 街中なので夕には赤灯台まで片道４kmのジョギングと快適な健康ライフを送れます。 コトデン志度線の松島2丁目駅まで歩いて8分くらいです。沖松島の駅の方が近いですが、電車が来るのが目で見える松島2丁目駅の方が使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
疲れて食事を作りたくない時には、歩いて5分でかつ丼の松屋やくら寿司があります。くら寿司の向かいには100均のダイソーも！ 幹線道路から３軒ほど離れているだけで車の音も気にならず、西角の部屋で門があるので玄関網戸にしておけば南北の風通りで冷房しないで過ごした夏も！ 南面は高い建物も無く日射良好で冬はポカポカ。ベランダも広く家庭菜園でブドウやブルーベリーも豊作でした。 居住者もしっかりした方ばかりで自治会も安心して参加できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 歴代の管理人さんが皆さん良い人で、掃除も行き届いています。オートロック、宅配ボックス、監視カメラなどは言わずもがな問題ないです。２階の西端の部屋で廊下に門があるので人の往来は気になりません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
シンプルな３LDKで夏は南北の風通りが良く数年前までは冷房無くても過ごせました。 冬は南面の日射でポカポカと暖かいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 歩いて数分で松屋、くら寿司、ラーメン屋、カキ三コーヒー、クラフトビール屋があり、自転車圏にイオン、マーケット、ケーキ屋、肉屋、うどん屋と、飲食には不自由しません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
高松で唯一の小中一貫校の校区内で、集団登校の見守りもあります。 公園も徒歩圏内に２つあり子供たちもよく遊んでいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【沖松島駅に対する口コミ】近くにイオン高松東があります。 イオン高松東にはイオンシネマがあるので映画を見に行く場合にも便利で、フードコートやアミューズメントコーナーもあります。 高松市総合体育館にも一番近い駅で、少し歩いたところにうどん屋さんが数件あり、川沿いには公衆トイレもあります。 その川ではトンビが飛んでいるのが見えたり、鴨が群れを成していたりカラスがいたりしますのでちょっとしたバードウォッチングもできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 沖松島駅
mochimochikunさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 琴電志度方面行きとその反対方向行きのどちらも、朝のラッシュアワーに1時間に3本の運行本数があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 総合商業施設である、「イオン高松東店」やいろいろな映画が見られる、「イオンシネマ高松東」があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 「枡うどん」という、うどんだけでなく、カレーも食べられる店や「レストラン香松」という、フレンチの店があり、その他に、ラーメンと喫茶店、居酒屋の店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 沖松島新公園という、詰田川の近くにある公園があり、春に桜が見られる場所もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 騒音がそんなに不快レベル相当のものでは無く、商業施設などの街灯の多さが目立っています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新しい、古い関係無く、アパートやマンションが多くある印象を受け、高松駅周辺よりも家賃が安いです。 |
2023年8月 沖松島駅
レターさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ホームにベンチなどもあり、トイレもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に商業施設があり、内科などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にうどん屋や和食店などがあることです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に公園もあり、保育園などもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺も落ち着いていて、街灯もあることです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺に商業施設や病院などもあり便利です。 |
2022年1月 沖松島駅
4.0
【メリット】 近くにイオン高松東があります。
イオン高松東にはイオンシネマがあるので映画を見に……
2021年10月 沖松島駅
5.0
【メリット】 沖松島駅で降りると、近くにイオン高松東店があるので、とても便利です。
東イオンの……
ダイアパレス松島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高松市ランキング
 位(345物件中) |
高松市松島町ランキング
位(3物件中) |
沖松島駅ランキング
位(9物件中) |
ダイアパレス松島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 2021年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2019年12月 | 2020年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2019年11月 | 2019年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2019年8月 | 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2018年10月 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2018年8月 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年10月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 74.71㎡ | 15.28㎡ | 1,496万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 10,522円 140円 |
10,527円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス松島の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高松市松島町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高松市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■沖松島駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.26～70.26㎡｜70.26㎡ | 1,650万円｜77万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.94～75.94㎡｜75.94㎡ | 1,386万円｜60万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 74.06～75㎡｜74.84㎡ | 1,525万円｜67万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.26～75.94㎡｜74.71㎡ | 1,496万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス松島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.66 |  |
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| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 73.66 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.65 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.65 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 73.66 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス松島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高松市松島町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高松市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■沖松島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.65～73.66㎡｜73.65㎡ | 73,333円｜3,292円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70.26～70.26㎡｜70.26㎡ | 95,000円｜4,470円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 73.66～75㎡｜74.77㎡ | 88,166円｜3,897円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.26～75㎡｜72.22㎡ | 89,157円｜4,092円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 73.66～73.66㎡｜73.66㎡ | 75,000円｜3,366円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
