ハイツ高宮
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4775
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約111万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
ハイツ高宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市南区高宮1丁目11-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1974年3月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立西高宮小学校
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中学校区域
福岡市立高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ高宮の口コミ・評判
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西鉄平尾駅に対する口コミ】福岡の中心部天神から電車で5分！とても近いのに天神のようなガヤガヤした感じはなく住宅地が広がるので静かなところだと思います。駅降りてからだと近くにスーパー、クリーニング、本屋など一通りは揃っているので住んでいて不便を感じたことはあまりありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 西鉄平尾駅
マッキーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西鉄平尾駅・西鉄天神大牟田線 ・福岡の都心部である天神まで2駅で行ける ・複合ビルの中に駅がありほいくえんやコンビニ、歯医者もあり便利 ・朝はやや混むが、日中はほぼ座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・コンビニ、歯医者、アパレルショップ、保育園、花屋が同じビルにある ・最寄りのスーパーは歩いて5分 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅近くに昔ながらのパン屋がある ・駅の中に美味しいチーズケーキ屋がある ・駅から徒歩5分圏内に人気の定食屋やカレー屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・近くに人気の小学校あり ・駅の近くに保育園多数あり ・駅にエレベーターあり |
| 治安 |
5 |
メリット | ・街中にしては事件事故が少ない地域たと思う ・駅周辺で酔っ払いや不審者などはこれまでみた事はない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・福岡市の中でも交通の便もよく治安も良い、何よりも学校がよいので全体的にバランス良い |
2023年5月 西鉄平尾駅
s.mさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡の繁華街「天神」まで3駅であり、普通列車しか止まらないものの本数も多く特に不満は感じませんでした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにもメディカルセンターがあったり、近くにスーパーなどもあり、生活するには十分な施設がそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出たら飲食店がいっぱいあるので、外食には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も近く、公園もそこそこあるので子育てには良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯も多く人通りも多いため、治安は良いと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸だとこんなもんだろうといったお値段です。家を買うならば、高いと思います。 |
2023年1月 西鉄平尾駅
あんはるさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅に２階からも１階からもアクセス可能。１階にはローソンが入っているので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にコンビニがローソン、ファミリーマートと充実している。 消防署の大きい建物もあるので、子供にはもってこい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はいろいろあるが、駅前のところはあまりなく、２〜５分ぐらい歩いたところにかなりおすすめの飲食店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルの中にも企業型保育園があるので、預けられたらとても便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に怖い思いをしたことがない。 高宮通りは夜でも車の交通量もあり、治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高くなってきてはいるが、築年数が古いマンションもあるので探せば安いものもある。 ファミリータイプ５０m２で７〜９万ほど。 ワンルームは安いところが多い気がする。 |
2019年5月 西鉄平尾駅
3.0
【メリット】 西鉄天神駅まで２駅、５分と近く、都心部へアクセスが良く買い物等とても便利が良い。駅ビルに医……
ハイツ高宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市南区ランキング
 位(772物件中) |
福岡市南区高宮ランキング
位(79物件中) |
西鉄平尾駅ランキング
位(315物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,146万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,307 ～ 2,361万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,200 ～ 2,307万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,092 ～ 2,200万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,985 ～ 2,092万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,878 ～ 1,985万円 | 87.5～92.5％ |
ハイツ高宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ハイツ高宮の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年12月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2020年6月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2020年3月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 15 | 2015年6月 | 2015年10月 | 6階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2015年1月 | 2015年2月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 18 | 2013年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2013年10月 | ー | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2013年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 62.1㎡ | 7.12㎡ | 1,459万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 10,407円 167円 |
9,318円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ高宮の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区高宮の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西鉄平尾駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.58～86.72㎡｜61.61㎡ | 1,487万円｜79万円/坪 |
| 3階～3階 | 52.45～52.45㎡｜52.45㎡ | 937万円｜59万円/坪 |
| 4階～4階 | 44.29～70.29㎡｜59.89㎡ | 1,034万円｜56万円/坪 |
| 5階～5階 | 97.07～97.07㎡｜97.07㎡ | 2,290万円｜77万円/坪 |
| 6階～6階 | 64.89～64.89㎡｜64.89㎡ | 2,003万円｜102万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.29～97.07㎡｜65.99㎡ | 1,597万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43.58～45.86㎡｜44.57㎡ | 816万円｜60万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ハイツ高宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 66.02 |  |
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| 2014年12月 | 4階 | 1LDK | 44.29 | |
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| 2014年9月 | 4階 | 1LDK | 44.29 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ高宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区高宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西鉄平尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 44.29～44.29㎡｜44.29㎡ | 77,300円｜5,770円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 66.02～66.02㎡｜66.02㎡ | 85,000円｜4,256円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.29～66.02㎡｜51.53㎡ | 79,866円｜5,265円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
