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中古

ベルメゾン東光平井

総合評価：

4.0 アクセス数： 4067

お気に入り更新日：2025/01/02

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販売価格履歴	新築時:0件中古:4件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件

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ベルメゾン東光平井の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／岡山駅車22分
利用可能路線
『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　
所在地(住所)
岡山県岡山市中区平井1181-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1983年3月
総戸数
24戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
管理会社
専有面積

小学校区域
岡山市立平井小学校
中学校区域
岡山市立東山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岡山市中区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルメゾン東光平井の口コミ・評判

2020年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅ナカは現在順次リニューアル中で、新しいお店が続々とオープンしています。開放的な作りなので窮屈感がなく、とても見やすいです。東口を出ると、駅の隣にイオンがあり、歩くと結構距離はありますが駅から地下道で繋がっているので、天気が悪い日の移動もらくらくです。岡山駅は新幹線も通っているので、大阪や東京への移動にも便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】たくさんの県やしに繋がっている。多くの電車が通っている。どの時間でも、電車が走っており乗りやすい。案内板があり次にどの電車かすぐに分かる。改札の前にコンビニがあり立ち寄りやすい。お土産コーナーなどもあり観光にぴったり！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月岡山駅

まるるんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の路線に乗れるし、バスや新幹線を使って気軽に関西に遊びに行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	食品、衣料品などのお店が充実している。大きなモールに地下道で歩いて行けるのでとても良い。
飲食店の充実	5	メリット	カフェ、ベーカリーは、リーズナブルなお店が多く、利用しやすいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	地下1階、地上1階のトイレにはオムツ交換可能な台があります。地上2階のトイレは階段がないのでベビーカーでも入りやすいです。
治安	3	メリット	西口、東口共に交番があるので、なにかあっても安心です。夜間でも人通りが結構あります。
コストパフォーマンス	5	メリット	一人暮らしだと賃貸は5万円ぐらいだと思います。それなりにお店も充実しているので、コストパフォーマンスはいいと思います！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・332文字）

2021年12月岡山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】岡山駅周辺にイオンモール岡山が駅直結で利用出来る。
また、自産自消の飲食店もある……

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（残り213文字）

2021年10月岡山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】岡山県一の規模で、新幹線や在来線への乗り換えが可能となっている。
駅の中にさんす……

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（残り131文字）

2021年10月岡山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】長距離バス乗り場があり、岡山空港や関東・関西方面へも安く行ける
駅地下には飲食店……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルメゾン東光平井の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年4月	2022年4月	1階	2LDK	南	専用庭
2	2022年3月	2022年4月	4階	3SDK	南
3	2022年3月	2022年4月	4階		南
4	2020年11月	2021年2月	1階	2LDK	南	専用庭
平均			2階				59.06㎡	12.57㎡	590万円	＠34万円	＠11万円	8,300円 140円	1,300円 22円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ベルメゾン東光平井の売買相場緑線＝岡山市中区平井の売買相場青線＝岡山市中区の売買相場岡山駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ベルメゾン東光平井の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■岡山市中区平井の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■岡山市中区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■岡山駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	58.12～58.12㎡｜58.12㎡	630万円｜35万円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	58.12～61.89㎡｜60㎡	550万円｜30万円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58.12～61.89㎡｜59.06㎡	590万円｜33万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	2	1	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスビアンカ

住所	岡山県岡山市中区平井1169番1号
交通	JR山陽本線岡山駅バス20分
築年数	1998年5月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	322

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスビアンカ 102	4.6万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスビアンカ	4.7万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	東

	レオパレスビアンカ	4.8万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	東

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賃貸

グランドコート大谷Ａ

住所	岡山県岡山市中区平井7丁目19番51号
交通	東山岡電ミュージアム駅バス10分倉田北バス停徒歩3分
築年数	2004年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	389

賃貸

ツイン・ウッズ２

住所	岡山県岡山市中区平井1167番1号
交通	岡山電軌東山本線門田屋敷駅徒歩46分
築年数	1998年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	32
アクセス数	681

賃貸

シャーメゾン桜A

住所	岡山県岡山市中区平井3丁目1057番11号
築年数	2006年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャーメゾン桜 A0203	5.4万円 (3,500円)	無	無	40.41m²	1LDK	2階	南

	シャーメゾン桜 A0202	5.4万円 (3,500円)	無	無	41.39m²	1LDK	2階	南

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賃貸

グランメゾン平井

住所	岡山県岡山市中区平井7丁目13番
交通	川東町入口バス停徒歩4分
築年数	2012年11月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	16
アクセス数	699

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周辺の新築マンション

新築

ビ・ウェル平井六丁目

価格	2,480万円～3,950万円
所在地	岡山県岡山市中区平井六丁目286番1、286番6（地番）
交通	「平井」バス停徒歩3分（約220m、両備バス）
階建	地上11階建
総戸数	42戸
専有面積	63.18㎡～84.47㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	3.6
投票数	0票
アクセス数	869

新築

ヴェルディ古京町

価格	3,658万円～4,918万円
所在地	岡山県岡山市中区古京町一丁目145-3、145-5、147、148、149、150、151（地番）
交通	「古京」バス停徒歩4分（北方面行き、両備バス/めぐりん）
階建	地上12階建
総戸数	34戸
専有面積	71.50㎡～82.79㎡
間取り	3LDK

スコア	3.6
投票数	2票
アクセス数	1729

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映