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HOME > 中古マンション > 愛知県 > 碧南市 > 塩浜町 > 碧南駅 > スペクトル碧南

中古

スペクトル碧南

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9629
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:92件
中古:27件
騰落率

データ有
口コミ メリット:68件 デメリット:68件 特徴:14件
推定相場 売買:約67万円/坪
偏差値ランキング

碧南市
7物件中の順位

スペクトル碧南の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄三河線／碧南駅 徒歩9分
    名鉄三河線／碧南中央駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『碧南駅』　名鉄三河線　
    『碧南中央駅』　名鉄三河線　

  • 所在地(住所)

    愛知県碧南市塩浜町5丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2001年5月

  • 総戸数

    92戸

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    碧南市立大浜小学校

  • 中学校区域

    碧南市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    碧南市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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スペクトル碧南の口コミ・評判

2023年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【碧南駅に対する口コミ】碧南駅は、名鉄三河線の終着駅であり、1日平均乗降人員数が3,000人前後です。碧南駅は、平日猿投方面行きが5時21分の始発から23時10分の終電まで70本が運行されており、1時間あたり4本運行されています。碧南駅は、島式1面2線ホームの地上駅であり、三州瓦を使用した駅舎は印象的です。自動車関連の工場が近くにあるので需要が高く、ワンルームから2LDKまで数多くの賃貸物件があり、新築物件も多くあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【碧南駅に対する口コミ】碧南駅近隣には、バローやフーズアイランドなどの買物施設に加えて、長田医院や杉浦医院など医療機関が多くあります。碧南駅は、ロータリーが整備されているので治安が良く、よっぱらいも少ない地域です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【碧南駅に対する口コミ】碧南駅近隣には、日本料理の大清旬彩大正館や中華料理味園などの飲食店が数多くあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【碧南駅に対する口コミ】碧南駅周辺には、幼稚園から中学校まで教育機関が十分に整備されている上に、学習塾だけでなくプログラミングスクールやイングリッシュスクールがあります。碧南市立臨海公園やレールパークなど公園が多い地域です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【碧南駅に対する口コミ】始発なので座れる。そこそこ本数があり困らない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【碧南駅に対する口コミ】最近整備されとてもきれいになった。トイレなどもとてもきれい交番がすぐそこにある。飲み屋もないので酔っ払いはいない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【碧南駅に対する口コミ】伝統ある日本料理店とホットドッグ屋がある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【碧南駅に対する口コミ】よくも悪くもふつう。多目的トイレなど最低限のものはある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【碧南駅に対する口コミ】快適に利用出来ます。出発する駅なので朝でもまあまあ座れます。少し歩くとお店があります。
静かなので住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【碧南駅に対する口コミ】待合室があり、夏はとても涼しく冬はとても暖かいです。自販機やWiFiがあるので、人を待つ時に快適に待つことが出来ます。駅のすぐ横に交番があるので安心出来ます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【碧南駅に対する口コミ】目の前に飲食店があるらしいです。近くにバローがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【碧南駅に対する口コミ】トイレが充実している。多分多目的トイレもあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【碧南駅に対する口コミ】終電のため乗り過ごしがすくない
バス、タクシー乗り場と隣接してる
付近に建つマンション、アパートはどれもリーズナブルで住みやすい。
駐輪場も無料で利用することができ助かる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【碧南駅に対する口コミ】コンビニ、スーパーが近くにある
コインランドリーも近くにあり駐輪場などが広く朝や忙しいタイミングでも止められないという事はほとんどない
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【碧南駅に対する口コミ】近くに老舗の焼肉店などが2店舗ほど立っている
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【碧南駅に対する口コミ】近くに公園や保育園があり小さい子がいても大丈夫

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 碧南中央駅

にっくるさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名鉄三河線碧南中央駅は改札の中にも外にもトイレがあり便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 深夜まで営業しているドン・キホーテが歩いていけるくらいすぐ近くにある。
飲食店の充実
5 		メリット ふくもとやというお好み屋さんが有名です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 改札内はスロープがあるので車椅子でも使いやすい。
治安
5 		メリット 夜でも街頭がついているので暗くて怖さを感じることは少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価がそれほど高くないので生活するのが大変ではない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・199文字）

2023年6月 碧南中央駅

Tomoさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くにタクシーやバス乗り場があり
とても便利です
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに銀行や飲食店が多くとても便利な大きい道路があります
飲食店の充実
5 		メリット とても美味しい店が多くその土地ならではの物もあります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 歩道が広く自転車と歩行者で分けられているため安全です
治安
3 		メリット 街灯がおおく夜でもとても明るく安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても物価が安く治安がとてもく安心して過ごせます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・178文字）

2022年9月 碧南駅

オアシスさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 名鉄三河線の始発駅で、刈谷、名古屋方面へのアクセスには欠かせない駅です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から徒歩圏内にスーパーなどがあるため、食品などの買い出しに便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周りには、個人の焼肉店などがあり仲間内で食事出来るお店があるのは助かります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近隣に小学校や中学校があり、子育て環境も整っています。
治安
3 		メリット 日中は、人通りもあり駅の利用の際もそれ程心配が無いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 地価も安く学校なども最寄りにある事から、子供を育てるのに適しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・243文字）

2021年10月 碧南中央駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には市役所や警察など役所関係があり、また普通に生活するのにはそんなに困らないくらいの……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スペクトル碧南の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

碧南市ランキング

位
(7物件中)

碧南市塩浜町ランキング

位
(1物件中)

碧南駅ランキング

位
(1物件中)
碧南中央駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,660万円

推定相場坪単価67万円/坪

推定相場㎡単価21万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,785 ～ 1,826万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,702 ～ 1,785万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,619 ～ 1,702万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,536 ～ 1,619万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,453 ～ 1,536万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

スペクトル碧南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

碧南市 2位 / 5物件中
碧南市塩浜町 1位 / 1物件中
碧南駅 1位 / 2物件中
碧南中央駅 2位 / 4物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築23年9カ月)

碧南市ランキング

位
(1物件中)

碧南市塩浜町ランキング

位
(1物件中)

碧南駅ランキング

位
(1物件中)
碧南中央駅の騰落率ランキング

スペクトル碧南の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年5月）		 1階 南南西 /西北西 /北北東
3階 南南西 /西北西 /北北東
5階 南南西
6階 南南西
6階 南南西
7階 南南西 /西北西 /北北東
8階 南南西
8階 南南西
8階 南南西 /西北西 /北北東
11階 南南西
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スペクトル碧南の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年2月 2024年3月 4階 3LDK 南
2 2023年12月 2024年3月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
3 2023年11月 2023年11月 7階 3SLDK 南 リフォーム
4 2023年8月 2023年11月 7階 3SLDK 南 リフォーム
5 2023年8月 2023年10月 7階 3SLDK 南 リフォーム
6 2023年7月 2023年8月 7階 3SLDK 南 リフォーム
7 2023年6月 2023年7月 7階 3LDK 南
8 2023年5月 2023年5月 7階 3LDK 南
9 2023年1月 2023年7月 6階 4LDK 南
10 2022年4月 2022年6月 2階 4SLDK 南 角部屋
11 2022年1月 2022年4月 2階 4SLDK 南 角部屋
12 2021年11月 2022年1月 2階 4SLDK 南 角部屋
13 2021年8月 2021年11月 2階 4SLDK 南 角部屋
14 2020年7月 2020年7月 5階 5LDK 南
15 2020年1月 2020年2月 7階 3LDK 南 リフォーム
16 2020年1月 2020年7月 5階 5LDK 南
17 2019年9月 2019年10月 7階 2SLDK
18 2019年5月 2019年7月 10階 3SLDK
19 2018年4月 2018年10月 7階 4LDK 南 リフォーム
20 2017年12月 2018年1月 7階 4LDK 南 リフォーム
21 2017年10月 2017年11月 7階 5LDK 南
22 2017年6月 2017年10月 7階 5LDK 南
23 2016年2月 2016年3月 7階 4LDK 南東
24 2015年8月 2015年10月 11階 4LDK 南
25 2013年11月 ー 7階 3SLDK 南
26 2013年10月 ー 9階 2SLDK 南
27 2013年7月 ー 7階 3SLDK

…残り7件
平均 6階 90.94㎡ 15.99㎡ 1,507万円 ＠56万円 ＠17万円 9,103円
100円		 10,463円
115円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ スペクトル碧南の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■スペクトル碧南の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■碧南市塩浜町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■碧南市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

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  • ■碧南駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 93.08～93.8㎡｜93.22㎡ 1,694万円｜60万円/坪
4階～5階 93.8～97.5㎡｜96.26㎡ 1,153万円｜40万円/坪
6階～7階 82.24～97.5㎡｜89.11㎡ 1,539万円｜58万円/坪
8階～9階 85.8～85.8㎡｜85.8㎡ 1,380万円｜53万円/坪
10階～11階 93.6～95.35㎡｜94.47㎡ 1,380万円｜48万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 82.24～97.5㎡｜90.92㎡ 1,524万円｜56万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 5 8 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 6 6 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

売りたい

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クラセードル碧南A・BA-105

    クラセードル碧南A・BA-105の外観
    住所 愛知県碧南市塩浜町1丁目29番2号
    交通 名鉄三河線 碧南駅 徒歩8分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラセードル碧南A・B A-105 クラセードル碧南A・B A-105 5.3万円
    (3,000円)    		 無 無 59.62m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    WarrenhekinannishikiI

    WarrenhekinannishikiIの外観
    住所 愛知県碧南市錦町3丁目53番1号
    交通 名鉄三河線 碧南駅 徒歩10分
    築年数 2022年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Warren hekinannishikiI 302 Warren hekinannishikiI 302 5.55万円
    (3,500円)    		 無 無 30.38m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    シャルマン・ヴィー

    シャルマン・ヴィーの外観
    住所 愛知県碧南市塩浜町2丁目58番
    交通 名鉄三河線 碧南駅 徒歩10分
    築年数 2014年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 680
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマン　ヴィー　A 201 シャルマン　ヴィー　A 201 7.3万円
    (5,500円)    		 無 80,000円 64.51m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ヴィラOTOHA

    ヴィラOTOHAの外観
    住所 愛知県碧南市音羽町173番
    交通 名鉄三河線 碧南駅 徒歩5分
    築年数 2023年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラＯＴＯＨＡ 103 ヴィラＯＴＯＨＡ 103 5.35万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 30.68m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスeggplantII

    レオパレスeggplantIIの外観
    住所 愛知県碧南市塩浜町3丁目59番1号
    交通 名鉄三河線 碧南駅 徒歩13分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 642
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスｅｇｇｐｌａｎｔII 102 レオパレスｅｇｇｐｌａｎｔII 102 5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 1階 -

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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