アイビハイツ柴又
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6239
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約142万円/坪 賃料:約6562円/坪 利回り:約5.57％ |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
アイビハイツ柴又の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成金町線／柴又駅 徒歩5分
北総鉄道／新柴又駅 徒歩5分
北総鉄道／京成高砂駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『柴又駅』 京成金町線
『新柴又駅』 北総鉄道
『京成高砂駅』 京成本線 京成押上線 京成金町線 京成成田空港線 北総鉄道
-
所在地(住所)
東京都葛飾区柴又4丁目29-9 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1980年1月
-
総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
柴又小学校
-
中学校区域
桜道中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイビハイツ柴又の口コミ・評判
2022年7月
akyhimさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 柴又駅、新柴又駅から徒歩5．6分。マンション前にはバス停があり、金町、小岩に出やすい。徒歩圏内に小児科、内科、歯科、眼科、整骨院、デイケア、スーパー、コンビニが充実している。住民はお年寄りが多いが、最近若い家族も増えてきている印象。管理が行き届いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【柴又駅に対する口コミ】寅さんの銅像があり下町情緒溢れる駅です。駅から降りて直ぐにカフェなどもオープンしさらに活気溢れる観光地になったと思います。三河屋さんの焼きそばがオススメです。線路も昔ながらでインスタ映えするので若い子も楽しめるのではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【柴又駅に対する口コミ】上野駅まで40分程で辿り着けます。柴又帝釈天や寅さん記念館など観光スポットも数多く存在します。下町風情が残り、多くの飲食店が軒を連ねる街です。江戸川沿いの河川敷には柴又公園もあり、季節を感じながら暮らすことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 新柴又駅
ちゃくろさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスの本数が多いので、買い物や通勤に便利な駅ですし、電車内は空いてるので座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 設備の整った大学病院だけでなく、町医者やクリニックなどありますので暮らしやすいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール(フードコート)内に大手の寿司、ラーメン、イタリアン、牛丼など和洋折衷の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレが綺麗で広いので、小さな子供を連れての利用(オムツ替え)が出来ます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多いので、夜の利用も安心できますね。交番に駐在されてるお巡りさんも優しいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コロナ禍でも、家賃が高くなることはないですし、都心からも近いので住みやすいと思います。 |
2023年4月 柴又駅
のんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京成金町と京成高砂の隣の駅であり、その二駅は他の線への乗り換えが可能な為、交通の便は大変良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 比較的安いスーパーがたくさんあるので生活をする上でとても助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営のカフェなどが多くあり、一息つくのにはとても良いです。また柴又商店街には昔ながらの風情を感じる飲食店が並んでおり観光客も訪れます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育ては大変しやすいです。小児科、耳鼻科、皮膚科が揃っていることや、交通公園、西松屋があることがとても助かります。西松屋はコストパフォーマンス抜群なので、近くにあるととても生活がしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的高齢の方が多く穏やかな街なので、治安はとても良いと思います。夜も穏やかな雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 柴又商店街から外れると安い飲食店や個人経営のディスカウントショップがあり、家族連れで休日を楽しむのにも良い値段です。 |
2021年12月 柴又駅
3.0
【メリット】 寅さんとさくらの像が見られます。
駅構内は男はつらいよの装飾一色で、映画が好きな……
2019年12月 柴又駅
3.0
【メリット】 映画の舞台として有名な駅で、レトロな趣があります。
都内では珍しい、単線の線路を……
アイビハイツ柴又の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区柴又ランキング
位(37物件中) |
柴又駅ランキング
位(48物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,879万円
推定相場坪単価142万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,020 ～ 2,067万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,926 ～ 2,020万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,832 ～ 1,926万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,738 ～ 1,832万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,644 ～ 1,738万円 | 87.5～92.5％ |
アイビハイツ柴又の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 葛飾区 | 616位 | / 770物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区柴又 | 24位 | / 30物件中 |
| 柴又駅 | 32位 | / 38物件中 |
| 新柴又駅 | 19位 | / 22物件中 |
| 京成高砂駅 | 57位 | / 72物件中 |
坪賃料ランキング
| 葛飾区 | 354位 | / 416物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区柴又 | 12位 | / 14物件中 |
| 柴又駅 | 17位 | / 19物件中 |
| 新柴又駅 | 8位 | / 10物件中 |
| 京成高砂駅 | 31位 | / 36物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アイビハイツ柴又の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年11月 | 4階 | 2DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 1SLDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 8 | 2023年1月 | 2023年6月 | 5階 | 1SLDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 9 | 2022年4月 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2021年1月 | 2021年1月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年4月 | 2019年3月 | 1階 | 2DK | 南西 | 専用庭 リノベーション |
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| 15 | 2017年11月 | 2018年2月 | 3階 | 2SDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2017年5月 | 2017年8月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2014年12月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | 55.25㎡ | 7.37㎡ | 1,933万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 14,097円 255円 |
13,180円 238円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイビハイツ柴又の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区柴又の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京成高砂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.1～57.68㎡｜49.75㎡ | 1,699万円｜116万円/坪 |
| 3階～4階 | 41.4～71.2㎡｜57.26㎡ | 2,062万円｜117万円/坪 |
| 5階～5階 | 55.92～57.68㎡｜56.97㎡ | 1,844万円｜107万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 55.18～55.18㎡｜55.18㎡ | 2,080万円｜124万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.1～71.2㎡｜55.87㎡ | 1,925万円｜114万円/坪 |
| 東向き | 51.33～51.33㎡｜51.33㎡ | 1,780万円｜114万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43.01～55.92㎡｜51.61㎡ | 2,046万円｜129万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アイビハイツ柴又の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 55 |  |
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| 2023年9月 | 4階 | 3DK | 南西 | 57.68 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 3DK | 南西 | 57.68 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 2DK | 南 | 41.4 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 2DK | 南 | 41.4 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイビハイツ柴又の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区柴又の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京成高砂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 41.4～57.68㎡｜49.54㎡ | 95,000円｜6,375円/坪 |
| 5階～5階 | 55.92～57.68㎡｜56.27㎡ | 94,200円｜5,541円/坪 |
| 6階～6階 | 55～55㎡｜55㎡ | 105,000円｜6,311円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.4～57.68㎡｜52.83㎡ | 95,750円｜6,035円/坪 |
| 東向き | 55.92～55.92㎡｜55.92㎡ | 95,000円｜5,616円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
