リーベスト松戸
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5311
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約79万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
リーベスト松戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線／松戸駅 徒歩20分
株式会社キカワバス停 徒歩1分
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利用可能路線
『松戸駅』 JR常磐線 新京成電鉄線
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所在地(住所)
千葉県松戸市小山395-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
松戸市立南部小学校
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中学校区域
松戸市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リーベスト松戸の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【松戸駅に対する口コミ】駅にアトレが隣接しており、中に入っている店舗も服屋さんから文房具までとても便利。徒歩五分もしない所にプラーレ松戸という商業施設もあり、無印良品などが入っており、全体的に混んでいないので便利で住みやすい。 ３つの路線があるので、都内にも千葉方面にも茨城方面にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 松戸駅
Kiyoさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで直通がある。終電が松戸止まりのため遅くまで飲める |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレ、ヨーカドー、ロピア、ニトリ、ダイソーと必要な施設は一通りある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店は一通りある。居酒屋も豊富で混んでないのですが入れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が充実してるので、待機は短かった。周りの方もそう言っている |
| 治安 |
2 |
メリット | よく叫んでるおじさんがいる。喧嘩も何回か見た。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京からの近さと利便性を考えると家賃は安い。同じ距離の市川よりやすい。 |
2023年12月 松戸駅
RMMさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 常磐線に加えて、千代田線直通電車や新京成電鉄の新京成線も通っているので都内に行くにしても千葉方面・茨城方面に向かう際にも利用できる。バスも比較的多い。 東京駅にも30分程で行くことができるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | Atre・イトーヨーカドーはじめ商業施設も大変充実している。 また駅近辺には大きな病院や内科や耳鼻科等それぞれ大変充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋も大変多く、サラリーマンも満足できると思う。 有名なラーメン屋（とみた、兎に角）も多く大変人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | Atreが駅と直結しているため、エレベーターやトイレに不自由することはない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間に関しては一目につく場所が多く、治安に関しては問題は全くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れれば（徒歩15分程）家賃も安く、割と広めの部屋に住むことができる。 |
2021年12月 松戸駅
5.0
【メリット】 周辺では1番使いやすい駅ではないでしょうか？商業施設は充実。ゲームセンター、カラオケ、子供……
2019年12月 松戸駅
5.0
【メリット】 常磐線と千代田線がどちらも乗り入れているので都内への通勤が非常に便利。また、駅前には買い物……
リーベスト松戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市小山ランキング
位(14物件中) |
松戸駅ランキング
位(237物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,558万円
推定相場坪単価79万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,675 ～ 1,714万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,597 ～ 1,675万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,519 ～ 1,597万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,441 ～ 1,519万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,363 ～ 1,441万円 | 87.5～92.5％ |
リーベスト松戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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リーベスト松戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2016年11月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 平均 | 3階 | 67.28㎡ | 9.26㎡ | 1,417万円 | ＠70万円 | ＠22万円 | 14,890円 221円 |
11,205円 166円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーベスト松戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市小山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.27～74.77㎡｜67.97㎡ | 1,247万円｜61万円/坪 |
| 3階～4階 | 59.46～66.27㎡｜62.86㎡ | 1,280万円｜67万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.27～74.77㎡｜70.52㎡ | 1,949万円｜90万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 66.27～66.27㎡｜66.27㎡ | 1,480万円｜73万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.46～74.77㎡｜67.28㎡ | 1,417万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
