グリーンパーク花畑９
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4335
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
グリーンパーク花畑９の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／六町駅 徒歩12分
東武伊勢崎線／竹ノ塚駅 バス12分
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利用可能路線
『六町駅』 つくばエクスプレス
『竹ノ塚駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都足立区南花畑2丁目31-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年11月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
花保小学校
-
中学校区域
花保中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンパーク花畑９の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【六町駅に対する口コミ】北千住駅まで2駅、秋葉原駅までも15分程度と、都心に出るのによい立地だと思います。コンビニや居酒屋、ファーストフード店、食品スーパー、24時間営業のジムなど、チェーンのお店の他、薬局併設の医療ビルや中華料理屋さんやハンバーガー店など非チェーン店も駅前にあり、住宅街にある駅としては適度な充実度合いだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 竹ノ塚駅
Tさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス停がある。 始発の列車がたまにある。 10分に1本は電車がくる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーや飲食店などがあるため駅前は賑やか。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マックや吉野家、ガストなどがあり充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多いと思う。 駅に多機能トイレがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口は比較的明るく、人も多いため安心だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地価を考えると都内ということもあり、コスパは悪くないと思う。 |
2022年8月 竹ノ塚駅
しぃさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最近駅が新しくなった。エスカレーターもエレベーターもあり、ホームからの移動はすごい楽になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りると西側にはスーパーがあり、飲食店もある。東側も飲食店もあり、商店街もあるので、住むにはとても便利な場所。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西側より東側のが数多くあるので、困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スーパーが多いので、買い物の選択肢は増えてとてもよい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前はスーパーなども多いので、人通りは多いので、安全かと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安い八百屋さんなどもあり便利。飲食店も多いのでコスパよく生活できると思う |
2022年7月 六町駅
八岐大蛇さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 以前より駅っぽくなってきた！しかしもっと商業施設を増やして街らしくして欲しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 六町駅前に医療ビルがあり、下に薬局もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近ジョリーパスタができたが、駅から少し歩く。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 足立区は公園が多く、子育て世帯にはいいまち |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔よりは断然治安も良くなった気がするのですが。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内の端っこだけど、比較的すぐ都心に出れる。 |
2021年11月 六町駅
2.0
【メリット】 まだ開通して数年なので駅自体がとても綺麗です。
都心までのアクセスが……
グリーンパーク花畑９の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1260物件中) |
足立区南花畑ランキング
位(13物件中) |
六町駅ランキング
位(75物件中) |
グリーンパーク花畑９の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年11月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年9月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年11月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 72.52㎡ | 8.43㎡ | 2,199万円 | ＠103万円 | ＠31万円 | 13,972円 192円 |
10,341円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンパーク花畑９の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■足立区南花畑の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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-
前年比
(2024年04月)
-%
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■竹ノ塚駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.16～69.16㎡｜69.16㎡ | 2,492万円｜119万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 60.5～78.54㎡｜68.28㎡ | 1,946万円｜95万円/坪 |
| 4階～4階 | 95.38～95.38㎡｜95.38㎡ | 2,080万円｜72万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.5～95.38㎡｜72.52㎡ | 2,199万円｜102万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
