パークヒルズ北広島L棟
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約52万円/坪 |
偏差値ランキング |
北広島市 |
パークヒルズ北広島L棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR千歳線/北広島駅 バス6分
-
利用可能路線
『北広島駅』 JR千歳線
-
所在地(住所)
北海道北広島市松葉町6丁目2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1993年2月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北広島市立緑ヶ丘小学校
-
中学校区域
北広島市立緑陽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
この物件の新着が出たら教えて

「パークヒルズ北広島L棟」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
パークヒルズ北広島L棟の口コミ・評判
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【北広島駅に対する口コミ】札幌まで快速エアポートを使うと、乗り換えなしで15分で行けます。さらに新千歳空港まで15分。本数も1時間に4本あるため便利です。札幌へは地下鉄でも行けますが、JRを利用する方が時間が短縮でき便利だと思います。駅周辺は飲み屋などがないため治安も良いです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【北広島駅に対する口コミ】駅の中がとても整備されており、駅構内に自転車を乗り入れることができるのがとてもいい点だと思いました。また、町の中心部に駅が位置しているのでコープ札幌や東光ストアといったスーパーや北広島市の図書館も近くにあるので周辺施設の利便性は高いです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【北広島駅に対する口コミ】駅の中が広く、開放的なので周りの人と距離を取れますしゆっくりと過ごすこともできます。高校生のときは駅のベンチで会話をしていましたが距離が取れているので周りが気になりませんでした。駅もキレイですので清潔感があって良いかと思います。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【北広島駅に対する口コミ】コンビニ、薬局、ホームセンター、飲食店あります。電車は混みますが快速もあり、本数もたくさん走っています。新千歳空港と札幌の間なので終電も遅くまであります。札幌駅まで15分ほどで着くのでアクセス良いです。各方向へのバスも多く充実しています。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 北広島駅





【メリット】 最寄駅周辺にはスーパーや居酒屋、図書館を併設した芸術文化ホールもあり、帰りにフラッと寄れる……
2019年9月 北広島駅





【メリット】 なんと言ってもプロ野球球団である「北海道日本ハムファイターズ」の移転候補地となっています!……
2019年3月 北広島駅





【メリット】 札幌まで電車で約20分の立地にも関わらず、閑静な住宅街が広がっています。駅前東側には大型ス……
2019年2月 北広島駅





【メリット】 札幌圏のベッドタウンでもある市なので、快速なら17分でJR札幌駅に行くことができ、札幌圏へ……
パークヒルズ北広島L棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
北広島市ランキング![]() ![]() (28物件中) |
北広島市松葉町ランキング![]() ![]() (10物件中) |
北広島駅ランキング![]() ![]() (22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,160万円
推定相場坪単価52万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,247 ~ 1,276万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,189 ~ 1,247万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,131 ~ 1,189万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,073 ~ 1,131万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,015 ~ 1,073万円 | 87.5~92.5% |
パークヒルズ北広島L棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳
