ロイヤルマンション柏崎
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
11056
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約69万円/坪 |
ロイヤルマンション柏崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR八戸線／本八戸駅 徒歩15分
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利用可能路線
『本八戸駅』 JR八戸線
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所在地(住所)
青森県八戸市柏崎1丁目10-44 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1982年1月
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総戸数
60戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルマンション柏崎の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【本八戸駅に対する口コミ】八戸駅から乗り換えして二駅目。駅としては小さめですが、繁華街が近く、通勤や通学で多くの人が利用しており、賑やかな駅です。電車にプリントされているご当地キャラクターも可愛い！ 駅の改札を出てすぐに広めの待合室スペースがあり、そこで食べたラーメンが美味しかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
マサさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周辺環境はとても良いちかくにコンビニも、スーパーもあり完璧です |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【本八戸駅に対する口コミ】駅の前に大きな薬局がある。中心街や、飲食店の多く並ぶ大通りが近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【本八戸駅に対する口コミ】徒歩5分くらいに市役所があったり、さらに5分くらい歩くと、八戸中心街があり、飲食店やファッション施設でのショッピングや、映画やカラオケ店などのエンターテイメントを楽しむことができます。またバス停もたくさんあり、交通の便には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 本八戸駅
パーマ大佐さん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 他の駅と比較すると小さいが店舗が入っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにはユニバース城下店もできましたしセリアもある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 昔からある駅前の飛鳥さんが美味しいと評判 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | まわりに学校はないが学生が乗り降りしている |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいと思います 近くに警察署もあります |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新幹線を利用するために使いますがバスより早いし安いからいいと思う |
2023年5月 本八戸駅
chiiさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 街中や商業施設へのアクセスが良くて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ピアドゥという商業施設があり、レストランやゲームセンターが入っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | バスで少し走れば焼肉屋など寿司屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校まで距離があるので使用すると便利だと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに警察署があるのでそこは安心できる点である |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅を良く利用する方、路線バスを使う人には住みやすいと思う |
2022年5月 本八戸駅
無名さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅も綺麗でトイレなども綺麗にそうじされておりとても良かった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 施設も充実しており、電車の待ち時間などに使えてとてもよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、スターバックスなどもあり暇つぶしにとてもよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 買い物が全部近くで済ませられないのでちょっと不便。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とても治安が悪いわけでもなく普通だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普通。住みにくいことも無くすごい住みやすいわけでもなく丁度いい。 |
2022年1月 本八戸駅
5.0
【メリット】 八戸の中心街が近いので、電車を降りてすぐ徒歩で街へ向かうことができる。待合室のようなものが……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,216万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,307 ～ 1,337万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,246 ～ 1,307万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,185 ～ 1,246万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,125 ～ 1,185万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,064 ～ 1,125万円 | 87.5～92.5％ |
ロイヤルマンション柏崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ロイヤルマンション柏崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年11月 | 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年6月 | 2023年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2022年12月 | 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 8 | 2021年4月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 57.25㎡ | 13.01㎡ | 982万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 6,633円 115円 |
5,122円 89円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルマンション柏崎の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■八戸市柏崎の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八戸市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■本八戸駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.26～57.26㎡｜57.26㎡ | 889万円｜51万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 57.2～57.26㎡｜57.25㎡ | 1,009万円｜58万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.2～57.26㎡｜57.25㎡ | 982万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
ロイヤルマンション柏崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 61.18 |  |
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| 2021年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 57.26 | |
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| 2021年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 57.26 | |
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| 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | 64.86 | |
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| 2020年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 66.98 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルマンション柏崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八戸市柏崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■本八戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.86～64.86㎡｜64.86㎡ | 70,000円｜3,568円/坪 |
| 3階～4階 | 61.18～61.18㎡｜61.18㎡ | 83,000円｜4,485円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 57.26～61.18㎡｜58.56㎡ | 67,333円｜3,804円/坪 |
| 9階～10階 | 66.98～66.98㎡｜66.98㎡ | 100,000円｜4,935円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.26～66.98㎡｜63.53㎡ | 86,230円｜4,465円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64.86～64.86㎡｜64.86㎡ | 70,000円｜3,568円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
