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中古

エミネント三ヶ森

総合評価：

3.0 アクセス数： 4296

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:13件
賃料履歴	2013年～: 20件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
偏差値ランキング	北九州市八幡西区 232物件中の順位

エミネント三ヶ森の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
筑豊電鉄／三ヶ森駅徒歩4分
筑豊電鉄／永犬丸駅徒歩6分
利用可能路線
『三ヶ森駅』　筑豊電鉄　
『永犬丸駅』　筑豊電鉄　
所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目5-28 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1991年10月
総戸数
30戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北九州市八幡西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミネント三ヶ森の口コミ・評判

2023年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【永犬丸駅に対する口コミ】黒崎まで1本で出れるのが凄くいいと思います物価は安く、ショッピングしやすい環境でもあると思う
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【永犬丸駅に対する口コミ】周辺に買い物施設が多く利便性はいいと思います治安はよく、家族世帯でもすみやすい地域です
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【永犬丸駅に対する口コミ】美味しいお店が多く、飲み屋も人気店が多いです
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【永犬丸駅に対する口コミ】買い物などしやすくてアパート等も家族世帯が多いです

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月三ヶ森駅

つなさんさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	黒崎や直方、折尾方面に向かえる。ちくてつ以外にも、少なからずバスは通っている。
生活利便施設の充実	3	メリット	三ヶ森駅から少し歩くと、サンリブがあります。
飲食店の充実	3	メリット	周辺に飲み屋街などがあり、夜はそこで飲食をすることができます。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	平面的な駅なので、階段の上り下りなどは一切必要ありません。
治安	2	メリット	他のちくてつ駅よりは、比較的周囲にゴミが落ちていない気がします。
コストパフォーマンス	2	メリット	三ヶ森周辺は比較的綺麗な家も建っています。階数が多いマンションなどの中には、かなり綺麗なものもあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・386文字）

2022年10月永犬丸駅

かるがもさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	黒崎駅から直方の方まで行くことができて便利。そこまで遠出するタイプではないから黒崎から、直方までの範囲内で移動できるのは嬉しい。
生活利便施設の充実	5	メリット	永犬丸駅の近くにはコンビニ(ローソン)があるから特に困ることはない。
飲食店の充実	3	メリット	永犬丸駅の近くに飲食店はない。個人経営のカラオケ店が近くにあるぐらい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	八幡南高校が近くにあったはず。その高校に行くなら便利だと思う。
治安	4	メリット	夜動くことはあまりないが、特に治安が悪いとかではない。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くにマンションが何棟か立ってるから駅が近くていいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2018年9月三ヶ森駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】北九州市の副都心と言われている黒埼まで筑豊電鉄で１５分で着く程良い距離感が魅力の住宅街の駅……

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（残り454文字）

2018年2月永犬丸駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅東側200メートルの場所に永犬丸小学校、その横に八幡南高校、南に400メートルほど行くと……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エミネント三ヶ森の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

北九州市八幡西区ランキング

位
(232物件中)

北九州市八幡西区三ケ森ランキング

位
(8物件中)

三ヶ森駅ランキング

位
(10物件中)

永犬丸駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

エミネント三ヶ森の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年5月	2023年6月	2階	2LDK	南東
2	2022年10月	2022年10月	1階	2LDK	南東	専用庭リフォーム
3	2022年9月	2022年11月	1階	3DK	南東	専用庭
4	2022年6月	2022年7月	1階	3DK	南東
5	2022年6月	2022年7月	1階	3DK	南東	専用庭
6	2022年4月	2022年6月	1階	3DK	南東
7	2022年4月	2022年6月	1階	3DK	南東	専用庭
8	2022年4月	2022年6月	1階	2LDK	南東
9	2017年6月	2017年8月	5階	3DK	南
10	2015年8月	2015年9月	5階	2LDK	南	角部屋リフォーム
11	2014年3月	ー	1階	2LDK	南東
12	2014年3月	ー	5階	3DK	南東
13	2013年6月	ー	2階	2LDK
平均			2階				58.96㎡	11.42㎡	588万円	＠33万円	＠10万円	6,290円 106円	5,060円 85円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝エミネント三ヶ森の売買相場緑線＝北九州市八幡西区三ケ森の売買相場青線＝北九州市八幡西区の売買相場永犬丸駅の売買相場三ヶ森駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エミネント三ヶ森の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■北九州市八幡西区三ケ森の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北九州市八幡西区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■永犬丸駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	59～59.85㎡｜59.63㎡	607万円｜34万円/坪
2階～2階	56.59～56.59㎡｜56.59㎡	555万円｜32万円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	56.59～59.85㎡｜58.76㎡	559万円｜32万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.59～59.85㎡｜59.16㎡	584万円｜33万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	1	1	0	0
～1,000	0	0	5	6	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エミネント三ヶ森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	1階	3LDK	南	56.59
2023年6月	1階	3DK		56.59
2023年6月	1階	3DK		56.59
2023年6月	4階	3LDK	南	56.59
2023年5月	4階	3LDK	南	56.59
…残り15件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝エミネント三ヶ森の賃料相場緑線＝北九州市八幡西区三ケ森の賃料相場青線＝北九州市八幡西区の賃料相場永犬丸駅の賃料相場三ヶ森駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エミネント三ヶ森の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■北九州市八幡西区三ケ森の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北九州市八幡西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■永犬丸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	56～62㎡｜57.66㎡	55,071円｜3,162円/坪
2階～2階	58.57～58.57㎡｜58.57㎡	55,000円｜3,104円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	56.59～58.57㎡｜56.98㎡	60,400円｜3,509円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56～62㎡｜57.53㎡	56,400円｜3,246円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	13	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	1	0	0
～7.5	0	0	8	8	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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エミネント三ヶ森の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

山内シャルム黒崎南

住所	福岡県北九州市八幡西区下上津役1丁目2番3号
最寄駅	筑豊電鉄黒崎駅前駅徒歩38分
築年月	1990年3月
階建	地上7階建
総戸数	39戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	4070

中古

ホワイトキャッスル今池電停前

住所	福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目20番41号
最寄駅	筑豊電鉄今池駅徒歩1分
築年月	1987年8月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	48戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4189

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ホワイトキャッスル今池電停前中古マンション永犬丸小・中	650万円	32.2万円	66.64m²	3LDK	2階	南	相応
全件を表示する

中古

エクレール若葉台

住所	福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目4番66号
最寄駅	筑豊電鉄今池駅徒歩8分
築年月	1990年5月
階建	地上11階建
総戸数	127戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	10708
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	529万円 25万円 8万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安エクレール若葉台	500万円台	無料会員登録でモザイクを消す					68万円割安
	割安リノベorリフォーム済みエクレール若葉台中古マンション永犬丸小・永犬丸中	520万円	24.7万円	69.42m²	4DK	3階	南西	40万円割安
	エクレール若葉台中古マンション　永犬丸小・永犬丸中学校	850万円	43.3万円	64.84m²	3LDK	6階	南西	相応
全件を表示する

中古

グリーンハイツ今池

住所	福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目28番1号
最寄駅	筑豊電鉄今池駅徒歩8分
築年月	1981年11月
階建	地上6階建
総戸数	35戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	1760
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	529万円 25万円 8万円

中古

サンパーク通り谷

住所	福岡県中間市通谷1丁目1番20号
最寄駅	筑豊電鉄通谷駅徒歩4分
築年月	1989年3月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	42戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	3768
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	529万円 25万円 8万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

クルム三ヶ森

住所	福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目8番16号
交通	筑豊電鉄三ヶ森駅徒歩2分
築年数	2011年6月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	15
アクセス数	145

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｃｕｒｕｍ　三ヶ森	5.2万円 (2,000円)	無	無	41.5m²	2DK	1階	南

	Curum三ヶ森（クルム三ヶ森）	5.3万円 (2,000円)	無	無	41.5m²	2DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

プランドール永犬丸

住所	福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目3番4号
交通	筑豊電鉄三ヶ森駅徒歩10分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プランドール永犬丸	6.1万円 (3,000円)	無	1.32ヶ月	55.47m²	2LDK	1階	東

全件を表示する

賃貸

三洋タウン永犬丸C棟

住所	福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目12番3号
交通	筑豊電鉄永犬丸駅徒歩8分
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	三洋タウン永犬丸　Ｃ棟 C0201	5.9万円 (3,800円)	無	1ヶ月	50.78m²	2LDK	2階	南東

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賃貸

ヒカリハイツ

住所	福岡県北九州市八幡西区里中1丁目3番21号
交通	筑豊電鉄永犬丸駅徒歩5分
築年数	1973年3月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヒカリハイツ	4.2万円 (-円)	無	無	48.3m²	2LDK	3階	東

	ヒカリハイツ	4.3万円 (-円)	無	無	48.3m²	1LDK	1階	南東

	ヒカリハイツ	5.3万円 (-円)	無	無	61.23m²	2LDK	4階	南東

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賃貸

ファーネスA棟

住所	福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目15番2号
交通	筑豊電鉄三ヶ森駅徒歩8分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファーネス A棟 201	7.1万円 (2,800円)	無	1ヶ月	54.81m²	3DK	2階	南東

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新築

グランドキャッスル穴生ビアンカ

価格	2,270万円～3,410万円
所在地	福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目10-9（地番）
交通	筑豊電気鉄道「穴生」駅徒歩2分（約95m）
階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	53.43㎡～79.17㎡
間取り	1LDK、2LDK、3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	2765

新築

サンパーク黒崎駅レジデンス

価格	2,460万円～2,460万円
所在地	福岡県北九州市八幡西区熊手二丁目2番10号（地番）
交通	「熊手通」バス停徒歩1分（80m）
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	47.21㎡～47.21㎡
間取り	2LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	2499

新築

グランドパレス黒崎マークスタワー

価格	2,610万円～4,350万円
所在地	福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目17−1、他（地番）
交通	「熊手通」バス停徒歩1分（約5m、西鉄）
階建	地上20階建
総戸数	139戸
専有面積	55.46㎡～89.81㎡
間取り	第4期 2LDK、3LDK、4LDK

スコア	3.8
投票数	0票
アクセス数	1831

新築

サンパーク浅川ザ・タワー

価格	2,990万円～3,050万円
所在地	福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目2番48（地番）
交通	「藤原」バス停徒歩2分（120m、北九州市営バス）
階建	地上20階建
総戸数	74戸
専有面積	68.43㎡～72.10㎡
間取り	3LDK

スコア	3.8
投票数	3票
アクセス数	5355

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
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