パラッツオ干隈
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3548
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
パラッツオ干隈の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／野芥駅 徒歩1分
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利用可能路線
『野芥駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区干隈6丁目10-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立飯倉小学校
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中学校区域
福岡市立原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パラッツオ干隈の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【野芥駅に対する口コミ】野芥駅近くにバス停、タクシー乗り場(会社)、自転車置き場充実してまふ。七隈線の中では、比較的日常の買いものにこまらず、かつ物件の内容に対してコスパがいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【野芥駅に対する口コミ】野芥駅からすぐのところに、福西会病院があり、通院される方にとってはありがたい立地かと思います。野芥駅の周辺は子育て世帯も多く、割とお年寄り層もいるので基本的に静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【野芥駅に対する口コミ】野芥駅から荒江方向に進むと、ココス・カッパ寿司などチェーン店が意外とある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【野芥駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に保育園がいくつかあり、通園経路は見通しがいいので安心。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 地下鉄まで徒歩5分以内と利便性抜群で住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 24時間営業のスーパーが徒歩5分以内.大きな公園まで10分程で行ける |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 緑が多く開放的、水道が変な味がする、子育て世代が多い |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | この立地で、この広さで、この家賃はあんまりないかなと思っている。玄関を除きバリアフリー |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩5分以内にスーパーがあり、地下鉄3駅先まで行くと木の葉モールがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 徒歩5分以内に保育園があり、4月入園できた。近くに総合病院もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【野芥駅に対する口コミ】道路が混雑するバスより地下鉄の方が定時に運行されている。福岡の中心である天神地区まで約20分であり、車内は混雑していなく、座席できる。都市の騒音ということからすれば、市街地に比べ多少静かであるようです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 野芥駅
あまみゃさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の出る本数が多く 待ち時間が比較的少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにイオン等スーパー等いろいろあること |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | メジャーな飲食店があって、不便ということは無い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープや点字ブロックなどユニバーサルな工夫がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 地域の人は優しく、見守り隊も居て安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近く天神にも直ぐにいけること。田舎でもなく都会でもないこと。 |
2023年7月 野芥駅
豊後の３５Pさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄七隈線で天神駅南駅まで約20分、博多駅まで約25分で行ける。通勤ラッシュ時でも6,7分おきに来るのと、始発の橋本駅から3つ目ということもあり、比較的ゆったり乗れる。 バスは早良街道から天神方面まで行動範囲が広い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院は福西会病院が目の前にあり、スーパー（イオン）、西日本銀行、美容室が交差点付近にあるので便利。この周りだけで生活に必要なものは完結します。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅南側にあるとり唐亭のからあげ弁当330円は破格！（イオン行くついでによく行っていました。） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | この辺りは平たんな道が多く、駅もエレベーターがあるので車いすやベビーカーの活用しやすい。公園は湖畔公園があるのがポイント高め。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が賀茂方面にある。夜10時以降は交通量（外環状道路以外）や人通りが極端に少なくなります。 小さなスナックがチラホラあるが酔っぱらいの多さなどは感じなかった。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸物件は新築5年以内１LDKで7万円前後でやや強気の価格。中心地から離れているが利便性がいいので妥当かもしれない。 |
2022年4月 野芥駅
てつさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天神南まで一本で行けて、20分かからないくらい。来年に博多まで開通するので、博多や、空港までのアクセスも良くなる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 地下鉄の駅の上に24時間営業のスーパーがある。また、福西会病院という、救急がある病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに唐揚げ屋や、フランス料理店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 住宅街なので、保育園や、小中学校は比較的多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的に住宅街なので、治安はいい方ではあると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 天神までのアクセスがよく、家賃もそこまで高くはないです。駐車場は安いです。 |
2018年8月 野芥駅
5.0
【メリット】 駅から徒歩5分圏内に、コンビニ、大型スーパー、病院、美容室、バス停、銀行がある。地下へは階……
パラッツオ干隈の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
福岡市早良区ランキング
 位(575物件中) |
福岡市早良区干隈ランキング
位(3物件中) |
野芥駅ランキング
位(17物件中) |
パラッツオ干隈の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2016年6月 | 2016年8月 | 2階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2013年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2013年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 58.67㎡ | 13.83㎡ | 1,125万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 7,000円 119円 |
14,100円 240円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区干隈の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■野芥駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55.07～58.78㎡｜56.92㎡ | 1,060万円｜61万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.78～62.08㎡｜60.43㎡ | 1,190万円｜64万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.78～62.08㎡｜59.88㎡ | 1,136万円｜62万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パラッツオ干隈の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 56.88 |  |
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| 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 47.32 | |
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| 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | 47.32 | |
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|
| 2021年9月 | 1階 | 2LDK | 58.78 | |
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| 2019年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 58.78 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラッツオ干隈の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市早良区干隈の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■野芥駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.78～58.78㎡｜58.78㎡ | 64,250円｜3,614円/坪 |
| 2階～2階 | 47.32～56.88㎡｜50.5㎡ | 73,333円｜4,850円/坪 |
| 3階～3階 | 47.32～58.78㎡｜50.18㎡ | 69,000円｜4,582円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.32～58.78㎡｜56.48㎡ | 65,600円｜3,875円/坪 |
| 東向き | 47.32～58.78㎡｜49.61㎡ | 71,000円｜4,778円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
