オーヴィジョン山の田南
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
4160
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
オーヴィジョン山の田南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／幡生駅 徒歩12分
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利用可能路線
『幡生駅』 JR山陽本線 JR山陰本線
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所在地(住所)
山口県下関市山の田南町5-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2009年5月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
下関市立山の田小学校
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中学校区域
下関市立山の田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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オーヴィジョン山の田南の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【幡生駅に対する口コミ】島式2面4線のホームを持つ地上駅。1番のりばが山陽本線下り、2番のりばが山陰本線下り、3番のりばが山陰本線上り、4番のりばが山陽本線上りである。駅舎とホームは跨線橋で連絡している。2012年には1・4番のりばのホームかさ上げ工事が行われ、2・3番のりばについても改修が行われた。駅構内東側に下関総合車両所（旧・幡生工場）を擁し、試運転をしている車両を見ることが可能である。接近放送は以前は筑前大分駅の冒頭に使われていた接近メロディーであったが、2012年3月ごろに広島支社標準の接近放送と接近メロディーに変更された。1・2番のりば、3・4番のりばで異なる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【幡生駅に対する口コミ】大学に近く、また住宅街に近い位置に立地しているため市民の公共交通機関として役立っている。下関の土地はやすくまた、暮らしやすい環境である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【幡生駅に対する口コミ】学校、飲食店などが近くに立地している。また、パチンコ店も近くにある。治安はよく、また、利用者数も多い駅である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【幡生駅に対する口コミ】近くにははま寿司、吉野家があり、どちらも駅から近く市民から愛されている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【幡生駅に対する口コミ】駅が住宅街に近いため、移動手段にはかなり良い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 幡生駅
あきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大学に近く、また住宅街に近い位置に立地しているため市民の公共交通機関として役立っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学校、飲食店などが近くに立地している。また、パチンコ店も近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにははま寿司、吉野家があり、どちらも駅から近く市民から愛されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅が住宅街に近いため、移動手段にはかなり良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよく、また、利用者数も多い駅である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 下関の土地はやすくまた、暮らしやすい環境である。 |
2023年8月 幡生駅
りさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 下関駅まで一駅で行けます。大人は190円ほど。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 下関駅で降りればシーモールという商業施設があるので買い物に便利がいいとおもいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 下関駅から少し離れたところにカモンワーフがあり特産物などが食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人が多くないので比較的住みやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗で汚いと思ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 下関駅から二駅で福岡の小倉にいけるので良いと思う。 |
2023年6月 幡生駅
ななさん
13件投稿
1.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 山陽本線、山陰本線のどちらにも乗ることができます。最近ICカード対応の改札ができました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | タクシーが止まっている。本数はかなり少ないがバス停もある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店やカフェなどが全くない分静かです。自動販売機はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 急な階段のみなので、若い人はいいかもしれません。お手洗いもレトロです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに学校や店がないため、とても静かです。少し歩くと公園がある程度です。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | とっても静かだと思います。公園が近いので子供が小さい方にはいいかもしれません。 |
2019年9月 幡生駅
3.0
【メリット】 山陽本線、山陰本線が交わる駅なので、どちらの方面にも行きやすく、逆に九州方面に向かう場合は……
オーヴィジョン山の田南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年11月 | 2021年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年11月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 4LDK | ||||||||||
| 平均 | 6階 | 84.13㎡ | 14.8㎡ | 2,346万円 | ＠93万円 | ＠28万円 | 8,900円 105円 |
10,580円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーヴィジョン山の田南の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■下関市山の田南町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■下関市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■幡生駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 82.5～85.23㎡｜83.86㎡ | 2,337万円｜92万円/坪 |
| 8階～9階 | 85.23～85.23㎡｜85.23㎡ | 2,380万円｜92万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.5～85.23㎡｜84.54㎡ | 2,312万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
