小倉第１マンション
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
2444
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 35件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約25万円/坪 賃料:約3172円/坪 利回り:約15.50％ |
小倉第１マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日田彦山線／城野駅 徒歩10分
北九州モノレール／片野駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『城野駅』 JR日豊本線 JR日田彦山線
『片野駅』 北九州モノレール
-
所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目15-24 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1971年10月
-
総戸数
78戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北九州市立三郎丸小学校
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中学校区域
北九州市立足立中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小倉第１マンションの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【城野駅に対する口コミ】駅の北口と南口どちらにも徒歩5分圏内にスーパーマーケットがあり、北九州総合病院も移転してきております。金融機関も2店舗、コンビニエンスストアー・ドラッグストアーもありすべて徒歩5分圏内にあります。小学校・中学校・高等学校が２校ありますがすべて徒歩１５分圏内にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 城野駅
ゆさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 城野駅はJR日豊本線と日田彦山線どちらもとまります。また小倉駅にもアクセスしやすいです。すぐそばにバス停、タクシー乗り場もあるので使いやすい駅です。トイレもきれいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分ほどの距離にスーパーがあり、コンビニなら近くに2軒ほどあります。またすぐそばに総合病院と歯科、整形外科、薬局、などがある建物もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには焼肉屋や居酒屋が多く立ち並んでいます。夜になるといい匂いがしてきます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレは綺麗で、多目的トイレもあります。 近くに小規模保育園があり、その周りにも保育園があります。また、幼稚園バスもよく見かけます。 また駅を降りてまっすぐいくと広い公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅自体は建て替えてから綺麗になりました。また周辺地区も新しくできたものが多いので全体的に綺麗で新しいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に様々な施設やお店があるため、利便性においてはとてもよいとおもいます。 |
2019年3月 城野駅
3.0
【メリット】 近年、安部山駅にあった総合病院が移設し、
駅周辺が綺麗に整備されている。
2018年5月 城野駅
4.0
【メリット】 ここ最近、駅が新しくなり綺麗になりました。改札口も広々としており、駅員さんが元気に挨拶をし……
2017年10月 城野駅
4.0
【メリット】 駅近辺に大きな病院ができたおかげで、駅から直結の遊歩道ができました。屋根もついていて、交通……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格297万円
推定相場坪単価25万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 319 ～ 326万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 304 ～ 319万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 289 ～ 304万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 274 ～ 289万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 259 ～ 274万円 | 87.5～92.5％ |
小倉第１マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北九州市小倉北区 | 313位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区片野新町 | 4位 | / 6物件中 |
| 城野駅 | 45位 | / 56物件中 |
| 片野駅 | 41位 | / 49物件中 |
坪賃料ランキング
| 北九州市小倉北区 | 172位 | / 208物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区片野新町 | 4位 | / 4物件中 |
| 城野駅 | 16位 | / 21物件中 |
| 片野駅 | 24位 | / 31物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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小倉第１マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 5階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年3月 | 4階 | 3K | 北 | |||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 7 | 2017年9月 | 2018年1月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 3K | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 11 | 2016年11月 | 2016年11月 | 1階 | 1LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3DK | 北 | |||||||||
| 13 | 2016年7月 | 2016年11月 | 1階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2016年7月 | 2016年7月 | 3階 | 3DK | 北 | |||||||||
| 15 | 2016年1月 | 2016年11月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 16 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 3DK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 1LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 19 | 2014年3月 | ー | 1階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 20 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3K | ||||||||||
| 21 | 2013年11月 | ー | 5階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 22 | 2013年10月 | ー | 5階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 23 | 2013年9月 | ー | 1階 | 1SLDK | ||||||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3K | ||||||||||
| 25 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3K | ||||||||||
| 26 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 27 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1SLDK | ||||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | 48.09㎡ | 4.15㎡ | 391万円 | ＠26万円 | ＠8万円 | 5,588円 116円 |
5,000円 103円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小倉第１マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区片野新町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■城野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.35～69.43㎡｜61.39㎡ | 572万円｜29万円/坪 |
| 3階～3階 | 38.35～38.35㎡｜38.35㎡ | 277万円｜24万円/坪 |
| 4階～4階 | 38.35～43.18㎡｜41.57㎡ | 243万円｜19万円/坪 |
| 5階～5階 | 38.35～38.35㎡｜38.35㎡ | 263万円｜23万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.35～43.18㎡｜40.76㎡ | 245万円｜20万円/坪 |
| 東向き | 38.35～38.35㎡｜38.35㎡ | 248万円｜22万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 38.35～69.43㎡｜50.3㎡ | 429万円｜26万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
小倉第１マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | 38.35 |  |
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| 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 43.18 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 43.18 | |
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| 2023年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | 38.35 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 38.35 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小倉第１マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区片野新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■城野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35～38.35㎡｜37.13㎡ | 39,272円｜3,491円/坪 |
| 3階～3階 | 38.35～38.35㎡｜38.35㎡ | 44,375円｜3,826円/坪 |
| 4階～4階 | 38.35～43.18㎡｜40.76㎡ | 40,750円｜3,325円/坪 |
| 5階～5階 | 38.35～41.4㎡｜38.6㎡ | 37,416円｜3,207円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.35～43.18㎡｜39.15㎡ | 39,750円｜3,364円/坪 |
| 東向き | 35～41.4㎡｜37.8㎡ | 39,842円｜3,484円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 38.35～38.35㎡｜38.35㎡ | 41,250円｜3,556円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
