キャニオンマンション中村橋
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約186万円/坪 |
偏差値ランキング |
練馬区 |
キャニオンマンション中村橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線/中村橋駅 徒歩10分
西武豊島線/練馬駅 徒歩12分
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利用可能路線
『中村橋駅』 西武池袋線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区中村1丁目20-17 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
1979年4月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
中村小学校
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中学校区域
中村中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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キャニオンマンション中村橋の口コミ・評判
2018年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西武線、有楽町線、大江戸線が乗り入れていて、快速や準急も停まるので便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前のココネリにスーパーやユニクロも入っていて買い物しやすい。練馬図書館や隣のたこ公園は休日遊ぶには良い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は茶色のタイルで高級感がある。花壇には緑の植え込みもあり、季節を感じられる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 低層マンションなので日当たりは良い。一階が庭付きの部屋なので、マンションでありながら、戸建感が味わえる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 練馬駅周辺にスーパーが3軒ほどあるので、価格競争があり、物価はそれほど高くないと感じる。駅前のココネリにユニクロが入っているので、わざわざ池袋まで行かなくても大抵は済む。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校の校庭は広く、芝生も張っており子供が遊ぶには最適。区役所も駅前で使いやすい。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【練馬駅に対する口コミ】駅直結で西友があり、食品日用品ともに買い物するのに便利です。また駐輪場が広くあり、主婦の方々がよく利用しているのをみかけます。西武池袋線と大江戸線が通っており、新宿、池袋、渋谷、横浜、六本木に乗り換えなしで行けるのも魅力です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 練馬駅
ねりさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 練馬駅は池袋に行きやすく、また都心か離れるのも行きやすい。 池袋に行けば大体何でもある。私はキャンプが好きなので土日は都心から離れることが多いのでこのくらい自然がある方がのびのび暮らせる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 練馬駅は駅前がそこそこ栄え、スーパーが沢山ある。駅直結でセイユーとライフがある。少し離れて業務ススーパーとオオゼキがあるため日用品の買い物には困らない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 沢山ある。飲み屋って印象が強いけどラーメン屋も沢山ある。マックもドトールも、高いところだと星野珈琲もある。安いお店から高いお店どれでも選びたい放題。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 暮らしやすいと思う。私は独身だが、子供連れは多い。ベビーカーを持ってる人が多く、駅でエレベーターに乗るのをよく見かける。自然も豊かで公演で遊ぶ子供が多い印象。 |
治安 |
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メリット | 平日は出歩かないが土日は散歩してる人や電車に乗って都心に出かける人が多い。カフェでゆっくり過ごすことも出来れば公園のベンチで休むのも出来る。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 練馬が住みやすいからか私の予想より少し高いイメージ。でも自炊がしやすく安全に住むためならば少し家賃が高くても住みやすさをとりたい。 |
2023年8月 練馬駅
はちさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | いつも中村橋から利用させてもらっている時に各駅停車で止まってくれるのでわかりやすいです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 自動販売機がいくつか設置されていて飲み物には困りません。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅の中にファミリーマートがあるのでそこで買い物できます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 付近に学習塾がいくつかあるので塾選びの時は便利です。 |
治安 |
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メリット | 駅を出たすぐそばに交番があるので安心できます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 比較的物価も高くないので住宅などを選びやすいです。 |
2023年4月 中村橋駅
ニジシマさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 基本は西武池袋線で、準急も快速も止まらない各駅停車の駅である。準急・快速、地下鉄(副都心線)は隣の練馬駅で乗り換える。阿佐ヶ谷・荻窪方面は駅南口から東へ50メートル程歩いた関東バスのバス停があり、大泉・成増方面には駅北口から北へ300メートルほど歩いた目白通り沿いに西武バスのバス停がある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 杉並区阿佐ヶ谷駅から続く中杉通りが中村橋駅を北に突っ切って目白通りに突き当たるところまでが、サンツ中村橋(地元では中杉通り商店街ともいう)という地元下町の商店街がある。スーパーは高架下の西友やエミオ、200メートル西にコモディイイダやメディアで有名な「アキダイ」中村橋店があり食品の買い出しには困らない。また歯科や薬局は異常なほど数が密集している。ホームセンターのOlympicや大手ドラッグストア、キャン★ドゥなど100円ショップもある。目白通りの貫井に消防署がある。駅南口すぐに交番がある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | オーソドックスな大手チェーンの松屋、ドトール、日高屋、マクドナルド、福しんがある。駅から北200メートル先にかっぱ寿司から始まり、個人の蕎麦屋定食屋中華料理屋ステーキ屋と和洋中は勿論のこと、インド料理パン屋、ピザ寿司うなぎなどデリバリー店他、個人から大手の居酒屋やパブ、キャバクラと、中核駅練馬駅の繁華街には劣るものの、大変に充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 特に目立つのは、ここ数年で民間の保育園が多く出来た。練馬美術館や貫井図書館が駅西口すぐにあり、その前の公園があり、そこで多くの家族連れが昼間は遊んでいるので賑やかな憩いの場ではある。あと西隣の富士見台駅までは凹凸の激しい地形だが、中村橋駅周辺からは平たんな地形になるので歩きや自転車でも上り下りの負担は少ない。 |
治安 |
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メリット | 駅南口すぐに交番がある。近年喫煙ルームが出来た。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | スーパーなど夜は商品割引もあるので食生活は比較的に抑えられるかもしれない。 |
2022年10月 練馬駅
そらをとぶさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数路線利用できる。 都心にでやすく、埼玉や神奈川県にも比較的行きやすい。 降りてすぐにタクシー乗り場があり沢山タクシーが待っている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅すぐにスーパー2つ、少し歩くと業務スーパーやオオゼキといった安いスーパーがある。本屋が駅降りたらすぐにある。花屋もある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 野菜が新鮮なサラダを出す、もちもちパスタが美味しいお店がある。飲み屋が多い。松屋チェーン店や、星乃珈琲店ドトール、パン屋などモーニングが駅近でできる |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 場所の名前は忘れたけれど、夏になると毎日ジャブジャブ水遊びができる公園がある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前に交番がある。駅周辺は綺麗で、ホームレスもいない。 夜も特に治安悪くないと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都心と比べると家賃や物価は少しだけ安いと思う。複数路線もあるし、わざわざ都心に住まなくても良いと思わせてくれる。 |
キャニオンマンション中村橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,255万円
推定相場坪単価186万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
キャニオンマンション中村橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,499 ~ 3,581万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,337 ~ 3,499万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,174 ~ 3,337万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,011 ~ 3,174万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,848 ~ 3,011万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
キャニオンマンション中村橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年8月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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4 | 2023年6月 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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5 | 2023年3月 | 2023年5月 | 3階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 2DK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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7 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 54.48㎡ | 8.89㎡ | 2,902万円 | @176万円 | @54万円 | 9,900円 174円 |
10,956円 202円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■キャニオンマンション中村橋の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■練馬区中村の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■練馬駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 41.04~41.04㎡|41.04㎡ | 2,180万円|175万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 55.98~56.88㎡|56.73㎡ | 3,022万円|176万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 41.04~56.88㎡|51.3㎡ | 2,353万円|154万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 56.88~56.88㎡|56.88㎡ | 3,314万円|192万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳
