グリーンヒル西葛西２番館
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3612
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
グリーンヒル西葛西２番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩6分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩20分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西3丁目9-35 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1983年4月
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総戸数
142戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
西葛西小学校
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中学校区域
西葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンヒル西葛西２番館の口コミ・評判
2022年12月
ニシネコヤさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 西葛西駅まで、大人男で、徒歩6分～7分、超便利、これだけでも、住む価値あり。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | インド人や中国人その他か外国人も多いが、特に治安の悪さは感じない、犯罪関係も聞いた事は無い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 古い建物のわりにそこそこ小綺麗な感じはある。団地に比べれば、、嘗ては、一応、高級マンションだったんだろうなぁと考える。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 昔のマンションタイプなので、広さは十分なのでは、天井も高いし、近隣の生活ノイズもそれほど聞こえないし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
イオンに雨に濡れずに行ける、GMSなので、それなりに衣服から生鮮食品まで、揃ってます。最近は 近所にオーケーもできて、スーパーマルエーもあり、コンビニもミニストップ以外は近場にあり、ドラッグストアも有力チェーン店も。飲食店のバリエーションは、そんなに多くないが、有名インド料理店を始め、それなりにある方では。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 荒川は近いし、昔は海だったので、万が一にでも氾濫したら、大変なことになるだろなとは思うが、そんな場所ばかりが東京なんで、割り切るしかないかも。イオンと西葛西小学校に挟まれた、環境抜群、利便性抜群を感じて暮らすしかないのでは。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
ノーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 広くていいです。築年数を感じさせない綺麗さです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【西葛西駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーや飲食店が多く、一人暮らし初心者にとても優しい。 朝は3分に一本くらい電車が来るため、時間を気にしなくても良い。 駅のホームに待合室があり、電車を待つにも最適。 乗ったことはないがバスもあるので、どこにでも行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】とにかく駅が綺麗です。外見は全面ガラス張りになっており、開放感のあるようなデザインになっています。また、駅周辺にはお店が充実しており、帰りなどには駅周辺だけで買い物を済ませて、家に帰ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西葛西駅
半さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで20分ほどなので便利、乗り換えもしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にパン屋がある、駅下の商店街はご飯屋さんがたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅下の鳥千という唐揚げ屋が、少し人気でたまに並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に専門学校があり、周りにも学校がたくさんある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼と夕方は問題なし、おおよそ綺麗であると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 可もなく不可もなく、東京に近いので人気である |
2024年5月 葛西駅
ゆきさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスとの乗り継ぎが便利。 タクシー乗り場や、地下駐輪場の設備も整っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | メトロセンターがあって各銀行のATMが駅構内にある。コンビニが多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスが多い。 カフェやスピード重視のお店もあり時間がない時も利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、保育園、子供園は充実してるとは思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番もあり、バスタクシーロータリーもあるので人の目は多いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車は東西線しかないが移動で不便さを感じたことはあまりない。 |
2024年3月 西葛西駅
りんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く、少し逃しても大丈夫です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多く、充実しています。また、チェーン店も多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生にも優しいリーズナブルなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多く、個人個人にあった学校が選べます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間はまあいいほうだと思います。人も多いし。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家自体の数が多く、住みたいところを選びやすいです。 |
2022年7月 葛西駅
ぴさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町や日本橋まで20分以内で行けるので都心へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやアパレル、ドラッグストアは多いので買い物はしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やファミレスなども多く、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園も多く、公園も充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり飲食店なども多いので、夜でも人通りがある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内にしては家賃も低めなので、住みやすいと思う。 |
グリーンヒル西葛西２番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1075物件中) |
江戸川区西葛西ランキング
位(102物件中) |
西葛西駅ランキング
位(247物件中) |
グリーンヒル西葛西２番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2014年7月 | ー | 8階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 82.61㎡ | 0㎡ | 3,149万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンヒル西葛西２番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区西葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西葛西駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 82.61～82.61㎡｜82.61㎡ | 3,149万円｜126万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.61～82.61㎡｜82.61㎡ | 3,149万円｜126万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
