コープ野村東灘青木
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4314
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約117万円/坪 賃料:約4609円/坪 利回り:約4.76％ |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
コープ野村東灘青木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／青木駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『青木駅』 阪神本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区青木2丁目6-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1984年5月
-
総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
-
小学校区域
本庄小学校
-
中学校区域
本庄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コープ野村東灘青木の口コミ・評判
2017年2月
ケビンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅から徒歩７分と頬度良い距離にあり、三宮・梅田双方に出かけやすい立地である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 青木駅
じゃがじゃがさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝の通勤時には下車駅に停まる時間限定の急行を利用しているので便利です。駅近なので利用する事は無いのですがバスやタクシーは駅前には無いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 今は駅前にスーパーもあります。銀行や病院なども数多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少しのカフェやベーカリー飲食店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てするには環境は良いです。駅は綺麗になり、エレベーター、エスカレーターともに利用しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い、治安面で心配な事は全く有りません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全てにおいて住みやすさは良いです。土地の価格が高くなり、固定資産税が負担にはなってます。 |
2022年8月 青木駅
みゃんまーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通電車しか停車はしないけれど、その分、本数は多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニもスーパーも駅からすぐなので非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 意外と多くのお店があるのでマイナーな店舗が発見できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バリアフリー整備されており、人も多くいるので安心して生活ができる |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多くいるため、安心して生活ができます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く設定されており、生活に不便もないのでとても良いです。 |
2021年11月 青木駅
3.0
【メリット】 数年前に高架化し、駅舎もきれいになった。駅前は地域住民が利用するような小規模な個人経営など……
2019年4月 青木駅
2.0
【メリット】 基本的には普通電車のみの停車駅ですが、平日の朝の通勤ラッシュの時間帯のみ区間特急の上り電車……
コープ野村東灘青木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市東灘区ランキング
 位(1089物件中) |
神戸市東灘区青木ランキング
位(25物件中) |
青木駅ランキング
位(101物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,177万円
推定相場坪単価117万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,341 ～ 2,395万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,232 ～ 2,341万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,123 ～ 2,232万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,014 ～ 2,123万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,905 ～ 2,014万円 | 87.5～92.5％ |
コープ野村東灘青木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コープ野村東灘青木の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年5月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年8月 | 7階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年6月 | 7階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年11月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 4LDK | 北西 | |||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 64.43㎡ | 8.6㎡ | 1,706万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 8,871円 137円 |
12,538円 194円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コープ野村東灘青木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市東灘区青木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■青木駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.88～69.3㎡｜68.01㎡ | 1,665万円｜81万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.8～70.06㎡｜66.55㎡ | 1,783万円｜88万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 50～50㎡｜50㎡ | 1,464万円｜97万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～70.06㎡｜63.77㎡ | 1,747万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.8～69.3㎡｜65.69㎡ | 1,607万円｜81万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 69.3～69.3㎡｜69.3㎡ | 1,480万円｜70万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コープ野村東灘青木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 63.8 |  |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村東灘青木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市東灘区青木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■青木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 63.8～63.8㎡｜63.8㎡ | 85,000円｜4,404円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.8～63.8㎡｜63.8㎡ | 85,000円｜4,404円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
