真栄マンション植田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4294
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約58万円/坪 賃料:約3005円/坪 利回り:約6.25％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市天白区 |
真栄マンション植田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／原駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『原駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市天白区井口2丁目401 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1984年2月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
植田東小学校
-
中学校区域
植田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「フィールＲＩＳＥ植田店」約720m ●「井口公園」約90m ●「すずき内科クリニック」約280m ●「サークルＫ天白植田東店」約400m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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真栄マンション植田の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【原駅に対する口コミ】近くにスーパーとコンビニがあるので、買い物には困らない。 電車は、通勤時以外は空いている。 他にもマッサージ店、喫茶店、などあるので、夜道は怖くない。 歩道はそこそこの広さがあり、自転車も通れるくらいの幅がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 原駅
とゆひさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 豊田方面へ行くなら鶴舞線は名鉄に繋がりそのまま豊田へ行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、飲食店、病院など一通り揃っており不便はありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、ファミレス、カフェ、居酒屋など駅から歩いて行ける距離に一通り揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や公園もあり、トイレがある公園もあるので子育てはしやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 大学在学中に4年間通いましたが、危ない経験などもなく、夜に1人で通るのが怖い通りも特になかったです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活に必要なスーパーや病院などの施設は揃っているので生活しやすいと思います。駅も近くコンビニもたくさんあるので不自由がないです。 |
2023年12月 原駅
Shinさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナルにコンビニがあって、バスを待つ間に利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが近くにあるので便利。居酒屋も多いので、友人とご飯に行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多い、少し歩けば大通りでご飯屋さんも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校多いし、車で動けるなら大きな公園が近くにあっていい |
| 治安 |
3 |
メリット | 古くからある駅ではあるが、綺麗されているから気にならない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこそこ。名古屋市内にしては住みやすい価格だと思う。 |
2023年5月 原駅
めんめんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRを利用しやすい モゾワンダーシティへ行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | プライムツリー赤池 モゾワンダーシティ 鶴舞図書館 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいパン屋さんが多い。 ピカソ、パンのトラなど |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街が割と多いイメージ。静かで治安もよく、とても良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街が多く、治安はとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 塩釜口は学生の多く住む所なので割と賃貸の価格はひくい。 |
2021年12月 原駅
4.0
【メリット】 •駅からすぐにファミリーマート、パン屋がある（パン屋ではイートイン可能）
•バス……
真栄マンション植田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市天白区ランキング
 位(554物件中) |
名古屋市天白区井口ランキング
位(19物件中) |
原駅ランキング
位(153物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,202万円
推定相場坪単価58万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,293 ～ 1,323万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,232 ～ 1,293万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,172 ～ 1,232万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,112 ～ 1,172万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,052 ～ 1,112万円 | 87.5～92.5％ |
真栄マンション植田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
真栄マンション植田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2022年10月 | 2023年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 11 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年1月 | 2017年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | 64.67㎡ | 10.65㎡ | 971万円 | ＠50万円 | ＠16万円 | 4,500円 69円 |
10,500円 162円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■真栄マンション植田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市天白区井口の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市天白区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.3～60.3㎡｜60.3㎡ | 935万円｜51万円/坪 |
| 2階～2階 | 60.3～70.84㎡｜65.56㎡ | 1,240万円｜62万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.3～70.84㎡｜62.21㎡ | 969万円｜51万円/坪 |
| 4階～4階 | 57.63～70.84㎡｜63.44㎡ | 960万円｜50万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.84～80.21㎡｜72.71㎡ | 893万円｜41万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.63～80.21㎡｜64.67㎡ | 971万円｜50万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
真栄マンション植田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.84 |  |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■真栄マンション植田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市天白区井口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市天白区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.84～70.84㎡｜70.84㎡ | 60,000円｜2,800円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.84～70.84㎡｜70.84㎡ | 60,000円｜2,800円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
