フォレスト西大島
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2018年～: 7件 |
フォレスト西大島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／西大島駅 徒歩11分
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利用可能路線
『西大島駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江東区北砂3丁目27-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年8月
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総戸数
10戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
小名木川小学校
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中学校区域
第四砂町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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- お部屋内部の使い勝手や景観
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西大島駅
ごっちょさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで一本で行けること また、都心まで様々な方法でアクセスできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アリオ北砂で一通りの買い物ができ、専門店も多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、飲食店が駅周辺に充実しており、家族で行けるファミリーレストランも比較的多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援施設が充実している 「みずべ」が本当にありがたい |
| 治安 |
3 |
メリット | 子連れの家族なども多いので比較的日中は治安がよい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 公共サービス、生活利便性はとても満足できる |
2024年1月 西大島駅
スズキチさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅まで、25分ほどという好立地です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の真上に江東区総合区民センターがあり、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋なら「大吉」さん、ポークソテーなら「とんかつ梅乃」さんがオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さな公園も数多く存在しますが、子供たちにとってはなんといっても猿江恩賜公園の存在が大きいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に、都心部で働く人たちが「暮らす町」なので、とても静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 下町ゾーンは、現在においても手頃な価格で物件を提供してくれています。 |
2023年12月 西大島駅
トムさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線が利用できます。新宿駅まで１本で行けて、都心のだいたいの主要駅までは乗り換え１回で行くことができます。またJR中央・総武線各駅停車と東武線が走っている亀戸駅も徒歩圏内であるため、行先によって使い分けもできる地域です。バス乗り場が設置されていて、路線・本数とも多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に食品スーパーやコンビニ（多数）、ドラッグストアがあり、生活必需品の購入を済ますことができます。また駅から徒歩10分位の所にショッピングセンター（アリオ北砂）があり、大抵の必要な物資を揃えることができると思います。また駅近に江東区総合区民センターがあって、各種講座の受講やイベント参加ができる環境になっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近にファミレス（ロイヤルホスト）、ファーストフード（バーガーキング、吉野家、ココイチ）があり、利用できます。 また徒歩10分位にあるアリオ北砂に行くと、サイゼリヤ、マック、ケンタッキー、スタバなどの飲食チェーン店があって、初めてでも安心して利用できる環境になっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅の周辺に保育園や幼稚園、公園が設置されています。公園には、子供向けの遊具の他、大人用の健康遊具を設置している公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、地域のボランティアの方々が定期的にパトロールしてくれていることもあって、治安はいい状態になっていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿まで１本で行けること、都心主要駅まで乗り換え１回で行けること、JR線・東武線亀戸駅の利用も可能であることなど、交通利便性が高く、駅前に生活必需品を購入できる商業施設もあり、不便さを感じない環境であることから、コスパはいいと思います。 |
2022年7月 西大島駅
おっさんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に近く新宿まで２０分かからないし京王線に直通なので高尾方面に遊びに行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 都心に近く静かで公共施設も充実しており医療機関も多い。駅のすぐ近くに区役所の出張所や図書館夜間の診療所あり。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店に関しては残念ながら少ない、喫茶店なし、強いて言えばファミレス一軒、すし屋が一軒、飲み屋が数件、ちょっとだけ通には知られたイタリアンが一軒。というくらいかな。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かだし近くに大きな公園もあるし医療施設が沢山あるし総合病院も近くにあるのがうれしいですね。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 普通だと思います、大きな事件も地位さん事件もないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ２３区内にしては生活コストが安く済むと思います。 |
フォレスト西大島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 3 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
| 4 | 2015年11月 | 2016年2月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 5 | 2015年11月 | 2016年3月 | 2階 | 2K | 東 | |||||||||
| 6 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 7 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2DK | ||||||||||
| 9 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2DK | ||||||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2DK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 34.51㎡ | 1.62㎡ | 1,130万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 14,757円 427円 |
7,380円 213円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォレスト西大島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■江東区北砂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西大島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.1～35.1㎡｜35.1㎡ | 970万円｜91万円/坪 |
| 2階～2階 | 34.12～35.1㎡｜34.77㎡ | 1,083万円｜103万円/坪 |
| 3階～3階 | 34.12～35.1㎡｜34.28㎡ | 1,180万円｜114万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 34.12～35.1㎡｜34.28㎡ | 1,238万円｜119万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
フォレスト西大島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 1DK | 北 | 34.83 |  |
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| 2022年10月 | 2階 | 2DK | 東 | 35.1 | |
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| 2021年10月 | 3階 | 2DK | 東 | 34.12 | |
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|
| 2020年12月 | 3階 | 2DK | 34.12 | |
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| 2020年7月 | 3階 | 1DK | 34.83 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォレスト西大島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■江東区北砂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西大島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 34.12～35.1㎡｜34.77㎡ | 69,000円｜6,561円/坪 |
| 3階～3階 | 34.12～34.83㎡｜34.47㎡ | 71,250円｜6,837円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 34.12～35.1㎡｜34.56㎡ | 70,333円｜6,731円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.83～34.83㎡｜34.83㎡ | 70,000円｜6,644円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
