ソワール新檜尾台４号棟
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2000
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
堺市南区 |
ソワール新檜尾台４号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。泉北高速鉄道線／光明池駅 徒歩5分
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利用可能路線
『光明池駅』 泉北高速鉄道線
-
所在地(住所)
大阪府堺市南区新檜尾台1-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1999年6月
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総戸数
61戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
堺市立新檜尾台小学校
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中学校区域
堺市立赤坂台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソワール新檜尾台４号棟の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【光明池駅に対する口コミ】なんばまで乗り換えなしで利用可。2駅目なので比較的込みも少ない。日常生活には困らない地域。住む場所も色々あり選択肢も多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【光明池駅に対する口コミ】周辺にイオン他色々な施設はあり、日常生活の買い物に不便はなし。周囲の店等鑑みても治安は良く、暮らしやすいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【光明池駅に対する口コミ】マクド、ミスド他チェーンの居酒屋は何軒かあり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【光明池駅に対する口コミ】比較的綺麗で、保育園、図書館なども近隣にある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 光明池駅
ゆちさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数がそこそこあります 泉北ライナーがあるので快適です そこまで混んでいるイメージはありません！始発が少し遅いイメージがあります。タクシーがいつもあります笑笑トイレが綺麗です!冷房暖房設備がすごい！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに母子センターという大きな病院があります ほかにもコマボックスやマクドナルド、ミスドダイエーなどたくさん！ ケンタッキーや餃子の王将もあります！ ご飯もおやつも大丈夫です 病院も多くて快適です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なチェーン店は10個ほど！ 何処もそこまで混雑していません マクドナルドはそこそこ広いし、WiFiもあって快適です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 騒音が少なく快適です 買い物もしやすく、駅付近にマンションもあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいです。駅の周りに成美のガキがたまってるくらい。 バイク乗り回してますがそれほど気になりません ホームレスとかは14年間1度も見ていません 毎日警察が駅前にいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 泉北ニュータウンなので土地はそこそこします。 でもそこまで高くないです |
2021年10月 光明池駅
4.0
【メリット】 ここ数年で駅の改札付近が新しくなって綺麗になりました。駅前にダイエーなどのスーパーが3つあ……
2020年4月 光明池駅
5.0
【メリット】 改札から出てすぐにコンビニがあり、ATMもあります。大きめのゴミ箱もあり、出口は１つなので……
2020年2月 光明池駅
5.0
【メリット】 スーパーが徒歩圏内に数件あり、商業施設も隣接していてとても便利です。大阪市内まで３０分で行……
ソワール新檜尾台４号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市南区ランキング
 位(159物件中) |
堺市南区新檜尾台ランキング
位(21物件中) |
光明池駅ランキング
位(86物件中) |
ソワール新檜尾台４号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年11月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2017年11月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2017年8月 | 2017年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 77.34㎡ | 13.36㎡ | 2,048万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 8,566円 110円 |
8,448円 109円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソワール新檜尾台４号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■堺市南区新檜尾台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■光明池駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.84～71.84㎡｜71.84㎡ | 1,675万円｜77万円/坪 |
| 3階～4階 | 81～81㎡｜81㎡ | 1,840万円｜75万円/坪 |
| 5階～6階 | 79.24～79.24㎡｜79.23㎡ | 1,950万円｜81万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 77.56～79.36㎡｜78.12㎡ | 2,198万円｜93万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.84～81㎡｜77.34㎡ | 2,048万円｜87万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
