藤ケ丘シティハウスリーフコート
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
3893
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:20件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 6件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
藤ケ丘シティハウスリーフコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／藤が丘駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『藤が丘駅』 東部丘陵線 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区明が丘96 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立藤が丘小学校
-
中学校区域
名古屋市立藤森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤ケ丘シティハウスリーフコートの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅は藤ヶ丘。マックスバリューや成城石井がある。駅周辺に坂はあるがなだらか。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 静かな住宅街という雰囲気。近隣にはコンビニが多いが、周辺に清水屋やアピタという大型ショッピングセンターあり。なだらかな坂沿いにいちょうの木が植えられており風情がある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | ベージュを中心とした色合いのエントランスがオシャレ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりもよく、庭も広くて、お風呂が旅館のような仕様になっているため、特別感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 清水屋が近いのが大きい。少し車で走るとアピタやイオンも近い。物価も高い方ではない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 藤ヶ丘小の校区。将来的には大学も複数の大学に近く、地元から出なくても良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【藤が丘駅に対する口コミ】バスターミナルがあり、新城や猿投温泉に行くバスが出ている 周辺は名古屋の端っこや長久手市なので家賃は若干安め |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【藤が丘駅に対する口コミ】駅前にファミマ、ミスド、マツキヨ、松屋などいろいろ揃っている人通りが多いので悪いことはできないのでは |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【藤が丘駅に対する口コミ】つばめパン、りんご飴の店(名前忘れた)など話題の店が多くある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【藤が丘駅に対する口コミ】トイレが最近新しくなり、使いやすくなった |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【藤が丘駅に対する口コミ】・駅から徒歩5分県内の飲食店が多い。 （マクドナルド、ミスタードーナツ、たこ焼き屋、鯛焼き屋、ドトール、スターバックス、サイゼリア、31アイスなど） ・その他の徒歩5分圏内の商業施設 （マックスバリュー、コンビニ3件、ジャンカラ、JOYJOY、マツモトキヨシ） ・名古屋まで乗り換え無しで行ける。（約30分） ・終点なので必ず地下鉄は座れる。 ・徒歩5分ほどでリニモにも乗り換えられ長久手イオンやikeaなどへ行ける。 ・桜の木が駅周辺に沢山あり桜の季節はとてもきれい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 藤が丘駅
いしいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市バスが沢山出ている 始発駅なので座れるのがありがたい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局が多い 飲食店が多く、物価が少し安い 駅前の成城石井の野菜が安い時がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい居酒屋のランチが安くて良い たこ焼き屋が有名 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 物価が安いので、少し離れれば戸建も買える |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺が明るいので困ることはない 広い範囲で飲食店や美容院があるので明るい道が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 団地が近くに多いので、リノベーション物件に住めば、東山線上の暮らしが手に入る |
2022年12月 藤が丘駅
ヒペリカムさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 愛知県の主要な繁華街やオフィス街を通っている沿線の名古屋市営地下鉄東山線の始発駅 始発駅なので座ることができる ジブリパークができた乗り換えの駅なので、新しいお店ができている 通勤に便利なうえに、住みやすい街のえきである |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ジブリパークができて、新しいお店などができてきている 昔ながらの商店などもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 今はやりのりんご飴のお店や少し前はタピオカのお店など、今人気のお店などができたりしている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の中だけでなく、駅に上がる階段の下に多目的トイレがあったり使いやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は明るく、危ないところはあまりない。駅のすぐ周りには薬屋やスターバックスなどが多く、健全な雰囲気がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | オフィス街を通る沿線の名古屋市市営地下鉄の始発駅などで、転勤族に住みやすい地域となっている |
2022年5月 藤が丘駅
かーずさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の終点、始発のため、名古屋駅方面へ行く場合必ず座れる点。電車が行った後でも、すぐに次の電車が来るので、ホームで待たなくても良いし、本数もかなり多い。駅前にお店も多く、面白い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きい商業施設はないが、色んなお店があり、使いやすいです。便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実している。ジャンルも多く、飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校、公園などは意外と多く、遊ぶところは困らない |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は、人通りも多く、割と安心出来る。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などの相場は、東山線の中で割と安いと思う。 |
2021年10月 藤が丘駅
3.0
【メリット】 駅近くに美味しい飲み屋、ラーメン屋、カラオケ店、たこ焼き屋、スーパーなど様々あり、友人たち……
藤ケ丘シティハウスリーフコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市名東区ランキング
 位(530物件中) |
名古屋市名東区明が丘ランキング
位(12物件中) |
藤が丘駅ランキング
位(242物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年3カ月) |
名古屋市名東区ランキング
位(78物件中) |
名古屋市名東区明が丘ランキング
位(3物件中) |
藤が丘駅ランキング
位(34物件中) |
藤ケ丘シティハウスリーフコートの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年11月） |
1階 | 南 |  |
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| 4階 | 南 /北 /東 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /北 /西 | |
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|
| 5階 | 南 /西 /北 | |
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藤ケ丘シティハウスリーフコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年7月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2013年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2013年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 79.05㎡ | 16.51㎡ | 3,223万円 | ＠136万円 | ＠42万円 | 10,375円 131円 |
14,687円 185円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤ケ丘シティハウスリーフコートの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市名東区明が丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■藤が丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.16～77.03㎡｜75.31㎡ | 3,134万円｜138万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 75.34～75.34㎡｜75.34㎡ | 2,880万円｜126万円/坪 |
| 5階～5階 | 105.19～105.19㎡｜105.19㎡ | 3,975万円｜125万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.16～105.19㎡｜79.05㎡ | 3,223万円｜136万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
藤ケ丘シティハウスリーフコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 97.07 | |
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| 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.16 | |
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| 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.16 | |
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| 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.16 | |
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| 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.16 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤ケ丘シティハウスリーフコートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市名東区明が丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市名東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤が丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.16～74.16㎡｜74.16㎡ | 149,000円｜6,642円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 97.07～97.07㎡｜97.07㎡ | 168,000円｜5,721円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.16～97.07㎡｜77.97㎡ | 152,166円｜6,489円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
